變更售房合同范例

變更售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金，該定金在合同履行完畢后抵作房款。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

5.3若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法交付或存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金，該定金在合同履行完畢后抵作房款。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

4.2乙方向甲方支付房款的過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路靠钪Ц堆舆t，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的違約金。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)代為支付房款。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

6.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，介入本次交易，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。

9.2通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在交易過(guò)程中享有更高的安全保障，有利于甲方實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的順利出售。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，確保交易收益最大化。

10.2甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和擔(dān)保條款，有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了自身的合法權(quán)益。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方希望購(gòu)買該房產(chǎn)，但由于資金問(wèn)題，乙方無(wú)法一次性支付全部房款。為此，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)，協(xié)助乙方籌集購(gòu)房資金。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金，該定金在合同履行完畢后抵作房款。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

2.4丙方同意向乙方提供人民幣_(tái)___________________元的融資，乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的還款計(jì)劃償還融資款項(xiàng)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、丙方融資責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供融資，融資額度為人民幣_(tái)___________________元。

4.2乙方應(yīng)按照丙方提供的還款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還融資款項(xiàng)，包括本金和利息。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

6.3丙方未按約定提供融資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一