生物科技大院租賃合同

生物科技大院租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租方擁有生物科技大院的房屋及設(shè)施，并愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃上述房屋及設(shè)施，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及設(shè)施1.2租賃物的面積為__________平方米，具體房屋及設(shè)施清單見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個月租金。承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定將租賃物返還出租方。如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按市價賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合合同約定的使用目的；（2）負責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護和管理；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常使用；（4）按約定時間、方式收取租金。4.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）妥善保管租賃物，不得損壞或遺失；（3）按時支付租金；（4）遵守出租方的管理制度，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。第五條違約責(zé)任5.1出租方未能履行本合同約定的義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2承租方未能履行本合同約定的義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附則6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：租賃物清單1.房屋名稱：__________面積：__________平方米2.設(shè)施名稱：__________數(shù)量：__________3.設(shè)施名稱：__________數(shù)量：__________一、附件列表：1.租賃物清單房屋名稱：__________面積：__________平方米設(shè)施名稱：__________數(shù)量：__________設(shè)施名稱：__________數(shù)量：__________二、違約行為及認定：1.出租方違約行為及認定：未能履行合同約定的義務(wù)，如未保證租賃物符合合同約定的使用目的。未能按照約定時間、方式收取租金。2.承租方違約行為及認定：未按照合同約定使用租賃物，如擅自改變用途。未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或遺失。未按時支付租金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的房屋及設(shè)施。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合合同約定：解決辦法：承租方應(yīng)及時與出租方溝通，要求維修或更換不符合約定的部分。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定的租金及支付方式進行支付，如有糾紛，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.租賃物損壞或遺失：解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。4.擅自改變租賃物用途：解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)按要求執(zhí)行。5.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物：解決辦法：出租方有權(quán)終止合同，并