期房簽合同范本

期房簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產開發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____省____市____區(qū)____路____號，郵編：____，電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____房地產開發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____省____市____區(qū)____路____號，郵編：____，電話：____

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產開發(fā)經驗和優(yōu)質的項目資源；乙方作為一家專業(yè)的房地產購買方，具備較強的購買實力和良好的信譽。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方開發(fā)的期房項目進行合作，達成以下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方開發(fā)的期房項目位于____省____市____區(qū)，項目規(guī)劃為住宅、商業(yè)、配套設施等，總占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。

2.乙方對甲方開發(fā)的期房項目具有購買意愿，并具備相應的購買實力。

3.雙方同意按照本合同的約定，進行期房的購買及銷售活動。

二、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方保證所開發(fā)的期房項目符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及規(guī)劃要求。

（2）甲方應向乙方提供期房項目的詳細資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、配套設施等信息。

（3）甲方應在合同約定的履行期限內，保證期房項目的建設進度，確保項目按期交付。

（4）甲方應承擔因期房項目質量問題產生的維修、整改責任。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方有權了解甲方期房項目的詳細情況，并要求甲方提供相關資料。

（2）乙方應在合同約定的支付條件下，按時支付購房款項。

（3）乙方應按照甲方提供的施工進度，配合甲方進行期房銷售活動。

（4）乙方不得以任何方式侵犯甲方期房項目的合法權益。

三、價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下的期房單價為____元/平方米，總價為____元。

2.乙方在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付購房定金____元。

3.乙方在甲方提供正式購房發(fā)票之日起____日內，支付購房首付款____元。

4.剩余房款按照甲方提供的分期付款計劃進行支付。

四、履行期限

1.甲方應自本合同簽訂之日起____個月內，完成期房項目的建設。

2.甲方應自期房項目竣工驗收合格之日起____個月內，將房屋交付乙方。

五、違約責任

1.甲方未按合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。

2.乙方未按合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.遭受不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后____日內，向對方提供證明文件。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于期房項目規(guī)劃圖紙、設計圖紙等。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：____房地產開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：____房地產開發(fā)有限公司

甲方代表（簽字）：____某

乙方代表（簽字）：____某

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方開發(fā)的期房項目與乙方購買期房的權利義務關系。具體內容包括：期房的購買、銷售、交付、質量保證、價款支付、違約責任等。雙方通過本合同，確立合作關系，確保期房項目的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

第二條定義

1.期房：指尚未竣工驗收，但已取得預售許可證的在建房屋。

2.購房定金：指甲方在簽訂本合同后，乙方支付的用于確認購房意向的款項。

3.首付款：指甲方在提供正式購房發(fā)票后，乙方支付的購房款項的一部分。

4.分期付款：指乙方按照甲方提供的付款計劃，分期支付剩余房款。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取乙方支付的購房款項。

（2）甲方應確保期房項目符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及規(guī)劃要求。

（3）甲方負責辦理期房項目的預售許可證，并承擔相關費用。

（4）甲方應在合同約定的履行期限內，完成期房項目的建設，并確保房屋質量。

（5）甲方應承擔因期房項目質量問題產生的維修、整改責任。

（6）甲方應在房屋交付時，向乙方提供房屋產權證書等相關資料。

（7）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款項。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權了解甲方期房項目的詳細情況，并要求甲方提供相關資料。

（2）乙方有權按照合同約定購買甲方開發(fā)的期房。

（3）乙方應在合同約定的支付條件下，按時支付購房款項。

（4）乙方在房屋交付時，有權要求甲方提供房屋產權證書等相關資料。

（5）乙方應按照甲方提供的施工進度，配合甲方進行期房銷售活動。

（6）乙方不得以任何方式侵犯甲方期房項目的合法權益。

（7）乙方有權要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務，并承擔因甲方違約而產生的損失。

第四條價格與支付條件

1.期房單價與總價：雙方確認，本合同項下的期房單價為____元/平方米，總價為____元。

2.支付方式：乙方采用以下方式向甲方支付購房款項：

（1）定金：在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付購房定金____元；

（2）首付款：在甲方提供正式購房發(fā)票之日起____日內，支付購房首付款____元；

（3）分期付款：剩余房款按照甲方提供的分期付款計劃進行支付。

3.支付時間：乙方應在上述約定的時間內完成支付，否則視為違約。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應在合同有效期內完成期房項目的建設，并自期房項目竣工驗收合格之日起____個月內，將房屋交付乙方。

3.乙方應在合同約定的支付條件下，按時支付購房款項。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按合同約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為總房款的____%；

（2）甲方未按期交付房屋，應承擔逾期交付的違約責任，違約金為逾期交付期間總房款的____%；

（3）甲方因房屋質量問題導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按合同約定支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%；

（2）乙方未按期支付購房款項，應承擔逾期支付的違約責任，違約金為逾期支付期間應付款項的____%；

（3）乙方違反合同約定，侵犯甲方合法權益的，應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應在合理時間內通知對方，并提供相關證明文件。雙方互不承擔違約責任，且合同履行期限相應順延。但受不可抗力影響的一方應盡最大努力減輕損失，防止損失擴大。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.調解：如協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地房地產糾紛調解機構申請調解。

3.仲裁：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任大小分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方破產、清算、解散或喪失民事行為能力；

（3）不可抗力導致合同無法履行或雙方同意解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及相關法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)，恢復原狀，返還已收款項，并按實際損失承擔賠償責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于期房項目規(guī)劃圖紙、設計圖紙等，為本合同不