04版購(gòu)房尾款支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版購(gòu)房尾款支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1購(gòu)房尾款1.2買方1.3賣方1.4合同金額1.5付款方式1.6付款日期第二條購(gòu)房尾款的金額與計(jì)算方式2.1尾款金額的確定2.2尾款計(jì)算公式的說(shuō)明第三條付款條件與期限3.1付款條件3.2付款期限3.3付款時(shí)間的確定第四條付款方式與途徑4.1付款方式4.2付款途徑4.3支付憑證的提供第五條賣方義務(wù)與責(zé)任5.1尾款金額的準(zhǔn)確性5.2協(xié)助買方完成付款手續(xù)5.3對(duì)買方的支付義務(wù)的履行第六條買方義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)支付尾款6.2提供有效的支付憑證6.3對(duì)賣方的權(quán)益的保護(hù)第七條違約責(zé)任與賠償7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的披露第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的修訂14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1購(gòu)房尾款購(gòu)房尾款是指買方在簽署《房屋買賣合同》后，按照合同約定支付的除首付款以外的剩余房款。1.2買方買方是指與賣方簽訂《房屋買賣合同》并約定購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。1.3賣方賣方是指與買方簽訂《房屋買賣合同》并約定出售房屋的個(gè)人或單位。1.4合同金額合同金額是指買方按照《房屋買賣合同》約定應(yīng)支付給賣方的總房款。1.5付款方式付款方式是指買方按照《房屋買賣合同》約定支付購(gòu)房尾款的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。1.6付款日期付款日期是指買方按照《房屋買賣合同》約定應(yīng)支付購(gòu)房尾款的日期。第二條購(gòu)房尾款的金額與計(jì)算方式2.1尾款金額的確定購(gòu)房尾款的金額根據(jù)《房屋買賣合同》的約定確定，通常是合同金額減去首付款。2.2尾款計(jì)算公式的說(shuō)明第三條付款條件與期限3.1付款條件買方應(yīng)在《房屋買賣合同》約定的付款日期前，滿足合同中約定的所有付款條件。3.2付款期限買方應(yīng)在《房屋買賣合同》約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房尾款。3.3付款時(shí)間的確定付款時(shí)間根據(jù)《房屋買賣合同》的約定確定，買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。第四條付款方式與途徑4.1付款方式買方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的付款方式支付購(gòu)房尾款。4.2付款途徑買方應(yīng)通過(guò)《房屋買賣合同》約定的付款途徑支付購(gòu)房尾款。4.3支付憑證的提供買方支付購(gòu)房尾款后，應(yīng)向賣方提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票支付憑證等。第五條賣方義務(wù)與責(zé)任5.1尾款金額的準(zhǔn)確性賣方應(yīng)確?！斗课葙I賣合同》約定的尾款金額的準(zhǔn)確性。5.2協(xié)助買方完成付款手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方完成購(gòu)房尾款的支付手續(xù)。5.3對(duì)買方的支付義務(wù)的履行賣方應(yīng)對(duì)買方按照《房屋買賣合同》約定支付購(gòu)房尾款的義務(wù)進(jìn)行履行。第六條買方義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)支付尾款買方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的付款日期和期限支付購(gòu)房尾款。6.2提供有效的支付憑證買方支付購(gòu)房尾款后，應(yīng)向賣方提供有效的支付憑證。6.3對(duì)賣方的權(quán)益的保護(hù)買方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)賣方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任與賠償7.1買方違約買方未按照《房屋買賣合同》約定支付購(gòu)房尾款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。7.2賣方違約賣方未按照《房屋買賣合同》約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約金的計(jì)算方式按照《房屋買賣合同》的約定執(zhí)行。買方和賣方同意，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，有權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)賠償。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在買方支付完畢購(gòu)房尾款后終止。8.3合同的失效條件如買方未能按照合同約定的付款日期和期限支付購(gòu)房尾款，本合同將失效。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同的轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同的禁止轉(zhuǎn)讓買方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條合同的修訂10.1合同的修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同修訂的生效修訂后的合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條附件的有效性11.1附件清單本合同附件清單為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件的補(bǔ)充與修訂附件的補(bǔ)充與修訂應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則可訴諸法律途徑。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，還需涉及其他方履行相關(guān)義務(wù)的情況。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇具備資格和能力的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照約定的事項(xiàng)履行義務(wù)；（5）甲乙雙方對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。3.2履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的事項(xiàng)和期限履行義務(wù)。3.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給他人。3.4服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的質(zhì)量要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額的說(shuō)明第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過(guò)程中造成的經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)向甲乙雙方披露其履行的具體情況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自披露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交合同簽訂地人民法院管轄。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則可訴諸法律途徑。第七條第三方介入的終止與失效7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）第三方履行完畢約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方共同解除與第三方的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的失效條件第三方介入失效條件包括但不限于：（1）第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方解除與第三方的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第八條附件的補(bǔ)充與修訂8.1附件的補(bǔ)充與修訂本合同附件的補(bǔ)充與修訂應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2附件的生效與失效附件的補(bǔ)充與修訂自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房屋買賣合同》附件2：《付款憑證》附件3：《房產(chǎn)證》附件4：《土地使用權(quán)證》附件5：《契稅繳納證明》附件6：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》附件7：《貸款合同》附件8：《擔(dān)保協(xié)議》附件9：《評(píng)估報(bào)告》附件10：《裝修合同》附件11：《物業(yè)服務(wù)合同》附件12：《家具家電清單》附件13：《補(bǔ)充協(xié)議》附件14：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件1詳細(xì)要求：《房屋買賣合同》應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋成交價(jià)格、付款方式、付款日期、交付時(shí)間等條款。附件2詳細(xì)要求：《付款憑證》應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款方信息等。附件3詳細(xì)要求：《房產(chǎn)證》應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、土地使用權(quán)等信息。附件4詳細(xì)要求：《土地使用權(quán)證》應(yīng)包含土地使用權(quán)人、土地位置、面積、使用期限等信息。附件5詳細(xì)要求：《契稅繳納證明》應(yīng)證明買方已按照合同約定繳納契稅。附件6詳細(xì)要求：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》應(yīng)證明房屋所有權(quán)已從賣方轉(zhuǎn)移至買方。附件7詳細(xì)要求：《貸款合同》應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等條款。附件8詳細(xì)要求：《擔(dān)保協(xié)議》應(yīng)明確擔(dān)保人對(duì)買賣合同的擔(dān)保范圍和責(zé)任。附件9詳細(xì)要求：《評(píng)估報(bào)告》應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。附件10詳細(xì)要求：《裝修合同》應(yīng)包含裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、裝修工期等條款。附件11詳細(xì)要求：《物業(yè)服務(wù)合同》應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等條款。附件12詳細(xì)要求：《家具家電清單》應(yīng)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件13詳細(xì)要求：《補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)包含對(duì)原合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容。附件14詳細(xì)要求：《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房尾款。2.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房尾款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的1%。2.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的1%。3.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.若買方未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房尾款，則構(gòu)成違約