2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號：__________物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，且愿意將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意購買并接受該物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.2物業(yè)性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/辦公等）1.3物業(yè)面積：____平方米1.4物業(yè)所有權(quán)證號：____第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格：____元（大寫：____元整）2.2付款方式：（1）受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。（2）剩余款項____元，受讓方應(yīng)于____年____月____日前，以____方式支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項后____個工作日內(nèi)，將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。第三條交付及驗收3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將物業(yè)交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在接受物業(yè)時，對物業(yè)進行查驗。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的物業(yè)描述不符，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進行修復(fù)或退還部分款項。第四條附加條款4.1物業(yè)過戶所產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真核對物業(yè)描述及相關(guān)條款，確保雙方對物業(yè)的轉(zhuǎn)讓事宜達成一致。2.受讓方支付定金后，如需解除合同，定金不予退還。如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未能按時交付物業(yè)，則應(yīng)雙倍返還定金。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項。若一方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.受讓方在接收物業(yè)時，應(yīng)認真查驗物業(yè)狀況。如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，應(yīng)及時通知轉(zhuǎn)讓方，并要求轉(zhuǎn)讓方進行修復(fù)或退還部分款項。5.物業(yè)過戶所產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。6.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指受讓方為了保證合同履行，按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付的一定金額的錢款。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.過戶：指將物業(yè)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的方式。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，用于確定適用法律和訴訟管轄。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.緊急出售/購買：場合描述：轉(zhuǎn)讓方因特殊情況急需出售物業(yè)，受讓方了解情況后決定購買。補充條款：雙方同意在簽訂合同后____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，以滿足轉(zhuǎn)讓方的緊急需求。2.物業(yè)租賃到期：場合描述：受讓方正在租賃該物業(yè)，合同到期日與物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期相近。補充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方在租賃合同到期后能夠順利入住物業(yè)。3.物業(yè)改造計劃：場合描述：受讓方計劃對物業(yè)進行改造，增加附加值。補充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)圖紙和資料，以便受讓方進行改造計劃。4.家庭成員共同購買：場合描述：受讓方為家庭成員共同購買物業(yè)，需注明各家庭成員的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：本合同的受讓方為____（家庭成員姓名），各家庭成員共同承擔(dān)購買物業(yè)的責(zé)任和義務(wù)。5.外資企業(yè)購買：場合描述：受讓方為外資企業(yè)，需考慮外匯管制和稅務(wù)問題。補充條款：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)外匯管制和稅務(wù)的規(guī)定，共同完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證原件及