輔拍合同范本

輔拍合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資的企業(yè)，擬對(duì)一處位于_______地區(qū)的物業(yè)進(jìn)行購買。鑒于乙方在房地產(chǎn)輔拍領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，甲方?jīng)Q定委托乙方為其提供輔拍服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本次輔拍服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：

一、定義

本合同中，除非文義另有所指，以下詞語具有如下含義：

1.1輔拍服務(wù)：指甲方委托乙方就本次物業(yè)購買事宜，提供的包括但不限于競拍策略、競拍指導(dǎo)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。

1.2物業(yè)：指甲方擬購買的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)。

1.3競拍成功：指甲方在乙方的輔拍服務(wù)下，成功購得物業(yè)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見第二章）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見第三章）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見第四章）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見第五章）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見第六章）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見第七章）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見第八章）

九、附則

（具體內(nèi)容見附則）

十、簽署

（具體內(nèi)容見簽署頁）

鑒于以上背景和前提條件，甲乙雙方特此簽訂本合同，以共同遵守。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說明，本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，具體合作細(xì)節(jié)及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，詳見后續(xù)章節(jié)。甲方和乙方在此確認(rèn)，已充分了解并同意本合同的所有條款，自愿履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供專業(yè)的輔拍服務(wù)，以確保甲方在目標(biāo)物業(yè)的拍賣過程中能夠成功購得物業(yè)。具體內(nèi)容包括但不限于競拍策略制定、競拍指導(dǎo)、競拍現(xiàn)場協(xié)助、競拍后的手續(xù)辦理等服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

2.1輔拍服務(wù)：指甲方委托乙方提供的與拍賣相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于競拍策略、競拍指導(dǎo)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。

2.2競拍成功：指甲方在乙方的輔拍服務(wù)下，按照約定條件成功購得物業(yè)。

2.3目標(biāo)物業(yè)：指甲方擬購買的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供輔拍服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)及時(shí)提供與競拍相關(guān)的資料和信息，以便乙方制定競拍策略。

（4）甲方應(yīng)確保提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（5）甲方在競拍過程中，應(yīng)按照乙方的競拍策略和指導(dǎo)進(jìn)行操作。

（6）甲方在競拍成功后，應(yīng)按照約定支付拍賣款項(xiàng)，并辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的輔拍服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)制定合理的競拍策略，并在競拍過程中給予甲方指導(dǎo)。

（4）乙方應(yīng)在競拍現(xiàn)場協(xié)助甲方參與競拍，確保競拍的順利進(jìn)行。

（5）乙方應(yīng)在競拍成功后，協(xié)助甲方辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)對(duì)甲方的資料和信息保密，不得泄露給第三方。

（7）乙方應(yīng)確保其提供的輔拍服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下價(jià)格條款及支付方式：

1.乙方提供的輔拍服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的50%；

（2）競拍成功后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

4.若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供輔拍服務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的輔拍服務(wù)。

3.若因特殊情況，雙方需延長合同期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長期限及相應(yīng)條款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×日利率0.05%×逾期天數(shù)；

（2）甲方在競拍過程中，違反競拍策略和指導(dǎo)，導(dǎo)致競拍失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果，且乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；

（3）甲方未按約定辦理競拍成功后的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照合同約定提供輔拍服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（2）乙方在提供輔拍服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方泄露甲方資料和信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總額的20%作為違約金。同時(shí)，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的不可抗力證明。在不可抗力期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的履行期限和方式。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如爭議解決結(jié)果影響合同履行，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果調(diào)整合同內(nèi)容或采取其他必要措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)的，以實(shí)際簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事行為能力；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）甲乙雙方提供的資質(zhì)證明文件；

（2）與目標(biāo)物業(yè)相關(guān)的資料；

（3）其他雙方