二零二四年冬奧會(huì)場(chǎng)館建設(shè)拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年冬奧會(huì)場(chǎng)館建設(shè)拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1冬奧會(huì)場(chǎng)館建設(shè)的重要性1.2拆遷協(xié)議的目的與意義第二條拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷范圍的具體界限2.2拆遷對(duì)象的確定標(biāo)準(zhǔn)第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2非房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額的計(jì)算方法第四條拆遷安置4.1安置房源的提供4.2安置地點(diǎn)的選擇4.3安置房屋的交付與質(zhì)量保障第五條拆遷安置款項(xiàng)的支付5.1拆遷安置款項(xiàng)的支付時(shí)間5.2拆遷安置款項(xiàng)的支付方式第六條拆遷過程中的權(quán)益保護(hù)6.1被拆遷人的權(quán)益保障6.2拆遷方的責(zé)任與義務(wù)第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2合同履行過程中的問題處理機(jī)制第八條違約責(zé)任8.1拆遷方的違約責(zé)任8.2被拆遷方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同履行過程中的爭(zhēng)議解決9.2合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的情形第十一條合同的效力與期限11.1合同的生效條件11.2合同的期限規(guī)定第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)措施第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件與程序13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案的程序與期限第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1冬奧會(huì)場(chǎng)館建設(shè)的重要性為迎接2024年冬奧會(huì)，提升我國(guó)冰雪運(yùn)動(dòng)水平，促進(jìn)體育事業(yè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，我國(guó)政府決定建設(shè)冬奧會(huì)場(chǎng)館。為此，需要對(duì)場(chǎng)館建設(shè)范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，以確保場(chǎng)館建設(shè)的順利進(jìn)行。1.2拆遷協(xié)議的目的與意義本協(xié)議旨在明確拆遷方與被拆遷方在拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障被拆遷人的合法權(quán)益，同時(shí)確保冬奧會(huì)場(chǎng)館建設(shè)的順利進(jìn)行。第二條拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷范圍的具體界限本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為冬奧會(huì)場(chǎng)館建設(shè)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的一切房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。具體界限以政府部門公布的拆遷范圍圖為準(zhǔn)。2.2拆遷對(duì)象的確定標(biāo)準(zhǔn)拆遷對(duì)象為拆遷范圍內(nèi)具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)人、使用權(quán)人。拆遷方應(yīng)根據(jù)政府部門提供的名單或授權(quán)，與被拆遷方協(xié)商拆遷事宜。第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷方應(yīng)按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償價(jià)格根據(jù)拆遷范圍內(nèi)同類房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。3.2非房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于被拆遷人的非房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、樹木等，拆遷方應(yīng)根據(jù)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。3.3補(bǔ)償金額的計(jì)算方法拆遷方應(yīng)按照確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算被拆遷人的補(bǔ)償金額。補(bǔ)償金額計(jì)算公式如下：補(bǔ)償金額=房屋補(bǔ)償金額+非房屋補(bǔ)償金額第四條拆遷安置4.1安置房源的提供拆遷方應(yīng)提供符合安置條件的房源，確保被拆遷人能夠得到妥善安置。安置房源的面積應(yīng)不小于被拆遷房屋的面積。4.2安置地點(diǎn)的選擇安置地點(diǎn)應(yīng)符合政府部門規(guī)定的安置要求，確保被拆遷人的生活便利和財(cái)產(chǎn)安全。被拆遷人有權(quán)選擇安置地點(diǎn)。4.3安置房屋的交付與質(zhì)量保障拆遷方應(yīng)保證安置房屋的質(zhì)量，按照約定的時(shí)間交付給被拆遷人。在交付安置房屋時(shí)，拆遷方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，確保被拆遷人合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條拆遷安置款項(xiàng)的支付5.1拆遷安置款項(xiàng)的支付時(shí)間拆遷方應(yīng)在與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后的30日內(nèi)，將拆遷安置款項(xiàng)支付給被拆遷人。5.2拆遷安置款項(xiàng)的支付方式拆遷安置款項(xiàng)可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付給被拆遷人。支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條拆遷過程中的權(quán)益保護(hù)6.1被拆遷人的權(quán)益保障拆遷過程中，被拆遷人的合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障。拆遷方不得侵犯被拆遷人的合法權(quán)益，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等。6.2拆遷方的責(zé)任與義務(wù)拆遷方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行拆遷職責(zé)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。拆遷方應(yīng)對(duì)拆遷過程中的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)2136字。第八條違約責(zé)任8.1拆遷方的違約責(zé)任拆遷方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付拆遷安置款項(xiàng)，或未按約定提供安置房源的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付拆遷安置款項(xiàng)的1%perannum。8.2被拆遷方的違約責(zé)任被拆遷方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間、條件接受安置房源的，應(yīng)向拆遷方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付安置款項(xiàng)的1%perannum。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同履行過程中的爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的法院提起訴訟。9.2合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的法院提起訴訟。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件任何一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同終止的情形（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不再繼續(xù)履行。第十一條合同的效力與期限11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的期限規(guī)定本協(xié)議的有效期限為簽訂之日起至冬奧會(huì)場(chǎng)館建設(shè)拆遷工作完成之日止。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方另行簽訂《保密協(xié)議》予以明確。12.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開保密信息。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件與程序本協(xié)議在履行過程中，如因?qū)嶋H情況需要修改或補(bǔ)充的，雙方可協(xié)商一致后簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》或修改本協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式《補(bǔ)充協(xié)議》或修改的本協(xié)議，與本合同具有同等法律效力?！堆a(bǔ)充協(xié)議》或修改的本協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由雙方代表簽字（或蓋章）。14.2合同備案的程序與期限本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議提交至項(xiàng)目所在地的相關(guān)部門進(jìn)行備案。備案程序和期限按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形1.2第三方介入的決策第三方介入需由甲乙雙方共同決定，任何一方不得擅自引入第三方。第三方介入的決定應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二條第三方的工作內(nèi)容2.1第三方的工作職責(zé)第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)處理本協(xié)議履行過程中的專業(yè)性事項(xiàng)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，提供專業(yè)服務(wù)，并按時(shí)完成工作任務(wù)。2.2第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)知識(shí)，獨(dú)立、客觀、公正地完成工作任務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方選擇的程序與標(biāo)準(zhǔn)3.1第三方選擇的程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同確定選擇第三方的程序。選擇程序包括但不限于：發(fā)布選聘公告、收集第三方資質(zhì)材料、組織評(píng)審等。3.2第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。費(fèi)用承擔(dān)方式可以按照固定費(fèi)用、按工作量計(jì)費(fèi)或者雙方約定的其他方式進(jìn)行。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。支付費(fèi)用后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)成果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限制第三方在履行本協(xié)議過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》時(shí)予以明確。5.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在《補(bǔ)充協(xié)議》中，約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以按照金額、損失范圍等方式進(jìn)行約定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方獨(dú)立于甲乙雙方，不視為甲乙雙方的代理人或雇員。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與合同其他方的關(guān)系第三方介入本協(xié)議，不影響甲乙雙方與其他合同方的關(guān)系。其他合同方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)，第三方不替代其他合同方的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本協(xié)議約定的第三方介入事項(xiàng)完成，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理終止手續(xù)。終止手續(xù)包括但不限于：簽署終止協(xié)議、結(jié)算費(fèi)用等。第二部分內(nèi)容共計(jì)1443字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括金額、計(jì)算方法等。附件二：《安置房源提供清單》詳細(xì)列出提供給被拆遷人的安置房源，包括房源的地點(diǎn)、面積、質(zhì)量等。附件三：《保密協(xié)議》明確保密信息的范圍、內(nèi)容以及雙方的保護(hù)措施等。附件四：《第三方選擇評(píng)估報(bào)告》包括第三方的資質(zhì)證書、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等評(píng)估報(bào)告。附件五：《第三方費(fèi)用支付協(xié)議》明確第三方費(fèi)用的支付時(shí)間、方式、金額等。附件六：《第三方責(zé)任限額約定》詳細(xì)約定第三方的責(zé)任限額，包括金額、損失范圍等。附件七：《合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)》明確合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)等。附件八：《爭(zhēng)議解決方式》明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序等。附件九：《合同解除與終止條件》詳細(xì)列出合同解除與終止的條件、程序等。附件十：《合同效力與期限》明確合同的生效條件、有效期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷方未按約定時(shí)間、金額支付拆遷安置款項(xiàng)；2.拆遷方未按約定提供安置房源；3.被拆遷方未按約定時(shí)間、條件接受安置房源；4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同履行受阻；6.合同解除或終止后，雙方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或第三方評(píng)估報(bào)告確定的金額支付違約金。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的