2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某地將某地塊轉(zhuǎn)讓給某開發(fā)商

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某地將某地塊轉(zhuǎn)讓給某開發(fā)商本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1開發(fā)商資質(zhì)要求2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1起始日期3.2終止日期第四條土地使用權(quán)變更4.1變更登記4.2變更費(fèi)用第五條開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)計(jì)劃5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)該地塊的土地使用權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。1.3土地用途該地塊的規(guī)劃用途為住宅用地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1開發(fā)商資質(zhì)要求乙方須為依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格地塊轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付。2.3支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款分三期支付，具體支付時(shí)間、金額及方式如下：1）合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為首期款項(xiàng)；2）自首期款項(xiàng)支付之日起六個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為第二期款項(xiàng)；3）自第二期款項(xiàng)支付之日起一年內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為尾款。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期為____年__月__日。3.2終止日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期為____年__月__日。除非本合同另有約定，乙方應(yīng)在終止日期前完成對(duì)該地塊的開發(fā)建設(shè)。第四條土地使用權(quán)變更4.1變更登記乙方應(yīng)自合同生效之日起六個(gè)月內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2變更費(fèi)用辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定執(zhí)行。第五條開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)計(jì)劃乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途，制定詳細(xì)的開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量。第六條合同的解除和終止6.1解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除或終止本合同。6.2終止條件1）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；2）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除或終止本合同；4）法律、法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3解除條件本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中載明的地址，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與適用法律相沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議本合同附件一是雙方就地塊開發(fā)建設(shè)相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的附加協(xié)議。13.2附件本合同的附件包括：1）地塊位置與面積示意圖；2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；3）乙方資質(zhì)證明文件；4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____（名稱）授權(quán)代表：____（姓名）乙方（受讓方）：____（名稱）授權(quán)代表：____（姓名）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，雙方同意就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，以及其他根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定需要介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。3.2甲方和乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及能力，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品前，就費(fèi)用的承擔(dān)方式、金額等事項(xiàng)達(dá)成一致。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方如認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲方和乙方提出書面異議。5.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方異議后十五個(gè)工作日內(nèi)，采取措施予以妥善解決。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知甲方和乙方。6.2第三方退出的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方以及其他合同當(dāng)事人之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。7.2第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的任何責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1雙方同意，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過(guò)第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際費(fèi)用。8.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，不受前述責(zé)任限額的限制。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其介入本合同履行過(guò)程所涉及的所有重要信息。9.2第三方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)確保其介入本合同的行為符合法律法規(guī)的要求。10.2第三方如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方監(jiān)管11.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)。11.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供履行情況的證明文件。第十二條第三方變更12.1如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更情況的，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知甲方和乙方。12.2第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行，但甲方和乙方有權(quán)要求新的第三方重新履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲方、乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方額外條款14.1雙方同意，本合同外的額外條款，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作出。14.2雙方應(yīng)在額外條款中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照本部分修正條款的約定履行各自的義務(wù)。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地塊位置與面積示意圖詳細(xì)描述地塊的具體位置、邊界、面積等信息，以清晰展示地塊的具體情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)地塊的土地使用權(quán)。附件三：乙方資質(zhì)證明文件提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。附件四：開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)描述乙方對(duì)地塊的開發(fā)計(jì)劃，包括建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)周期、投資預(yù)算等。附件五：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)明確乙方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑質(zhì)量、綠化率、配套設(shè)施等要求。附件六：補(bǔ)充協(xié)議如有其他雙方認(rèn)為需要附加的條款，可作為補(bǔ)充協(xié)議附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成開發(fā)建設(shè)；3）第三方未按約定履行其職責(zé)；4）甲方、乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約行為導(dǎo)致合