物業(yè)安全風險防控手冊

物業(yè)安全風險防控手冊合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)管理人，乙方為物業(yè)安全風險防控服務提供商，雙方為了共同維護物業(yè)的安全，預防安全事故的發(fā)生，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條服務內容1.1乙方應根據甲方的物業(yè)實際情況，制定合理的安全風險防控方案，并提供相應的服務。1.2乙方應定期對物業(yè)進行安全檢查，包括但不限于消防安全、用電安全、設施設備安全、交通安全等方面。1.3乙方應在發(fā)現安全隱患時，及時通知甲方，并提出整改建議。1.4乙方應提供24小時應急響應服務，確保在發(fā)生安全事故時，能及時進行處理。第二條服務期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約____年。第三條費用及支付3.1乙方向甲方提供的安全風險防控服務，甲方應支付乙方服務費共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，向乙方支付服務費。3.3乙方應提供合法的發(fā)票，甲方按約定時間支付服務費。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應對在提供服務過程中獲得甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定時間、質量完成安全風險防控服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內予以補救，乙方逾期未補救的，甲方有權解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂、履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)安全風險防控方案2.乙方安全風險防控服務記錄3.乙方提供的隱患整改建議報告4.甲方支付服務費的銀行轉賬憑證5.乙方開具的服務費發(fā)票6.雙方簽署的保密協(xié)議7.乙方提供的應急預案二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費，認定違約。2.乙方未按約定時間、質量完成安全風險防控服務，認定違約。3.雙方未按約定履行保密義務，泄露協(xié)議內容和相關信息，認定違約。4.乙方未能在發(fā)現安全隱患時及時通知甲方，認定違約。5.甲方未按約定提供必要的配合和協(xié)助，導致乙方無法正常提供服務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權人：指對物業(yè)擁有所有權的人或單位。2.物業(yè)管理人：指負責物業(yè)的日常管理工作的人或單位。3.安全風險防控服務提供商：指專門提供安全風險防控服務的企業(yè)或機構。4.安全隱患：指可能引發(fā)事故的不安全因素。5.服務費：指乙方為甲方提供安全風險防控服務所收取的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務費：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付服務費。如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并追究甲方違約責任。2.乙方服務質量不達標：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行補救。如乙方逾期未補救，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.甲方未提供必要配合和協(xié)助：乙方應及時與甲方溝通，說明所需配合和協(xié)助的內容。如甲方仍不提供，乙方有權解除合同，并追究甲方違約責任。五、所有應用場景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)管