房屋買賣合同貸款注意事項

房屋買賣合同貸款注意事項合同編號：__________房屋買賣合同貸款注意事項賣方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________買方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條：房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋所有權證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條：房價及支付方式2.1房價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2買方同意通過貸款方式支付房價，貸款額度為￥_________元，貸款期限為____年。2.3買方應自行與銀行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所需的各項費用。第三條：過戶及交付3.1雙方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋所有權證原件交付買方。3.3買方應在貸款批準后____個工作日內(nèi)，支付房價的剩余部分。3.4買方支付房價剩余部分后，賣方應將房屋交付買方。第四條：合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2若一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條：其他6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證原件2.房屋買賣合同復印件3.貸款批準通知書4.支付憑證復印件5.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或未將房屋所有權證原件交付買方。2.買方未按約定時間支付房價剩余部分。3.買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，或未獲得貸款批準。4.雙方未按約定時間解決爭議，未能達成友好協(xié)商。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房價：買賣雙方約定的房屋交易價格。3.貸款：買方通過銀行或其他金融機構融資支付房價的方式。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方拖延辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以催促賣方加快辦理過戶手續(xù)，或向法院提起訴訟要求賣方履行合同。2.問題：買方拖延支付房價剩余部分。解決辦法：賣方可以催促買方支付房價剩余部分，或向法院提起訴訟要求買方履行合同。3.問題：買方未能獲得貸款批準。解決辦法：買方應重新考慮貸款申請，或?qū)で笃渌谫Y方式，如親友借款等。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.場景：賣方愿意出售房屋，買方愿意購買并同意通過貸款支付房價。說明：雙方簽訂本合同，明確房屋描述、房價及支付方式、過戶及交付等條款。2.場景：買方未能獲得貸款批準。說明：買方應重新考慮貸款申請，或?qū)で笃渌谫Y方式，如親友借款等。3.場景：賣方拖延辦理過戶手續(xù)。說明：買方可以催促賣方加快辦理過戶手續(xù)，或向法院提起訴訟要求賣方履行合同。4.場景：買方拖延支付房價剩余部分。說明：賣方可以催促買方支付房