昆明房產(chǎn)合同模板

昆明房產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其位于昆明市_________區(qū)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于昆明市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為_________。

1.2房產(chǎn)證號為_________，產(chǎn)權人為甲方。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整，剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性付清。

三、房屋交付及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后_________個工作日內(nèi)，向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3甲方應在乙方辦理房屋過戶手續(xù)后_________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔。

4.2甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋權屬證書、土地使用權證等相關證件交由乙方。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_________元人民幣的違約金。

5.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付_________元人民幣的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證書復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記備案表

4.房屋交易稅費繳納憑證

5.其他雙方認為需要約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于昆明市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方有意將其出售，乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買，為保障甲方的權益，維護交易安全，特聘請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保主體，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于昆明市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為_________。

1.2房產(chǎn)證號為_________，產(chǎn)權人為甲方。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整，剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性付清。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為本合同項下乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣_________元整。

3.2丙方在本合同約定的乙方付款期限內(nèi)，如乙方未按約定支付房款，則丙方應承擔連帶付款責任。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、房屋交付及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到房屋后_________個工作日內(nèi)，向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3甲方應在乙方辦理房屋過戶手續(xù)后_________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。

五、稅費承擔

5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔。

5.2甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋權屬證書、土地使用權證等相關證件交由乙方。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明、收入證明等材料，以證明乙方具備支付房款的能力。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，將房款支付至丙方的指定賬戶，以確保房款安全。

6.3甲方有權在交易過程中對標的房產(chǎn)進行合理檢查，以確保標的房產(chǎn)符合約定條件。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付_________元人民幣的違約金。

7.2乙方在交易過程中提供虛假材料或隱瞞標的房產(chǎn)真實情況的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方在交易過程中，未經(jīng)甲方同意，不得以任何方式處分標的房產(chǎn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保房款安全；

2.通過丙方的擔保，降低交易風險；

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障；

2.通過嚴格的違約及限制條款，維護甲方的利益；

3.在交易過程中，甲方擁有更多的主動權和話語權。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）位于昆明市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為保障乙方的權益，維護交易安全，特聘請丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方監(jiān)管主體，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于昆明市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為_________。

1.2房產(chǎn)證號為_________，產(chǎn)權人為甲方。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整，剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)時分期支付。

三、第三方監(jiān)管責任

3.1丁方同意對本合同項下甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)管，確保交易資金安全及交易過程透明。

3.2丁方應設立監(jiān)管賬戶，用于接收乙方的房款，并在交易完成后將房款支付給甲方。

3.3丁方應定期向乙方報告交易資金的監(jiān)管情況，確保乙方對交易資金的安全有充分了解。

四、房屋交付及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到房屋后_________個工作日內(nèi)，向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3甲方應在乙方辦理房屋過戶手續(xù)后_________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。

五、稅費承擔

5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔。

5.2甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋權屬證書、土地使用權證等相關證件交由乙方。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方提供標的房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設施等。

6.2乙方有權在交易過程中對標的房產(chǎn)進行現(xiàn)場查驗，確保標的房產(chǎn)符合約定條件。

6.3乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的配合，如提供水電煤等費用的結算單據(jù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_________元人民幣的違約金。

7.2甲方在交易過程中提供虛假材料或隱瞞標的房產(chǎn)真實情況的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

7.3甲方在交易過程中，未經(jīng)乙方同意，不得以任何方式處分標的房產(chǎn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在交易過程中的權益得到充分保障，包括房屋質(zhì)量、交易資金安全等；

2.