2024年度西餐廳租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度西餐廳租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時間第四條費用承擔4.1租賃期內(nèi)租賃物的維護費用4.2租賃期內(nèi)相關(guān)稅費4.3租賃期內(nèi)物業(yè)管理費第五條租賃物的使用和維修5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維修責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1租賃期內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十三條通知與送達13.1通知的方式和時限13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1租賃合同的附件14.2租賃合同的補充協(xié)議14.3租賃合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號，占地面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物為一套西餐廳，包括餐廳內(nèi)部裝修、廚房設(shè)備、餐桌椅等。承租人應(yīng)按現(xiàn)狀進行使用，并確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期結(jié)束前6個月簽署續(xù)約協(xié)議，并按屆時市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一個月的租金。3.3租金支付賬戶及時間租金支付賬戶為銀行分行賬戶，支付時間為每月25日前。第四條費用承擔4.1租賃期內(nèi)租賃物的維護費用租賃期內(nèi)，出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施設(shè)備的維護，承租人負責日常使用及小修小補。4.2租賃期內(nèi)相關(guān)稅費租賃期內(nèi)，相關(guān)稅費包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等由承租人承擔。4.3租賃期內(nèi)物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月人民幣元整，包含在租金內(nèi)。第五條租賃物的使用和維修5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用作西餐廳經(jīng)營，不得擅自改變用途。5.2租賃物的維修責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。如遇大修，需提前通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任7.1出租人的違約責任出租人如未按約定提供租賃物或影響承租人正常經(jīng)營，應(yīng)承擔違約責任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。7.2承租人的違約責任承租人如未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3合同解除條件合同解除條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后5年。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1租賃期內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃期內(nèi)，租賃物的知識產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施雙方應(yīng)共同維護租賃物的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)立即采取措施制止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕不可抗力帶來的損失。第十三條通知與送達13.1通知的方式和時限雙方通過郵件、短信或電話等方式進行通知，通知時限為收到通知之日起3個工作日內(nèi)。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：名稱：X公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：承租人：名稱：X餐廳地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：第十四條其他條款14.1租賃合同的附件附件包括租賃物清單、租賃期間的相關(guān)許可證等。14.2租賃合同的補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認后具有同等法律效力。14.3租賃合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、保險公司、擔保公司等。15.2第三方介入的情形甲乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)徍?；甲乙方因履行合同需要，與第三方建立合作關(guān)系；合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；其他甲乙方無法控制的第三方介入情形。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方的責任限額，由甲乙方在合同中明確約定。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或?qū)徍?，并確保服務(wù)或?qū)徍说暮戏ㄐ?、準確性和及時性。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的費用和報酬。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方僅承擔合同約定的義務(wù)，不承擔甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定額外條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。18.2說明甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形第三方如未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。19.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)按照合同約定，要求第三方承擔違約責任。如第三方拒絕承擔責任，甲乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責任。第二十十條第三方權(quán)益保護20.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方提供的服務(wù)或信息。20.2甲乙方不得要求第三方提供不符合法律法規(guī)、合同約定或具有欺詐性質(zhì)的服務(wù)或信息。第二十一條合同的繼續(xù)履行21.1即使第三方介入，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方按照本合同履行義務(wù)。第二十二條合同的解除和終止22.1甲乙方與第三方之間的合同解除或終止，不影響本合同的效力。22.2甲乙方與第三方之間的合同解除或終止，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行義務(wù)。第二十三條適用法律和爭議解決本合同的第三方介入相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的附件和補充協(xié)議本合同的附件和補充協(xié)議，應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)條款，經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致后簽署。第二十五條合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：租賃期間的相關(guān)許可證包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)許可證的復印件。附件三：租賃物的維護保養(yǎng)說明詳細說明租賃物的維護保養(yǎng)方法、周期及注意事項。附件四：租金支付明細表列明租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。附件五：費用承擔明細表詳細列明租賃期內(nèi)各項費用的承擔方及金額。附件六：物業(yè)管理協(xié)議與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議復印件。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按約定時間支付租金或費用。2.甲乙任何一方未按約定使用租賃物。3.甲乙任何一方未按約定進行維修保養(yǎng)。4.甲乙任何一方未履行合同約定的其