酒店運(yùn)營合同管理指導(dǎo)

酒店運(yùn)營合同管理指導(dǎo)合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為酒店的業(yè)主，擁有酒店的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)，并愿意將酒店的運(yùn)營權(quán)委托給乙方；乙方具備酒店運(yùn)營管理的能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)酒店的運(yùn)營管理；雙方為了共同維護(hù)酒店的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條酒店基本情況1.1酒店名稱：__________1.2酒店地址：__________1.3酒店星級(jí)：__________1.4酒店客房數(shù)量：__________1.5酒店其他設(shè)施：__________第二條運(yùn)營管理范圍2.1乙方負(fù)責(zé)酒店的整體運(yùn)營管理，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、康樂等各項(xiàng)服務(wù)的管理。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到__________（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或要求）。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常維修、保養(yǎng)及更新改造，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為__________年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。第四條運(yùn)營管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付酒店運(yùn)營管理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）每月管理費(fèi)用為__________元；（2）每季度支付一次，支付日期為季度首月__________日前；（3）如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)保證酒店的經(jīng)營收入達(dá)到甲方要求的最低收入標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第五條業(yè)績(jī)考核5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告酒店的經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等。5.2甲方有權(quán)對(duì)酒店的經(jīng)營狀況進(jìn)行考核，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證酒店的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)不受第三方侵犯，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，確保酒店服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)酒店品牌形象。6.3雙方應(yīng)相互配合，共同解決酒店運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________元。7.2如甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.酒店產(chǎn)權(quán)證明文件2.酒店經(jīng)營權(quán)證明文件3.乙方運(yùn)營管理資質(zhì)證明文件4.酒店經(jīng)營收入證明文件5.酒店財(cái)務(wù)報(bào)表6.酒店服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告7.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，如服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、安全衛(wèi)生問題等。2.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用。3.雙方未按照約定相互配合，導(dǎo)致酒店運(yùn)營出現(xiàn)問題。4.甲方未保證酒店產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)不受第三方侵犯。三、法律名詞及解釋：1.酒店運(yùn)營管理：指乙方負(fù)責(zé)酒店的整體運(yùn)營管理，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、康樂等各項(xiàng)服務(wù)的管理。2.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行期限內(nèi)，依法終止合同關(guān)系的行為。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)整改，提高服務(wù)質(zhì)量，如仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。2.支付問題：甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，如未支付，乙方有權(quán)解除合同。3.運(yùn)營配合問題：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同解決酒店運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。4.產(chǎn)權(quán)侵犯問題：甲方應(yīng)妥善處理酒店產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)的侵權(quán)行為，保障酒店的正常運(yùn)營。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為酒店業(yè)主，擁