建筑項(xiàng)目管理終止施工合同

建筑項(xiàng)目管理終止施工合同合同編號(hào)：__________建筑項(xiàng)目管理終止施工合同鑒于甲方為某建筑項(xiàng)目的業(yè)主或委托人，乙方為該項(xiàng)目的施工方。現(xiàn)因不可抗力等特殊情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止施工。為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第一條合同終止1.1本合同終止施工的原因是：（1）不可抗力因素，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（2）政府政策調(diào)整，如規(guī)劃變更、土地征用等；（3）甲方資金不足，導(dǎo)致工程延期超過約定期限；（4）雙方協(xié)商一致的其他原因。1.2本合同終止施工的日期為：____年__月__日。第二條合同終止后的處理2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好已施工部分的保護(hù)工作，確保工程安全。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已購材料、設(shè)備等物資。2.3乙方應(yīng)向甲方支付合同終止后的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。第三條賠償金計(jì)算及支付3.1賠償金的計(jì)算方式為：（1）已施工部分的工程款%；（2）已購材料、設(shè)備等物資的價(jià)款%；（3）乙方因合同終止產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用%。3.2賠償金總額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)，向甲方支付賠償金。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的__年。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同終止之日起__年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.建筑項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.建筑項(xiàng)目施工許可證3.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件4.施工預(yù)算書及工程量清單5.乙方資質(zhì)證書及人員名單6.材料、設(shè)備采購合同及發(fā)票7.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.工程安全事故應(yīng)急預(yù)案9.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.乙方使用不合格材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，視為違約。4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致工程延期或停工，視為違約。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同終止：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)法律法規(guī)、合同約定等原因，提前終止合同權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。3.賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，按照合同約定或法律規(guī)定支付的補(bǔ)償金額。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向第三方披露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程延期：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方資金不足導(dǎo)致工程延期：甲方應(yīng)盡力籌集資金，確保工程順利進(jìn)行；必要時(shí)雙方可協(xié)商變更付款方式或延長(zhǎng)工期。3.乙方使用不合格材料或設(shè)備：乙方應(yīng)立即更換不合格材料或設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.發(fā)生安全事故：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，救治傷員，報(bào)告相關(guān)部門，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果追究責(zé)任。5.保密義務(wù)糾紛：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑項(xiàng)目因不可抗力因素導(dǎo)致施工中斷，需終止合同。2.建筑項(xiàng)目因政府政策調(diào)整，如規(guī)劃變更、土地征用等，需終止合同。3.甲方資金不足，導(dǎo)致工程延期超過約定