2024年度二手房購買補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房購買補充協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：合同簽訂及效力2.1雙方簽字蓋章2.2合同生效條件2.3合同變更與解除第三條：房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋所有權(quán)證號第四條：購買價格及支付方式4.1購買價格4.2支付方式及時間4.3稅費承擔(dān)第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用5.3交付后的物業(yè)及水電費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限及范圍第七條：合同違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效時間9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3寵物處理第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂后的合同生效第十三條：合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本分發(fā)及保管第十四條：合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2買受人：指同意購買房屋并支付購房款的當(dāng)事人。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。第二條：合同簽訂及效力2.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同變更與解除：任何一方當(dāng)事人不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條：房屋基本情況3.1房屋位置：市區(qū)街道號。3.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。3.3房屋所有權(quán)證號：證號。第四條：購買價格及支付方式4.1購買價格：房屋購買價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。4.2支付方式及時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將購房款支付至出賣人指定的賬戶。4.3稅費承擔(dān)：辦理房屋過戶手續(xù)所涉及的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給買受人。5.2過戶手續(xù)及費用：買受人應(yīng)按照出賣人的指引，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3交付后的物業(yè)及水電費用：買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的水電、物業(yè)等費用。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達到居住條件。6.2質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自房屋交付之日起兩年內(nèi)提出，出賣人應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)予以修復(fù)。6.3保修期限及范圍：房屋的保修期限為兩年，保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施。第七條：合同違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約：如買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金為本合同購買價格的10%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，雙方同意按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）買受人支付完畢全部購房款；（3）出賣人按照約定交付房屋。9.3合同解除條件：任何一方當(dāng)事人不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：其他約定10.1戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電按照本合同約定的條款交付買受人。10.3寵物處理：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)，將房屋內(nèi)的寵物處理完畢。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。11.3其他重要文件：本合同附件中包含其他與房屋買賣有關(guān)的重要文件。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件：本合同的修訂需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。12.2修訂程序：修訂后的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3修訂后的合同生效：修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同的保管13.1合同正本保管方：本合同正本由出賣人保管。13.2合同副本分發(fā)及保管：本合同副本由買受人保管，副本數(shù)量為壹份。第十四條：合同的解除與終止14.1合同解除條件：任何一方當(dāng)事人不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）買受人支付完畢全部購房款；（3）出賣人按照約定交付房屋。14.3解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理與房屋買賣有關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的信息安全，不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息。第四條：第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所需的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2服務(wù)費用支付方式及時間：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議約定的方式及時間支付服務(wù)費用。第五條：第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)費用、賠償限額等。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，不得與甲方存在任何利益關(guān)系。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，不得與乙方存在任何利益關(guān)系。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。8.2第三方違約金：第三方違約金為本合同購買價格的5%。第九條：第三方解除或終止服務(wù)9.1第三方解除或終止服務(wù)：如第三方解除或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方解除或終止服務(wù)后的責(zé)任：第三方解除或終止服務(wù)后，應(yīng)繼續(xù)履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，并承擔(dān)因解除或終止服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。第十條：第三方介入的額外條款及說明10.1額外條款：甲乙雙方可以根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，簽訂相應(yīng)的額外條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2額外條款的簽訂：額外條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條：第三方保管合同及文件11.1合同及文件保管：第三方應(yīng)妥善保管與甲乙雙方簽訂的合同及文件。11.2合同及文件的提供：第三方應(yīng)在甲乙雙方的要求下，提供與合同及文件有關(guān)的副本或信息。第十二條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作12.2信息反饋：第三方應(yīng)及時向甲乙雙方反饋合同履行過程中的相關(guān)信息。第十三條：第三方介入的終止條件13.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢，第三方介入服務(wù)結(jié)束。13.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理與甲乙雙方的關(guān)系。第十四條：第三方介入的續(xù)約14.1第三方介入續(xù)約：如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前與第三方協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。14.2第三方介入續(xù)約的條件：第三方介入續(xù)約的條件由甲乙雙方協(xié)商確定。第十五條：本部分的解釋權(quán)本部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，甲乙雙方可以對本部分的條款進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房屋評估報告附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件七：家具家電清單附件八：寵物處理協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買受人應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。買受人應(yīng)確保身份證的真實性和有效性。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等方面的約定。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解該協(xié)議的條款。附件四：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的價值和質(zhì)量狀況。買受人應(yīng)確保評估報告的真實性和有效性。附件五：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為過戶手續(xù)辦理的指南，明確了過戶過程中所需提交的文件、材料和辦理流程。甲乙雙方應(yīng)按照指南的要求準(zhǔn)備相關(guān)文件和材料。附件六：資金監(jiān)管協(xié)議說明：本附件為資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，用于確保購房款的支付安全和合規(guī)性。買受人應(yīng)按照協(xié)議的約定進行資金監(jiān)管。附件七：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，明確了家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬。買受人應(yīng)按照清單的內(nèi)容進行驗收和確認(rèn)。附件八：寵物處理協(xié)議說明：本附件為寵物處理協(xié)議的復(fù)印件，用于明確寵物處理的相關(guān)事項。買受人應(yīng)按照協(xié)議的約定處理房屋內(nèi)的寵物。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.乙方未按照約定時間支付購房款；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.甲方未按照約定遷移戶口；5.甲方未按照約定處理寵物；6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約金為本合同購買價格的5%；2.損害賠償：如因