房院買(mǎi)賣(mài)合同范例

房院買(mǎi)賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及院落（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該標(biāo)的物出售給乙方。乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于____________________，土地面積____________________平方米，房屋建筑面積____________________平方米。

2.標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證標(biāo)的物無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易總價(jià)款的_____%作為定金，余款在辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)前一次性支付。

3.支付方式：____________________。

三、標(biāo)的物交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定履行標(biāo)的物交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物交易總價(jià)款的_____%的違約金。

2.乙方未按本合同約定支付交易價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的物交易總價(jià)款的_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的物現(xiàn)狀照片；

（3）交易雙方的身份證明文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的物現(xiàn)狀照片；

（3）交易雙方的身份證明文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及院落（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該標(biāo)的物出售給乙方。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于____________________，土地面積____________________平方米，房屋建筑面積____________________平方米。

2.標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證標(biāo)的物無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易總價(jià)款的_____%作為定金，余款在辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)前一次性支付。

3.支付方式：____________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在乙方未按本合同約定履行付款義務(wù)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于：代乙方支付剩余交易價(jià)款、承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶稅費(fèi)等。

3.丙方擔(dān)保責(zé)任期限為自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供相關(guān)證明材料。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的物交易總價(jià)款的_____%的違約金。

2.乙方未按時(shí)辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的物交易總價(jià)款的_____%的違約金。

3.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標(biāo)的物。

4.乙方如因自身原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的物現(xiàn)狀照片；

（3）交易雙方的身份證明文件；

（4）丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得補(bǔ)償，保障甲方的權(quán)益不受侵害。丙方的加入，有助于提高交易的安全性和可靠性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化自身在交易中的優(yōu)勢(shì)地位。甲方主導(dǎo)的目的在于確保標(biāo)的物交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的物現(xiàn)狀照片；

（3）交易雙方的身份證明文件；

（4）丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（融資方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意出售。為解決乙方的資金問(wèn)題，丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積____________________平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易總價(jià)款的_____%作為定金。

3.乙方剩余交易價(jià)款將通過(guò)丙方提供的融資服務(wù)解決，具體融資方案由丙方制定。

三、丙方融資服務(wù)

1.丙方為乙方提供總額不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)交易總價(jià)款的_____%的融資服務(wù)。

2.融資利率及還款期限由丙方與乙方另行協(xié)商確定。

3.丙方應(yīng)確保融資資金按時(shí)到位，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資服務(wù)，包括但不限于資金到位時(shí)間、融資利率等。

3.乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的必要文件和證明。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)交易總價(jià)款的_____%的違約金。

2.甲方在合同履行期間，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途或處置標(biāo)的房產(chǎn)。

3.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；

（3）交易雙方的身份證明文件；

（4）丙方融資服務(wù)協(xié)議；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在購(gòu)房過(guò)程中自身的權(quán)益得到充分保障。乙方主導(dǎo)的目的在于實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)，同時(shí)通過(guò)丙方的融資服務(wù)減輕資金壓力，提高購(gòu)房的靈活性和可行性。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，這主要是為了滿足乙方的需求。甲方通過(guò)提供標(biāo)的房產(chǎn)和配合乙方的融資需求，實(shí)現(xiàn)雙方的共