租賃合同范本封皮

租賃合同范本封皮1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______

乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè)，且甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方需租賃該物業(yè)以滿足其業(yè)務發(fā)展的需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本租賃合同，以明確雙方的權利義務，共同遵守。

本合同項下的租賃物業(yè)為甲方合法擁有的物業(yè)，具備出租條件，不存在任何法律糾紛。乙方租賃該物業(yè)用于合法經(jīng)營活動，并保證按照國家規(guī)定及合同約定使用物業(yè)。

甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況，并對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀表示認可。雙方同意按照以下條款，共同履行租賃合同，確保雙方合法權益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該物業(yè)。具體內(nèi)容涉及甲方提供租賃物業(yè)給乙方使用，乙方按照本合同的約定支付租金、管理費等相關費用，并負責租賃期間物業(yè)的日常維護及合理使用。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè)。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的租賃開始日至租賃結束日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費用。

4.管理費：指甲方為租賃物業(yè)提供物業(yè)管理服務所收取的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應按照本合同約定將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

2.甲方負責保證租賃物業(yè)在交付時符合國家規(guī)定的出租條件，并確保租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的產(chǎn)權清晰，無法律糾紛。

3.甲方有權按照合同約定收取租金、管理費等費用。

4.甲方應在租賃期內(nèi)負責租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用，但乙方使用不當造成的損壞除外。

5.甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，按照乙方要求協(xié)助辦理相關手續(xù)，將租賃物業(yè)返還給乙方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的合法使用權。

2.乙方應按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或結構。

3.乙方應按時足額支付租金、管理費等費用，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

4.乙方在租賃期間應合理使用租賃物業(yè)，并負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，防止損壞。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復至交付時的狀態(tài)，并辦理相關手續(xù)，將物業(yè)返還給甲方。

6.乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或增設設施，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行恢復或拆除。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的標準支付租賃物業(yè)的管理費，支付方式及時間與租金相同。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金、管理費等費用，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.若雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前______個月，書面協(xié)商一致并簽訂續(xù)租合同。

3.關鍵時間節(jié)點：乙方應在租賃開始日前______天支付首期租金及管理費。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，提前終止合同，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并退還乙方已支付但未實際使用的租金及管理費。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金、管理費等費用，甲方有權按照本合同第四條第四款的規(guī)定收取滯納金。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復至交付時的狀態(tài)，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

5.乙方違反合同約定，提前解除合同，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務將暫時中止，不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同的正常履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______天，雙方有權協(xié)商提前終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)定進行。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。如仲裁或訴訟結果要求雙方對已履行部分進行修改或撤銷，雙方應遵照執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的通知、要求、請求等應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等可追蹤的方式送達對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方未履行或違反合同義務，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權提前終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權利義務，也不影響雙方依據(jù)合同終止條款享有的權利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)設施清單等，均為合同