2024年度北京養(yǎng)老院裝修施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京養(yǎng)老院裝修施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（養(yǎng)老院）名稱及地址1.2甲方負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式1.3乙方（施工方）名稱及地址1.4乙方負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍2.3施工標(biāo)準(zhǔn)2.4工程時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付進(jìn)度3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條施工質(zhì)量及驗(yàn)收4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量保修期限及保修范圍第五條施工安全5.1安全施工要求5.2安全事故處理5.3乙方安全責(zé)任第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更及解除合同的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的賠償責(zé)任第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同附件11.1工程設(shè)計(jì)圖紙11.2施工方案及施工組織設(shè)計(jì)11.3材料及設(shè)備清單11.4其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1環(huán)境保護(hù)及文物保護(hù)12.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理12.3乙方人員管理12.4甲方提供的施工條件第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂與補(bǔ)充的條件13.2修訂與補(bǔ)充的程序13.3修訂與補(bǔ)充的效力第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的工程交接14.2合同解除后的結(jié)算14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.4合同解除后的保密義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（養(yǎng)老院）名稱：北京市養(yǎng)老院1.1甲方地址：北京市區(qū)路號(hào)1.2甲方負(fù)責(zé)人：1.2甲方聯(lián)系方式：13856781.3乙方（施工方）名稱：建筑裝飾工程有限公司1.3乙方地址：北京市YY區(qū)路號(hào)1.4乙方負(fù)責(zé)人：1.4乙方聯(lián)系方式：1395678第二條工程內(nèi)容2.1工程概述：乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)北京市養(yǎng)老院進(jìn)行裝修施工，工程內(nèi)容包括但不限于：墻面翻新、地板更換、電路改造、衛(wèi)生間改造等。2.2施工范圍：北京市養(yǎng)老院整棟樓的內(nèi)外裝修施工，具體范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。2.3施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，同時(shí)滿足甲方提出的相關(guān)要求。2.4工程時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本工程計(jì)劃自2024年3月1日開工，至2024年9月30日竣工，工期共計(jì)6個(gè)月。具體開工日期以甲乙雙方共同確定的《開工通知書》為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰叁拾捌萬(wàn)元整）。3.2支付方式：本合同價(jià)款分三次支付。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。3.3支付進(jìn)度：具體支付進(jìn)度按照雙方確認(rèn)的《工程進(jìn)度表》執(zhí)行。3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同履行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。調(diào)整方式為：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行比例分?jǐn)?。第四條施工質(zhì)量及驗(yàn)收4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求，并滿足甲方的合理要求。4.2驗(yàn)收程序：工程竣工后，甲乙雙方共同組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，同時(shí)參照甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行。4.4質(zhì)量保修期限及保修范圍：乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為兩年。保修范圍包括：墻面、地面、天花板、電路、給排水系統(tǒng)等。第五條施工安全5.1安全施工要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。5.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行處理。5.3乙方安全責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)全責(zé)，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂《合同變更協(xié)議》進(jìn)行變更。6.2合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。6.3變更及解除合同的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確變更或解除合同的內(nèi)容及方式，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：北京市區(qū)人民法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。9.2保密期限：自雙方簽訂合同之日起，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款的賠償責(zé)任：如任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格，且雙方辦理了相應(yīng)的結(jié)算手續(xù)。10.3合同解除條件：見(jiàn)第六條合同變更與解除規(guī)定。第十一條合同附件11.1工程設(shè)計(jì)圖紙：見(jiàn)附件一11.2施工方案及施工組織設(shè)計(jì)：見(jiàn)附件二11.3材料及設(shè)備清單：見(jiàn)附件三11.4其他相關(guān)文件：見(jiàn)附件四第十二條其他約定12.1環(huán)境保護(hù)及文物保護(hù)：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)及文物保護(hù)法律法規(guī)，確保不對(duì)周邊環(huán)境及文物造成破壞。12.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，確保施工場(chǎng)地整潔、有序，不影響周邊居民的正常生活。12.3乙方人員管理：乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行管理，確保施工過(guò)程中的安全及秩序。12.4甲方提供的施工條件：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)備、材料等條件。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂與補(bǔ)充的條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修訂或補(bǔ)充合同內(nèi)容，可以簽訂《合同修訂協(xié)議》或《合同補(bǔ)充協(xié)議》。13.2修訂與補(bǔ)充的程序：甲乙雙方應(yīng)就修訂或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。13.3修訂與補(bǔ)充的效力：修訂或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的工程交接：乙方應(yīng)按照甲方的要求，將已施工的工程交付甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同解除后的結(jié)算：雙方按照合同約定進(jìn)行工程價(jià)款的結(jié)算。14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，乙方應(yīng)對(duì)因施工原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。14.4合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，乙方仍應(yīng)遵守保密條款的規(guī)定，履行保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門、材料設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方參與，以提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督協(xié)調(diào)、技術(shù)支持等方式參與合同履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何直接的合同義務(wù)。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方的角色或職責(zé)，應(yīng)簽訂《第三方變更協(xié)議》進(jìn)行變更。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂《第三方解除協(xié)議》進(jìn)行解除。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額：如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的間接損失賠償責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理方式：如第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的賠償方式：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與合同的效力9.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。9.2本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方與第三方之間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：北京市區(qū)人民法院第十一條合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂與補(bǔ)充的條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修訂或補(bǔ)充合同內(nèi)容，可以簽訂《合同修訂協(xié)議》或《合同補(bǔ)充協(xié)議》。11.2修訂與補(bǔ)充的程序：甲乙雙方應(yīng)就修訂或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。11.3修訂與補(bǔ)充的效力：修訂或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1環(huán)境保護(hù)及文物保護(hù)：第三方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)及文物保護(hù)法律法規(guī)，確保不對(duì)周邊環(huán)境及文物造成破壞。12.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理：第三方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，確保施工場(chǎng)地整潔、有序，不影響周邊居民的正常生活。12.3第三方人員管理：第三方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行管理，確保施工過(guò)程中的安全及秩序。12.4甲方提供的施工條件：甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)備、材料等條件。第十三條第三方介入后的合同解除13.1合同解除后的工程交接：第三方應(yīng)按照甲方的要求，將已施工的工程交付甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同解除后的結(jié)算：雙方按照合同約定進(jìn)行工程價(jià)款的結(jié)算。13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，第三方應(yīng)對(duì)因施工原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條第三方介入后的保密義務(wù)14.1合同解除后，第三方仍應(yīng)遵守保密條款的規(guī)定，履行保密義務(wù)。14.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括完整的建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖、電路圖、給排水圖等。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。附件二：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)明確施工隊(duì)伍的組織架構(gòu)、人員配置、崗位職責(zé)等。附件三：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)列明所有施工材料、設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等，包括主要材料的合格證、檢測(cè)報(bào)告等。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同簽訂過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，以及其他對(duì)合同履行有影響的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同規(guī)定，遲延支付價(jià)款或支付的價(jià)款不符合合同約定。2.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等不符合國(guó)家規(guī)定或合同約定。3.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)備、材料等。4.乙方未按照合同約定時(shí)間完成施工或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備。6.乙方未按照施工方案施工或未采取安全措施導(dǎo)致安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)甲方實(shí)際損失的大小