共享辦公空間房產(chǎn)買賣附加協(xié)議

共享辦公空間房產(chǎn)買賣附加協(xié)議合同編號：__________一、甲方（賣方）1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________二、乙方（買方）2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________第一條標的房產(chǎn)的描述1.1標的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2標的房產(chǎn)的面積為____________________平方米。1.3標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照主合同約定的支付方式，向甲方支付交易價格。第三條交付及過戶3.1甲方應按照主合同約定的時間，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第四條附加條款4.1甲方保證，標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方購買標的房產(chǎn)后，應按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法使用、管理和維護標的房產(chǎn)。4.3雙方應共同維護共享辦公空間的和諧氛圍，遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)的安全和完好。4.4雙方在履行本協(xié)議及主合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照主合同約定的時間交付標的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)按照主合同約定的違約金計算方式，向甲方主張違約金。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲、乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.共享辦公空間房產(chǎn)買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.物業(yè)管理規(guī)定4.共享辦公空間相關(guān)法律法規(guī)5.雙方的公司章程或法人代表授權(quán)書6.交易價格支付憑證7.過戶手續(xù)辦理文件8.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定的時間交付標的房產(chǎn)2.甲方未如實告知乙方標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況3.乙方未按照主合同約定的時間支付交易價格4.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法使用、管理和維護標的房產(chǎn)5.雙方未共同維護共享辦公空間的和諧氛圍，違反物業(yè)管理規(guī)定6.雙方未共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)違約行為7.任何一方在履行本協(xié)議及主合同過程中發(fā)生的爭議，未通過友好協(xié)商解決三、法律名詞及解釋：1.共享辦公空間：指為滿足小型企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團隊、自由職業(yè)者等辦公需求，提供靈活辦公空間的商業(yè)模式。2.房產(chǎn)買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務，所簽訂的書面協(xié)議。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。5.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)服務企業(yè)或物業(yè)所有權(quán)人制定的，關(guān)于物業(yè)的使用、管理、維護等方面的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付標的房產(chǎn)時，發(fā)現(xiàn)實際情況與甲方告知不符解決辦法：根據(jù)實際情況，甲方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或退還部分購房款。2.過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)意外情況導致過戶延遲解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，盡快完成過戶手續(xù)。3.乙方在使用、管理標的房產(chǎn)時，違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正違法行為，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.雙方在履行本協(xié)議及主合同過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為擁有共享辦公空間房產(chǎn)的所有權(quán)，愿意出售給乙方。2.乙方希望購買甲方持有的共享辦公空間房產(chǎn)