2024年度房地產(chǎn)項目物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理手續(xù)代辦2.2相關(guān)文件準備與提交2.3服務(wù)期限與時間安排3.服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.2付款方式3.3費用調(diào)整機制4.服務(wù)標準與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標準4.2服務(wù)完成標準4.3服務(wù)要求5.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1合作甲方義務(wù)5.2合作乙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密條款的責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1甲方知識產(chǎn)權(quán)7.2乙方知識產(chǎn)權(quán)7.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他12.1適用法律12.2通知與送達12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署代表13.3簽署蓋章14.附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理手續(xù)代辦”指乙方根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方辦理物業(yè)管理相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理證的申請、備案、變更等。1.1.2“相關(guān)文件”指與物業(yè)管理手續(xù)代辦相關(guān)的所有文件，包括但不限于申請表、證明材料、合同、協(xié)議等。1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)的起止日期。1.1.4“服務(wù)費用”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的服務(wù)費用。1.2合同用語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理手續(xù)代辦2.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，及時辦理物業(yè)管理證等相關(guān)手續(xù)。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方收集、整理并提供辦理物業(yè)管理手續(xù)所需的相關(guān)文件。2.1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時向相關(guān)部門提交申請，并跟蹤辦理進度。2.2相關(guān)文件準備與提交2.2.1乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成所有相關(guān)文件的準備。2.2.2乙方應(yīng)確保提交的文件真實、完整、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2.3乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交相關(guān)文件，并確保文件傳遞過程中的安全。3.服務(wù)期限與時間安排3.1本合同服務(wù)期限自甲方簽署之日起至物業(yè)管理手續(xù)辦理完畢之日止。3.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)。3.3如因乙方原因?qū)е路?wù)期限延長，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用為人民幣______元整。4.2甲方應(yīng)在服務(wù)開始前支付50%的服務(wù)費用，剩余50%的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。4.3如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。5.服務(wù)標準與要求5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保辦理的物業(yè)管理手續(xù)符合甲方的要求。5.3乙方應(yīng)在服務(wù)過程中，及時與甲方溝通，確保服務(wù)滿足甲方需求。6.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1合作甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付服務(wù)費用。6.1.2甲方應(yīng)提供辦理物業(yè)管理手續(xù)所需的相關(guān)資料和證明。6.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2合作乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)確保辦理的物業(yè)管理手續(xù)合法、有效。6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失敗或延誤的責(zé)任。6.3違約責(zé)任6.3.1如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.3.2如乙方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。6.3.3如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于本條的保密內(nèi)容。7.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或雙方已公開的信息。7.2保密期限7.2.1本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)持續(xù)有效。7.2.2即使合同終止，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再構(gòu)成秘密。7.3違反保密條款的責(zé)任7.3.1如任何一方違反保密條款，應(yīng)立即停止泄露保密內(nèi)容。7.3.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付對方合理的律師費用。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1甲方知識產(chǎn)權(quán)8.1.1甲方擁有所有相關(guān)物業(yè)管理手續(xù)代辦過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標權(quán)、著作權(quán)等。8.1.2甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用其知識產(chǎn)權(quán)。8.2乙方知識產(chǎn)權(quán)8.2.1乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2.2除非另有約定，乙方不得將甲方項目中的知識產(chǎn)權(quán)用于其他項目或商業(yè)用途。8.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決8.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.2雙方應(yīng)相互返還已提供或收到的服務(wù)及費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議提起后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.2雙方應(yīng)相互返還已提供或收到的服務(wù)及費用。12.其他12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達12.2.1任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，并送達至對方指定的地址。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.4合同附件12.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。13.2簽署代表13.2.1本合同由甲乙雙方授權(quán)的代表簽署。13.3簽署蓋章13.3.1本合同簽署時，甲乙雙方應(yīng)在合同上加蓋公章或合同專用章。14.附件14.1.1物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)詳細清單14.1.2雙方約定的其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲方或乙方在辦理物業(yè)管理手續(xù)過程中，因政策調(diào)整或特殊情況，需要第三方協(xié)助；2.1.3乙方在辦理物業(yè)管理手續(xù)過程中，因自身原因無法獨立完成，需要第三方協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同項下服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失敗或出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的______%。3.2如第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超過上述責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日通知對方。4.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、地址、資質(zhì)等。4.3雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在本合同項下的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立完成相關(guān)服務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方在本合同項下的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同項下服務(wù)過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議內(nèi)容。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方對外進行活動。6.3第三方在介入本合同項下服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入服務(wù)過程中，遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方變更與解除7.1第三方變更7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.1.2第三方變更后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍按照補充協(xié)議執(zhí)行。7.2第三方解除7.2.1第三方解除需提前______個工作日通知甲乙雙方。7.2.2第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)補充協(xié)議處理相關(guān)事宜。8.第三方爭議解決8.1第三方爭議解決方式8.1.1第三方爭議解決方式與甲乙雙方爭議解決方式相同。8.2第三方爭議解決程序8.2.1第三方爭議解決程序與甲乙雙方爭議解決程序相同。8.3第三方爭議解決機構(gòu)8.3.1第三方爭議解決機構(gòu)與甲乙雙方爭議解決機構(gòu)相同。9.第三方介入后的合同修改9.1本合同在第三方介入后，如需修改相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同簽署修改后的合同。9.2修改后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入后的費用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)補充協(xié)議約定承擔(dān)。10.2如補充協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)詳細清單詳細列明乙方需協(xié)助辦理的物業(yè)管理手續(xù)及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。包括但不限于物業(yè)管理證申請表、備案表、變更申請表等。2.甲方提供的資料清單列明甲方需提供的辦理物業(yè)管理手續(xù)所需的所有文件和資料。包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。包括但不限于第三方服務(wù)范圍、服務(wù)期限、保密條款等。4.服務(wù)費用支付憑證記錄甲方支付乙方服務(wù)費用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。5.服務(wù)進度報告定期報告物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)的進展情況，包括但不限于已完成的步驟、存在的問題等。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、雙方達成的一致意見等。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、雙方達成的一致意見等。8.爭議解決協(xié)議記錄雙方就爭議解決達成的一致意見，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付服務(wù)費用。未按約定提供辦理物業(yè)管理手續(xù)所需的資料和證明。未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.2乙方違約行為未按時完成物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)。提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準。泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為未按時完成第三方介入服務(wù)。提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未按時提供資料和證明，導(dǎo)致乙方無法按時完成服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任第三方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金，具體金額為人民幣______元。2.乙方未按時完成物業(yè)管理證申請，導(dǎo)致甲方無法按時取得物業(yè)管理證，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，具體金額為人民幣______元。3.第三方在介入服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失人民幣______元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同簽訂地點二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理手續(xù)代辦范圍2.服務(wù)項目具體內(nèi)容3.服務(wù)質(zhì)量標準4.服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利2.甲方義務(wù)3.乙方權(quán)利4.乙方義務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)的變更四、物業(yè)管理手續(xù)代辦流程1.辦理手續(xù)前的準備工作2.辦理手續(xù)的具體流程3.辦理手續(xù)的時限要求4.辦理手續(xù)的費用承擔(dān)五、保密條款1.保密信息的定義2.保密信息的范圍3.保密信息的保護措施4.違反保密條款的責(zé)任六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金的計算方法4.違約金的支付方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決時限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律后果九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定事項1.合同附件2.合同附件效力3.合同未盡事宜的處理4.合同的解釋十一、通知與送達1.通知的形式2.通知的送達方式3.通知的送達地址4.通知的生效時間十二、合同附件1.物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)明細表2.附件一：物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議3.附件二：物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)費用清單4.附件三：物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)期限確認書十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、合同附件1.附件四：物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)流程圖2.附件五：物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)3.附件六：物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)收費標準4.附件七：物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)相關(guān)證明材料清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)項目物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同有效期：自2024年____月____日至2025年____月____日5.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______6.合同簽訂地點：_______二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理手續(xù)代辦范圍：1.1房地產(chǎn)項目物業(yè)管理方案編制1.2物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)咨詢1.3物業(yè)管理資質(zhì)申請1.4物業(yè)管理費收費標準備案1.5物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂2.服務(wù)項目具體內(nèi)容：2.1甲方提供相關(guān)資料2.2乙方負責(zé)辦理手續(xù)2.3乙方提供專業(yè)意見3.服務(wù)質(zhì)量標準：3.1按照相關(guān)法律法規(guī)要求辦理手續(xù)3.2辦理手續(xù)及時、高效3.3提供的服務(wù)符合行業(yè)標準4.服務(wù)期限：4.1合同簽訂后30日內(nèi)完成物業(yè)管理方案編制4.2物業(yè)管理資質(zhì)申請及備案手續(xù)在合同簽訂后60日內(nèi)完成4.3物業(yè)管理費收費標準備案在合同簽訂后45日內(nèi)完成5.服務(wù)費用及支付方式：5.1服務(wù)費用總額為____元5.2甲方于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%的費用5.3乙方完成服務(wù)后，甲方在收到乙方提交的驗收報告后5個工作日內(nèi)支付剩余50%的費用三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：1.1要求乙方按照合同約定提供服務(wù)1.2對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收1.3在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任2.甲方義務(wù)：2.1按時支付服務(wù)費用2.2提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料2.3配合乙方完成手續(xù)辦理3.乙方權(quán)利：3.1要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用3.2在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任4.乙方義務(wù)：4.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)4.2保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準4.3在辦理手續(xù)過程中，對甲方提供的信息保密四、物業(yè)管理手續(xù)代辦流程1.辦理手續(xù)前的準備工作：1.1甲方提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料1.2乙方對資料進行審核2.辦理手續(xù)的具體流程：2.1乙方根據(jù)甲方提供的資料，準備辦理手續(xù)所需的文件2.2乙方提交辦理手續(xù)申請2.3乙方跟蹤辦理進度，并及時向甲方反饋3.辦理手續(xù)的時限要求：3.1物業(yè)管理資質(zhì)申請及備案手續(xù)在合同簽訂后60日內(nèi)完成3.2物業(yè)管理費收費標準備案在合同簽訂后45日內(nèi)完成4.辦理手續(xù)的費用承擔(dān)：4.1辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔(dān)五、保密條款1.保密信息的定義：1.1指合同雙方在履行合同時知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息2.保密信息的范圍：2.1甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料2.2乙方在辦理手續(xù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密3.保密信息的保護措施：3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息4.違反保密條款的責(zé)任：4.1一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：1.1未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金1.2未按要求提供辦理手續(xù)所需資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任2.乙方違約責(zé)任：2.1未按時完成服務(wù)項目的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金2.2提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標準的，應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償甲方損失3.違約金的計算方法：3.1違約金按實際損失的一定比例計算4.違約金的支付方式：4.1違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付七、爭議解決1.爭議解決方式：1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)：2.1若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決費用：3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)4.爭議解決時限：4.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決八、合同解除1.合同解除條件：1.1甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.2乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成手續(xù)辦理1.3甲方未按時支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付2.合同解除程序：2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方2.2雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除后的處理：3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用中未提供服務(wù)部分的款項3.2雙方應(yīng)相互返還因履行合同所取得的財產(chǎn)4.合同解除的法律后果：4.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)九、合同生效及終止1.合同生效條件：1.1雙方簽字蓋章1.2合同經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門備案2.合同生效日期：2.1合同簽訂日期3.合同終止條件：3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿3.2合同解除4.合同終止日期：4.1合同約定的服務(wù)期限屆滿之日十、其他約定事項1.合同附件：1.1物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)明細表1.2附件一：物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議1.3附件二：物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)費用清單1.4附件三：物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)期限確認書2.合同附件效力：2.1合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同未盡事宜的處理：3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同未盡事宜3.2若協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理4.合同的解釋：4.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護甲乙雙方合法權(quán)益的原則解釋十一、通知與送達1.通知的形式：1.1書面通知2.通知的送達方式：2.1郵寄、傳真、電子郵件等方式3.通知的送達地址：2.1甲方：_______2.2乙方：_______4.通知的生效時間：4.1通知發(fā)出后____個工作日生效十二、合同附件1.附件四：物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)流程圖2.附件五：物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)3.附件六：物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)收費標準4.附件七：物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)相關(guān)證明材料清單十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人：3.1甲方代表（簽字）：________________3.2乙方代表（簽字）：________________4.合同簽署單位：4.1甲方單位名稱：________________4.2乙方單位名稱：________________十四、合同附件（此處可附上合同附件的相關(guān)內(nèi)容）甲方單位名稱：________________乙方單位名稱：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1在合同履行過程中，甲方享有對物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)的最終決策權(quán)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示完成相關(guān)手續(xù)的辦理。1.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)內(nèi)容、進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：2.1甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，因信息錯誤導(dǎo)致的手續(xù)辦理延誤或失敗，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于提供必要的文件、資料和簽署文件。3.甲方費用支付條款：2.1甲方應(yīng)按照合同約定的費用支付時間表支付服務(wù)費用。2.2如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1乙方負責(zé)制定物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)的具體方案和流程。1.2甲方應(yīng)遵守乙方的方案和流程，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。1.3乙方有權(quán)對甲方的配合情況進行監(jiān)督。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款：2.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或失敗，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)意見，協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.乙方費用支付條款：2.1乙方應(yīng)按照合同約定的費用支付時間表收取服務(wù)費用。2.2如乙方未按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付的費用。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款：1.1如合同中涉及第三方中介，乙方應(yīng)與中介簽訂相關(guān)協(xié)議，明確中介的職責(zé)和權(quán)利。1.2中介應(yīng)按照乙方的指示和甲方的需求，協(xié)助辦理物業(yè)管理手續(xù)。2.第三方中介費用承擔(dān)條款：2.1第三方中介的費用由甲方承擔(dān)，乙方負責(zé)與中介結(jié)算費用。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的費用支付時間表支付第三方中介費用。3.第三方中介保密條款：3.1第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的信息保密。3.2中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.第三方中介爭議解決條款：4.1如第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.第三方中介終止條款：4.1如甲方或乙方認為第三方中介的服務(wù)不符合要求，可終止與中介的合作關(guān)系。4.2終止合作關(guān)系后，中介應(yīng)退還甲方已支付的部分費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)明細表2.附件一：物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議3.附件二：物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)費用清單4.附件三：物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)期限確認書5.附件四：物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)流程圖6.附件五：物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)7.附件六：物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)收費標準8.附件七：物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)相關(guān)證明材料清單9.第三方中介協(xié)議（如有）10.保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付服務(wù)費用。1.2乙方未按時完成服務(wù)項目。1.3乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標準。1.4甲方未按要求提供辦理手續(xù)所需資料。1.5第三方中介泄露保密信息。2.違約行為的認定：2.1甲方未按時支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。2.2乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成手續(xù)辦理，視為違約。2.3乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準，經(jīng)甲方確認，視為違約。2.4甲方未在約定的時間內(nèi)提供辦理手續(xù)所需資料，視為違約。2.5第三方中介泄露保密信息，經(jīng)雙方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、寫字樓等物業(yè)的日常管理服務(wù)。2.物業(yè)管理手續(xù)：指辦理物業(yè)管理相關(guān)事項所需的手續(xù)和文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.滯納金：指因債務(wù)人未按時履行債務(wù)而應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍未支付，可暫停服務(wù)并要求支付滯納金。2.問題：乙方未按時完成服務(wù)項目。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施加快辦理進度，如無法按時完成，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決方案。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，要求其賠償損失，并采取法律手段追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)。2.物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)。3.第三方中介機構(gòu)參與物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)。4.住宅小區(qū)、寫字樓等物業(yè)的物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（服務(wù)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2024年度房地產(chǎn)項目中需要辦理物業(yè)管理手續(xù)，為保障項目順利進行，甲方特委托乙方提供房地產(chǎn)項目物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)管理手續(xù)：指物業(yè)管理企業(yè)在房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設(shè)、銷售、入住等環(huán)節(jié)，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理的各項手續(xù)。（2）代辦服務(wù)：指乙方受甲方委托，代理辦理物業(yè)管理手續(xù)的相關(guān)事務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對房地產(chǎn)項目實施的管理和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理手續(xù)代辦服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時足額支付乙方代辦服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定，及時、高效地辦理物業(yè)管理手續(xù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供代辦服務(wù)過程中的相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年度房地產(chǎn)項目物業(yè)管理手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點物業(yè)管理手續(xù)辦理地點為：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采取書面、口頭、電子等方式，及時、高效地辦理物業(yè)管理手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的物業(yè)管理手續(xù)辦理完畢。（2）甲方書面通知乙方終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)將已辦理的物業(yè)管理手續(xù)移交給甲方。（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。（2）雙方互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代辦服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標準，乙方將按照實際辦理的物業(yè)管理手續(xù)數(shù)量和難度，向甲方收取代辦服務(wù)費。（2）差旅費：乙方在辦理物業(yè)管理手續(xù)過程中產(chǎn)生的差旅費用，包括但不限于交通費、住宿費、通訊費等。（3）其他費用：因辦理物業(yè)管理手續(xù)而產(chǎn)生的其他費用，如印花稅、手續(xù)費等。7.2支付方式（1）代辦服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付代辦服務(wù)費的50%作為預(yù)付款。（2）差旅費：乙方在發(fā)生差旅費用后五個工作日內(nèi)，向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在收到費用清單后五個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：在產(chǎn)生其他費用后，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）差旅費和其他費用：乙方在發(fā)生費用后五個工作日內(nèi)提交費用清單，甲方應(yīng)在收到費用清單后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算。（2）甲方未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成代辦服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成代辦服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五計算。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款支付違約金。（2）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至物業(yè)管理手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的重大問題的最終決定權(quán)。（2）乙方在辦理物業(yè)管理手續(xù)過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時報告甲方，甲方有權(quán)決定是否介入處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改和補充均應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理物業(yè)管理手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、高效地辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式保持溝通。（2）任何一方在履行合同過程中遇到問題，應(yīng)及時與對方溝通，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.甲方委托辦理物業(yè)管理手續(xù)的授權(quán)委托書。4.乙方辦理物業(yè)管理手續(xù)的資質(zhì)證明文件。5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用清單。6.合同履行過程中的通信記錄。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行