樓宇自控調(diào)試外包合同范本

樓宇自控調(diào)試外包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY樓宇自控系統(tǒng)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)，為提高所開發(fā)樓宇的智能化水平，甲方擬將XX項(xiàng)目樓宇自控系統(tǒng)調(diào)試工作委托給乙方；乙方作為一家專業(yè)的樓宇自控系統(tǒng)服務(wù)商，具備豐富的樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝和調(diào)試經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，為提升樓宇品質(zhì)，甲方?jīng)Q定引入樓宇自控系統(tǒng)，以提高樓宇的智能化、節(jié)能、環(huán)保水平。

2.甲方在充分了解乙方的技術(shù)實(shí)力、服務(wù)質(zhì)量和市場信譽(yù)的基礎(chǔ)上，決定將XX項(xiàng)目樓宇自控系統(tǒng)的調(diào)試工作委托給乙方。

3.乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定提供樓宇自控系統(tǒng)調(diào)試服務(wù)。

二、定義

1.本合同所稱“樓宇自控系統(tǒng)”，是指甲方委托乙方進(jìn)行調(diào)試的，用于實(shí)現(xiàn)樓宇設(shè)備自動(dòng)控制、能源管理、安全防范、信息通信等功能的集成系統(tǒng)。

2.本合同所稱“調(diào)試服務(wù)”，是指乙方根據(jù)甲方提供的樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)要求，對系統(tǒng)進(jìn)行安裝、調(diào)試、優(yōu)化和培訓(xùn)等服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)文件、設(shè)備清單和技術(shù)要求。

（2）甲方應(yīng)確保所提供的設(shè)計(jì)文件、設(shè)備清單和技術(shù)要求真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與樓宇自控系統(tǒng)調(diào)試相關(guān)的其他承包商、供應(yīng)商和政府部門。

（4）甲方有權(quán)對乙方的調(diào)試工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、設(shè)備清單和技術(shù)要求，完成樓宇自控系統(tǒng)的調(diào)試工作。

（2）乙方應(yīng)確保調(diào)試工作質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

（3）乙方負(fù)責(zé)為甲方提供技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)支持。

（4）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成調(diào)試工作，并提交相關(guān)驗(yàn)收資料。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)本合同約定的調(diào)試服務(wù)內(nèi)容和范圍，協(xié)商確定調(diào)試服務(wù)費(fèi)為人民幣XX萬元。

2.甲方支付調(diào)試服務(wù)費(fèi)的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）調(diào)試工作完成后，支付合同總價(jià)款的50%。

（3）驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)試工作。

3.甲方應(yīng)在乙方提交驗(yàn)收資料后15個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定時(shí)間完成調(diào)試工作，甲方有權(quán)按照每日合同總價(jià)款的1%向乙方追究違約責(zé)任。

2.若甲方未按照約定時(shí)間支付調(diào)試服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照每日合同總價(jià)款的1%向甲方追究違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.由于不可抗力原因?qū)е乱环綗o法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力造成的影響。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

十、附則

本合同附件包括但不限于：

1.甲方提供的設(shè)計(jì)文件、設(shè)備清單和技術(shù)要求。

2.乙方提交的驗(yàn)收資料。

3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

4.其他與履行本合同有關(guān)的法律文件。

十一、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：簽訂日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX項(xiàng)目樓宇自控系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，滿足甲方對樓宇智能化、節(jié)能、環(huán)保等方面的需求。具體內(nèi)容包括：

1.根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)文件、設(shè)備清單和技術(shù)要求，進(jìn)行樓宇自控系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和優(yōu)化。

2.對甲方人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，確保甲方具備自行操作和維護(hù)樓宇自控系統(tǒng)的能力。

3.提供技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決樓宇自控系統(tǒng)運(yùn)行過程中出現(xiàn)的問題。

第二條定義

1."樓宇自控系統(tǒng)"：指甲方委托乙方調(diào)試的，用于實(shí)現(xiàn)樓宇設(shè)備自動(dòng)控制、能源管理、安全防范、信息通信等功能的集成系統(tǒng)。

2."調(diào)試服務(wù)"：指乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)文件、設(shè)備清單和技術(shù)要求，對樓宇自控系統(tǒng)進(jìn)行安裝、調(diào)試、優(yōu)化和技術(shù)培訓(xùn)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)對乙方的調(diào)試工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（2）有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成調(diào)試工作。

（3）有權(quán)要求乙方提供技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)支持。

2.義務(wù)：

（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件、設(shè)備清單和技術(shù)要求。

（2）協(xié)調(diào)與樓宇自控系統(tǒng)調(diào)試相關(guān)的其他承包商、供應(yīng)商和政府部門。

（3）按照約定時(shí)間支付調(diào)試服務(wù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)資料和設(shè)備支持，以便順利完成調(diào)試工作。

（2）有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付調(diào)試服務(wù)費(fèi)。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、設(shè)備清單和技術(shù)要求，完成樓宇自控系統(tǒng)的調(diào)試工作。

（2）確保調(diào)試工作質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

（3）為甲方提供技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保甲方具備自行操作和維護(hù)樓宇自控系統(tǒng)的能力。

（4）在約定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)試工作，并提交相關(guān)驗(yàn)收資料。

（5）對調(diào)試過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通，并提供解決方案。

（6）對甲方人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于系統(tǒng)操作、維護(hù)保養(yǎng)、故障排查等。

（7）提供一年的免費(fèi)技術(shù)支持，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在技術(shù)支持期間，乙方應(yīng)在接到甲方請求后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并提供遠(yuǎn)程或現(xiàn)場技術(shù)支持。因特殊情況需收取費(fèi)用的，雙方另行協(xié)商確定。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本合同項(xiàng)下樓宇自控系統(tǒng)調(diào)試服務(wù)費(fèi)總計(jì)為人民幣XX萬元。支付方式及時(shí)間如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.調(diào)試工作完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的50%。

3.驗(yàn)收合格后滿一年，且乙方提供的技術(shù)支持服務(wù)期滿后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的20%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)試工作，并提交驗(yàn)收資料。

3.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收資料后15個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。

4.乙方提供的技術(shù)支持服務(wù)期限為驗(yàn)收合格之日起一年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付調(diào)試服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日合同總價(jià)款的1%計(jì)算。

2.若甲方未按約定提供必要的技術(shù)資料和設(shè)備支持，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成調(diào)試工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并延長調(diào)試期限。

3.若甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間完成調(diào)試工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成的違約金，違約金按每日合同總價(jià)款的1%計(jì)算。

2.若乙方提供的調(diào)試服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新調(diào)試，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；若乙方在合理期限內(nèi)仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.若乙方在技術(shù)支持服務(wù)期限內(nèi)未按約定提供技術(shù)支持，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

4.若乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，上述違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)合同第七條的規(guī)定處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將恢復(fù)履行的具體措施和時(shí)間通知對方。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力造成的影響。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為，以免擴(kuò)大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起，視為已送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的設(shè)計(jì)文件、設(shè)備清單和技術(shù)要