2024年度辦公室租賃意向書：初步洽談辦公樓租賃的文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公室租賃意向書：初步洽談辦公樓租賃的文件本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃辦公樓信息2.1辦公樓基本信息2.2租賃面積與部位2.3租賃期限3.租賃費用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4其他費用4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.租賃用途5.1承租方使用范圍5.2出租方限制條件6.維修與維護6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險責任7.1出租方保險7.2承租方保險8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.其他條款12.1合同保密條款12.2合同轉(zhuǎn)讓條款13.附件13.1辦公樓平面圖13.2租賃合同附件14.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X科技有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.租賃辦公樓信息2.1辦公樓基本信息2.1.1辦公樓名稱：X大廈2.1.2辦公樓地址：市區(qū)路號2.1.3樓棟面積：平方米2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：層（包含地下一層）2.2租賃面積與部位2.2.1租賃面積：平方米2.2.2租賃部位：樓室2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：2024年X月X日2.3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3.3租賃期限共計：X年3.租賃費用3.1租金3.1.1租金標準：元/平方米/月3.1.2租金總額：元（大寫：人民幣元整）3.2租金支付方式3.2.1承租方應按照每月日前將租金支付至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整時間為：每滿X年3.3.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情進行合理調(diào)整3.4其他費用3.4.1水費：元/立方米3.4.2電費：元/度3.4.3物業(yè)管理費：元/平方米/月3.4.4空調(diào)費用：元/月3.4.5其余費用按實際發(fā)生結(jié)算4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額為：元（大寫：人民幣元整）4.2保證金退還條件4.2.1合同到期，承租方無違約行為，保證金全額退還4.2.2合同到期，承租方有違約行為，保證金按實際情況扣除相關(guān)費用后退還5.租賃用途5.1承租方使用范圍5.1.1承租方只能將租賃物用于辦公用途，不得用于其他用途5.2出租方限制條件5.2.1出租方不得干涉承租方的正常辦公活動，不得無故干擾承租方使用租賃物6.維修與維護6.1出租方維修責任6.1.1出租方應保證租賃物符合約定的使用條件，確保水、電、空調(diào)等設(shè)施正常運行6.2承租方維修責任6.2.1承租方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方因客觀原因需要變更合同條款，應提前X個月書面通知對方8.1.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行8.2.2除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，應支付給對方X個月租金作為違約金9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任9.1.2出租方未按約定提供相關(guān)服務(wù)的，應承擔相應的違約責任9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔相應的違約責任9.2.2承租方未按約定使用租賃物的，應承擔相應的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為：合同簽訂地11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行11.3合同續(xù)約條件11.3.1合同到期前X個月，雙方均可提出續(xù)約意向11.3.2續(xù)約條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議12.其他條款12.1合同保密條款12.1.1雙方應對合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的商業(yè)秘密予以保密12.1.2違反保密條款的一方應承擔相應的違約責任12.2合同轉(zhuǎn)讓條款12.2.1任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方13.附件13.1辦公樓平面圖13.2租賃合同附件14.簽署頁14.1出租方（甲方）：________________________14.2承租方（乙方）：________________________14.3簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何個人或?qū)嶓w15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同履行過程，應遵守合同約定的各項條款15.2.2第三方如因違約行為導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的違約責任16.第三方服務(wù)中介16.1中介定義16.1.1中介指為甲乙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的個人或?qū)嶓w16.2中介責任16.2.1中介應如實提供租賃物信息，不得故意隱瞞或歪曲事實16.2.2中介如因過錯導致甲乙方損失，中介應承擔相應的賠償責任17.第三方支付平臺17.1支付平臺定義17.1.1支付平臺指為甲乙方提供租金支付、結(jié)算服務(wù)的第三方機構(gòu)17.2支付平臺責任17.2.1支付平臺應確保租金支付過程的安全、準確、及時17.2.2支付平臺如因系統(tǒng)故障或操作失誤導致甲乙方損失，支付平臺應承擔相應的賠償責任18.第三方維修保養(yǎng)服務(wù)18.1維修保養(yǎng)服務(wù)定義18.1.1維修保養(yǎng)服務(wù)指為租賃物提供日常維修、保養(yǎng)服務(wù)的第三方機構(gòu)18.2維修保養(yǎng)服務(wù)責任18.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應按照合同約定提供服務(wù)，確保租賃物的正常使用18.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供者如因服務(wù)不當導致甲乙方損失，維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應承擔相應的賠償責任19.第三方保險服務(wù)19.1保險服務(wù)定義19.1.1保險服務(wù)指為租賃物、租賃過程提供保險保障的第三方機構(gòu)19.2保險服務(wù)責任19.2.1保險服務(wù)提供者應按照合同約定提供保險保障，確保甲乙方的利益得到保障19.2.2保險服務(wù)提供者如因過錯導致甲乙方損失，保險服務(wù)提供者應承擔相應的賠償責任20.第三方協(xié)助履行服務(wù)20.1協(xié)助履行服務(wù)定義20.1.1協(xié)助履行服務(wù)指為甲乙方提供合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)20.2協(xié)助履行服務(wù)責任20.2.1協(xié)助履行服務(wù)提供者應如實記錄合同履行情況，確保甲乙方的利益得到保障20.2.2協(xié)助履行服務(wù)提供者如因過錯導致甲乙方損失，協(xié)助履行服務(wù)提供者應承擔相應的賠償責任21.第三方介入的額外條款及說明21.1甲乙方應與第三方簽訂相應的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)21.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的義務(wù)21.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行22.第三方責任限額22.1第三方對甲乙方的賠償責任限額應根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定22.2甲乙方應根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責任限額22.3甲乙方應在合同中約定第三方責任限額，以保障自身的利益第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓平面圖1.1平面圖應詳細展示辦公樓的樓層布局、房間位置、公共區(qū)域等信息。1.2平面圖需經(jīng)甲乙雙方確認，作為合同附件一同簽署。2.附件二：租賃合同附件2.1租賃合同附件應包括租賃物的具體描述、租賃條件、租金支付方式等詳細信息。2.2租賃合同附件需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在簽署合同時附上。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議應明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責任及限額等。3.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，需確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同約定。4.附件四：保險單據(jù)4.1保險單據(jù)應證明租賃物及租賃過程已獲得相應的保險保障。4.2保險單據(jù)需在合同開始履行前提交給甲乙雙方審核。5.附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議5.1維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應詳細說明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責任等。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方確認，并在簽署合同時附上。6.附件六：協(xié)助履行服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)助履行服務(wù)協(xié)議應明確協(xié)助履行服務(wù)的范圍、方式、責任等。6.2協(xié)助履行服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在簽署合同時附上。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)，需支付違約金并賠償甲乙方損失。1.2未按時交付租賃物，需支付遲延交付的違約金。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金，需支付違約金并賠償出租方損失。2.2未按約定使用租賃物，需承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)，需支付違約金并賠償甲乙方損失。3.2第三方服務(wù)過程中造成甲乙方損失，需根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔相應的賠償責任。4.