2024年度倉庫租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倉庫租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱1.2倉庫地址1.3倉庫面積1.4倉庫設(shè)施與配置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2禁止使用的活動(dòng)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維護(hù)義務(wù)第六條保險(xiǎn)6.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條安全與合規(guī)7.1承租人的安全責(zé)任7.2合規(guī)性要求第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)效第十二條輔助條款12.1定義與解釋12.2附加條款第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱：倉庫1.2倉庫地址：市區(qū)路號(hào)1.3倉庫面積：共計(jì)平方米，具體分布見附件一1.4倉庫設(shè)施與配置：倉庫內(nèi)設(shè)有貨架、叉車、監(jiān)控設(shè)備等，具體見附件二第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的10日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)期租金第四條租賃用途4.1承租人的使用目的：承租人應(yīng)將倉庫用于合法的存儲(chǔ)、分銷、加工等業(yè)務(wù)活動(dòng)4.2禁止使用的活動(dòng)：承租人不得在倉庫內(nèi)從事違法、違規(guī)、危險(xiǎn)或者其他對(duì)倉庫造成損害的活動(dòng)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)倉庫進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施的正常使用5.2承租人的維護(hù)義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用倉庫設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修第六條保險(xiǎn)6.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求：承租人應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于倉庫內(nèi)物品的總價(jià)值6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第七條安全與合規(guī)7.1承租人的安全責(zé)任：承租人應(yīng)制定并執(zhí)行倉庫安全管理制度，保障倉庫內(nèi)人員的安全7.2合規(guī)性要求：承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)從事違法、違規(guī)的活動(dòng)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)8.1.3任何一方不得單方面要求變更合同內(nèi)容8.2解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除的原因、日期、后續(xù)處理等相關(guān)事項(xiàng)8.2.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同8.2.4合同解除后，承租人應(yīng)按照約定遷出倉庫，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人遲延交付倉庫或交付的倉庫不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任9.1.2出租人未按照約定提供倉庫設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租人的違約行為9.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的責(zé)任9.2.2承租人未按照約定使用倉庫或從事違法、違規(guī)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條通知11.1通知的方式11.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用電子郵件、郵寄或直接送達(dá)等方式11.2通知的時(shí)效11.2.1通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非對(duì)方在收到通知后3日內(nèi)提出異議第十二條輔助條款12.1定義與解釋12.1.1本合同中涉及的術(shù)語和定義，詳見附件三12.2附加條款12.2.1雙方在簽訂合同時(shí)，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同變更條件13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.3合同終止條件13.3.1合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方在簽訂合同時(shí)，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充14.2附件清單14.2.1附件一：倉庫面積分布圖14.2.2附件二：倉庫設(shè)施配置清單14.2.3附件三：合同術(shù)語和定義第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙方委托第三方提供倉庫管理、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)；2.1.2甲乙方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來，涉及倉庫租賃與管理的相關(guān)事項(xiàng)；2.1.3合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同履行過程中，僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲乙方的其他義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)等符合本合同的約定。3.3第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵或缺陷，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按照約定履行義務(wù)。4.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并在合同中明確相關(guān)費(fèi)用的支付方式及期限。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況，并提供必要的協(xié)助。5.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和支持，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，如需變更或解除，應(yīng)遵循雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的變更或解除，不影響本合同的履行，除非甲乙方與第三方另有約定。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合本合同的約定，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議或糾紛，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條附件10.1本修正條款的附件，包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同副本，以及其他與第三方介入相關(guān)的文件。第十一條生效條件11.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的變更與終止12.1本修正條款的變更或終止，應(yīng)遵循雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他約定13.1雙方在其他事項(xiàng)的約定，詳見附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫面積分布圖詳細(xì)說明：本附件為倉庫面積的詳細(xì)分布圖，包括各個(gè)區(qū)域的尺寸、用途等信息，用于指導(dǎo)承租人合理利用倉庫空間。附件二：倉庫設(shè)施配置清單詳細(xì)說明：本附件列出倉庫內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括貨架、叉車、監(jiān)控設(shè)備等，以及各自的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：合同術(shù)語和定義詳細(xì)說明：本附件對(duì)合同中出現(xiàn)的術(shù)語和定義進(jìn)行解釋，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同副本，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件為承租人購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付情況。附件六：安全管理制度詳細(xì)說明：本附件為承租人制定的倉庫安全管理制度，用于指導(dǎo)承租人進(jìn)行倉庫安全管理。附件七：合規(guī)性文件詳細(xì)說明：本附件為承租人提供的合規(guī)性文件，用于證明承租人的業(yè)務(wù)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付倉庫或交付的倉庫不符合約定；示例說明：如果出租人遲延交付倉庫，或者交付的倉庫與合同約定的標(biāo)準(zhǔn)不符，視為違約行為。2.未按照約定提供倉庫設(shè)施和服務(wù)；示例說明：如果出租人未能按照合同約定提供倉庫設(shè)施和服務(wù)，例如未能提供足夠的貨架或未能及時(shí)維修設(shè)備，視為違約行為。3.未按照約定使用倉庫或從事違法、違規(guī)活動(dòng)；示例說明：如果承租人未按照合同約定使用倉庫，或者在倉庫內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，視為違約行為。4.未按照約定支付租金；示例說明：如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付倉庫或交付的倉