舊地產(chǎn)交易協(xié)議書

合同編號：__________舊地產(chǎn)交易協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于_______（地產(chǎn)位置）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條地產(chǎn)基本狀況1.1甲方持有的地產(chǎn)位于_______（省/市/縣）_______（鎮(zhèn)/街道）_______（小區(qū)/大廈/樓號）_______（房號），產(chǎn)權證號：_______。1.2該地產(chǎn)土地使用權類型為_______（國有土地使用權/集體土地使用權），用途為_______（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他），土地使用權終止日期為_______年_______月_______日。1.3該地產(chǎn)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有權益為_______平方米。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，購買甲方持有的上述地產(chǎn)。2.2乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，賬號/現(xiàn)金：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將所有相關產(chǎn)權證照交付給乙方，并辦理完畢所有過戶手續(xù)。3.2乙方應自交付之日起，承擔該地產(chǎn)的一切管理和維護責任。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.2本協(xié)議的任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如確需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對所出售的地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權，且產(chǎn)權清晰，不存在任何爭議。2.乙方在簽訂合同前應充分了解地產(chǎn)的具體情況，包括土地使用權類型、用途、終止日期等。3.雙方應嚴格按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款和違約金。4.甲方應在約定的時間內(nèi)將地產(chǎn)交付給乙方，并辦理完畢所有過戶手續(xù)。5.乙方在接收地產(chǎn)后，應承擔該地產(chǎn)的一切管理和維護責任。解決辦法：1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權：指房屋所有權和土地使用權。2.土地使用權類型：指國有土地使用權或集體土地使用權。3.過戶：指將地產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.管轄權：指法院對某一案件進行審理的權利。特殊應用場合：1.買賣雙方為親朋好友：場合描述：甲乙雙方是關系親近的親朋好友，彼此信任，但在交易過程中仍需確保權益。補充條款：雙方應在合同中增加一條，明確交易過程中涉及的稅費、手續(xù)費用等由哪方承擔。2.買賣雙方為開發(fā)商與個人買家：場合描述：開發(fā)商出售新開發(fā)的地產(chǎn)，個人買家購買作為居住用途。補充條款：合同中應增加關于房屋質(zhì)量保障、配套設施交付時間等條款，保障買家權益。3.買賣雙方為個人之間：場合描述：個人之間出售購買二手房，可能存在物業(yè)、戶口等問題。補充條款：合同中應增加關于物業(yè)交接、戶口遷出的條款，明確責任及期限。4.買賣雙方為企業(yè)：場合描述：企業(yè)之間買賣地產(chǎn)，用于商業(yè)用途。補充條款：合同中應增加關于營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等事宜的條款，確保交易順利進行。附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.買賣雙方身份證明：身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.物業(yè)交接清單：水電費、物業(yè)費等費用結算清單。4.房屋質(zhì)量檢測報