建設(shè)工程承包合同培訓(xùn)資料

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于委托方希望進(jìn)行建設(shè)工程，并聘請(qǐng)承包方承擔(dān)該工程的施工任務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本工程的合同價(jià)格為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2合同價(jià)格包括：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、人員工資、管理費(fèi)、利潤等一切費(fèi)用。2.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，不因材料價(jià)格、人工費(fèi)用等變動(dòng)而調(diào)整。第三條合同工期3.1雙方確認(rèn)，本工程的合同工期為：____個(gè)月。3.2開工日期：____年__月__日。3.3竣工日期：____年__月__日。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到：__________。4.2工程質(zhì)量保證期為：____個(gè)月。第五條付款方式5.1雙方確認(rèn)，本工程的付款方式如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，委托方支付合同價(jià)格的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，委托方支付合同價(jià)格的____%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，委托方支付合同價(jià)格的____%作為尾款。5.2付款均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)格的____%作為違約金。6.2承包方如未能按期完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向委托方支付合同價(jià)格的____%作為逾期違約金。第七條爭議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）簽字：__________乙方（承包方）簽字：__________（蓋章）附件：1.工程設(shè)計(jì)文件2.工程預(yù)算明細(xì)表3.付款憑證注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)確保合同中的條款明確具體，避免使用模糊的表述，以確保雙方的權(quán)益得到保障。2.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的符合性：承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并符合國家相關(guān)規(guī)范和規(guī)定。3.工期的遵守：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程，如有延誤，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同價(jià)格的固定性：合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，不應(yīng)因材料價(jià)格、人工費(fèi)用等變動(dòng)而調(diào)整，除非合同中有明確的調(diào)價(jià)條款。5.違約責(zé)任的明確：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約情況時(shí)，雙方有據(jù)可依。解決辦法：1.友好協(xié)商：對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果友好協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同價(jià)格：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、人員工資、管理費(fèi)、利潤等一切費(fèi)用。2.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.工期：指雙方約定的完成工程所需的時(shí)間，包括開工日期和竣工日期。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.逾期違約金：指承包方未能按期完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向委托方支付的違約金。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，尋求解決問題的方法。特殊應(yīng)用場合：1.工程變更：如果委托方在工程進(jìn)行中提出對(duì)工程的設(shè)計(jì)或施工要求進(jìn)行變更，承包方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定新的施工計(jì)劃，并通知委托方。此時(shí)，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確變更的工程內(nèi)容、工期延長和費(fèi)用增加等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方確認(rèn)后納入合同。2.不可抗力：如遇到自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按期完成或產(chǎn)生額外費(fèi)用，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方在此情況下的權(quán)利和義務(wù)，如暫停施工、延長工期、調(diào)整費(fèi)用等。3.工程驗(yàn)收：工程竣工后，委托方有權(quán)組織驗(yàn)收。如果驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照委托方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確驗(yàn)收程序、整改期限和再次驗(yàn)收的要求。4.付款方式變更：如果委托方因特殊情況需要調(diào)整付款方