租賃合同示例文檔

合同編號：__________租賃合同出租人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1本合同所指的租賃物位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人僅享有租賃物的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月的____日之前，承租人將租金支付至出租人的銀行賬戶。3.3租金支付期限為租賃期限內(nèi)的每一個(gè)月。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期限屆滿后，如承租人按照本合同約定退還租賃物且無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還承租人押金。第五條租賃物的使用和保管5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管。5.2承租人不得將租賃物用于非法用途，不得損害出租人的權(quán)益。5.3承租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租人未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3承租人未按約定支付租金或未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保租賃物的描述準(zhǔn)確無誤，避免日后因租賃物不符而產(chǎn)生糾紛。（2）明確租賃期限，確保雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)益。（3）租金及支付方式要明確，避免租金支付糾紛。（4）合理設(shè)定押金數(shù)額，以免產(chǎn)生押金退還糾紛。（5）約定租賃物的使用和保管范圍，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益。（6）了解并遵守違約責(zé)任規(guī)定，以免產(chǎn)生不必要的損失。（7）注意不可抗力條款，以免因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。（8）了解爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。2.解決辦法：（1）詳細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。（2）在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的合法性。（3）簽訂合同時(shí)，注意雙方蓋章或簽字，確保合同生效。（4）在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。（5）如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的物品，如房屋、設(shè)備等。4.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限。5.租金：指承租人按照租賃期限支付給出租人的費(fèi)用。6.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生糾紛時(shí)所采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭住房租賃：場合：出租人將其自有住房出租給承租人家庭居住。補(bǔ)充條款：（1）租賃物內(nèi)如有家具、家電等設(shè)施，雙方需明確設(shè)施的使用范圍及責(zé)任。（2）租賃物內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由____方承擔(dān)。（3）出租人需提供租賃物內(nèi)的物業(yè)、水電等卡證給承租人使用。2.辦公場地租賃：場合：出租人將其辦公場地出租給承租人公司作為辦公用途。補(bǔ)充條款：（1）租賃物內(nèi)設(shè)有專用設(shè)備，如打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等，承租人需按照設(shè)備使用說明進(jìn)行合理使用。（2）租賃物內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、電話等通訊設(shè)施由出租人提供，承租人使用時(shí)需遵守相關(guān)法規(guī)。（3）雙方約定租賃物內(nèi)的垃圾處理、清潔等事宜由____方負(fù)責(zé)。3.倉庫租賃：場合：出租人將其倉庫出租給承租人用作貨物儲存。補(bǔ)充條款：（1）租賃物內(nèi)如有消防、安全等相關(guān)設(shè)施，承租人需按照設(shè)施的使用說明進(jìn)行合理使用。（2）租賃物內(nèi)的貨物保險(xiǎn)由承租人負(fù)責(zé)購買，并保障出租人的權(quán)益。（3）雙方約定租賃物內(nèi)的貨物裝卸、運(yùn)輸?shù)仁乱擞蒧___方負(fù)責(zé)。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物內(nèi)設(shè)施清單及使用說明3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用支付憑證4.網(wǎng)絡(luò)、電話等通訊設(shè)施使用協(xié)議5.貨物保險(xiǎn)購買憑證6.貨物裝卸、運(yùn)輸?shù)确?wù)協(xié)議注意事項(xiàng)：1.針對不同特殊場合，雙方可充分溝通，根據(jù)實(shí)際情況在合同中添