房產(chǎn)擔(dān)保貸款合同范例

房產(chǎn)擔(dān)保貸款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)擔(dān)保貸款，乙方愿意以甲方指定的房產(chǎn)作為抵押物，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________元整）。

1.2本合同貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的中國(guó)人民銀行公布為準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)按以下方式還款：

（1）按月等額本息還款法：每月償還貸款本金及利息，每月還款金額固定。

（2）按月等額本金還款法：每月償還貸款本金，利息逐月遞減。

（3）甲方同意的其他還款方式。

三、房產(chǎn)抵押

3.1乙方自愿以其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為本合同貸款的抵押物。

3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件交付甲方保管。

3.4抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

四、抵押物保管

4.1甲方對(duì)本合同抵押物享有保管權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物。

4.2甲方在保管抵押物過(guò)程中，應(yīng)盡到妥善保管的義務(wù)，確保抵押物的安全。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按本合同約定的期限償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方償還全部貸款本息及滯納金：

（1）乙方未按本合同約定的期限償還貸款本息的；

（2）乙方提供虛假資料騙取貸款的；

（3）抵押房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，未經(jīng)甲方同意的；

（4）甲方認(rèn)為乙方有其他違約行為的。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.貸款申請(qǐng)書(shū)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)擔(dān)保貸款，乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，丙方作為擔(dān)保人，三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________元整）。

1.2本合同貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的中國(guó)人民銀行公布為準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)按以下方式還款：

（1）按月等額本息還款法：每月償還貸款本金及利息，每月還款金額固定。

（2）按月等額本金還款法：每月償還貸款本金，利息逐月遞減。

（3）甲方同意的其他還款方式。

三、房產(chǎn)抵押與第三方擔(dān)保

3.1乙方自愿以其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為本合同貸款的抵押物。

3.2丙方同意對(duì)本合同貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按期償還貸款本息。

3.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件交付甲方保管。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同貸款期間，有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況及還款能力進(jìn)行監(jiān)督。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)報(bào)告等資料。

4.3丙方在乙方未按期償還貸款本息時(shí)，有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息及滯納金。

4.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在本合同貸款期間，享有對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財(cái)務(wù)監(jiān)督、經(jīng)營(yíng)監(jiān)督等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)報(bào)告等資料。

5.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息及滯納金。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方償還全部貸款本息及滯納金：

（1）乙方未按本合同約定的期限償還貸款本息的；

（2）乙方提供虛假資料騙取貸款的；

（3）抵押房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，未經(jīng)甲方同意的；

（4）乙方違反本合同約定的其他條款的。

6.2乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.貸款申請(qǐng)書(shū)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人的介入，旨在為甲方提供額外的安全保障，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)得到補(bǔ)償，確保甲方權(quán)益不受損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出借人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的還款期限、違約條款以及第三方擔(dān)保等，確保貸款的安全性，同時(shí)保障自身的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)作用有助于維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)金融業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（融資方）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方需要資金支持其業(yè)務(wù)發(fā)展，乙方愿意向甲方提供資金，丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、融資金額及期限

1.1本合同融資金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________元整）。

1.2本合同融資期限為_(kāi)_________年，自融資款項(xiàng)發(fā)放之日起計(jì)算。

二、融資利率及還款方式

2.1本合同融資利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以融資發(fā)放時(shí)的中國(guó)人民銀行公布為準(zhǔn)。

2.2甲方應(yīng)按以下方式還款：

（1）按月等額本息還款法：每月償還貸款本金及利息，每月還款金額固定。

（2）按月等額本金還款法：每月償還貸款本金，利息逐月遞減。

（3）甲方同意的其他還款方式。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同融資提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息及違約金。

3.2丙方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，即當(dāng)甲方未能按期償還融資款項(xiàng)時(shí)，丙方承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在本合同融資期間，享有對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況的知情權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)報(bào)告。

4.3乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，以保障自身權(quán)益。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按照合同約定使用融資款項(xiàng)，不得挪作他用。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方償還融資款項(xiàng)及利息。

5.3甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置融資款項(xiàng)所涉及的資產(chǎn)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）甲方未按期償還融資款項(xiàng)及利息的；

（2）甲方挪用融資款項(xiàng)的；

（3）甲方提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)營(yíng)報(bào)告的；

（4）甲方違反本合同約定的其他條款的。

6.2甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得變更融資用途。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.財(cái)務(wù)報(bào)表；

2.經(jīng)營(yíng)報(bào)告；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出借人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的