2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋用途及變更6.1房屋用途限制6.2房屋用途變更第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷移10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3交易稅費(fèi)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同副本14.1合同正本14.2合同副本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3支付憑證第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為中華人民共和國(guó)公民，姓名________，身份證號(hào)碼________，住址________。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為中華人民共和國(guó)公民，姓名________，身份證號(hào)碼________，住址________。1.3二手房定義本合同所稱(chēng)二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋，即已不再是新房的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋所在建筑物名為_(kāi)_______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_______平方米。2.3房屋戶(hù)型房屋為_(kāi)_______室________廳________衛(wèi)________廚房________陽(yáng)臺(tái)的戶(hù)型。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將本合同第二條所述的房屋以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。3.2支付方式（1）一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。（2）按揭付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，并將貸款銀行的審批結(jié)果通知出賣(mài)人。（3）分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同附件《付款計(jì)劃表》的約定，分____期支付房款。3.3定金支付買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。出賣(mài)人收到定金后，應(yīng)向買(mǎi)受人出具定金收據(jù)。3.4尾款支付買(mǎi)受人應(yīng)在本合同附件《付款計(jì)劃表》約定的尾款支付日期前，將剩余房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；（3）房屋已按照本合同附件《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》的約定進(jìn)行交付。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用雙方同意按照附件《過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表》的約定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證本合同第二條所述的房屋，在交付時(shí)符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣(mài)人承擔(dān)。第六條：房屋用途及變更6.1房屋用途限制買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋所有權(quán)證記載的用途使用房屋，不得擅自改變用途。6.2房屋用途變更如買(mǎi)受人確需改變房屋用途，應(yīng)提前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，并取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。變更手續(xù)完成后，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于市區(qū)街道號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為室廳衛(wèi)，具體布局見(jiàn)附件二。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間，支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：0000元。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：0000元。剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：0000元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付憑證每次付款后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方；（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)應(yīng)無(wú)任何遺留債務(wù)、抵押等法律問(wèn)題。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限自房屋交付之日起，房屋的保修期限為一年。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的5%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的5%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷移甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，均歸乙方所有。10.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)后的物業(yè)管理費(fèi)和維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）乙方已支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)；（3）甲方已按約定交付完整的房屋及附屬設(shè)施。11.3合同失效條件本合同在下列條件發(fā)生時(shí)失效：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3房屋平面圖12.4其他相關(guān)文件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)壹份，用于備查。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方約定仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_______市________區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法解除；（3）根據(jù)本合同約定解除。第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷移買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)管理費(fèi)買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。10.3交易稅費(fèi)雙方同意按照附件《交易稅費(fèi)明細(xì)表》的約定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的交易稅費(fèi)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4付款計(jì)劃表11.5過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表11.6交易稅費(fèi)明細(xì)表第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條：合同副本14.1合同正本14.2合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性和有效性。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、條件、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2第三方選擇條件甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方能夠按照合同約定履行其職責(zé)。第三條：第三方的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條：第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付第三方費(fèi)用。第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間應(yīng)在合同中明確。4.2支付憑證每次支付第三方費(fèi)用后，甲乙方應(yīng)向第三方出具相應(yīng)的支付憑證，第三方應(yīng)予以確認(rèn)。第五條：第三方的解除和更換5.1第三方解除甲乙方均有權(quán)在合同約定的條件下，解除與第三方的合同。解除條件應(yīng)在合同中明確。5.2第三方更換當(dāng)甲乙方認(rèn)為第三方未能按照約定履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。更換第三方應(yīng)遵循雙方約定的條件和程序。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)不對(duì)甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與房屋交易第三方提供的服務(wù)僅限于房屋交易過(guò)程中的輔助性工作，房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方仍是甲乙方。第三方不享有房屋的任何權(quán)益，也不承擔(dān)房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方責(zé)任的劃分、費(fèi)用支付等。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行其訴訟義務(wù)。第九條：第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）第三方履行完畢其合同約定的全部義務(wù)；（2）甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議得到解決；（3）甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系解除。9.2合同終止后果合同終止后，第三方對(duì)甲乙方不再承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十條：附件10.1第三方資質(zhì)證明文件10.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本10.3其他相關(guān)文件第十一條：第三方介入的合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期本附加條款于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽署。11.2簽署地點(diǎn)本附加條款簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第十二條：第三方介入的合同正本及副本12.1合同正本份數(shù)本附加條款一式肆份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)本附加條款副本份數(shù)壹份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，即除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范賦予的權(quán)利。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并書(shū)面確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，完成相應(yīng)的工作，并對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定外，第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。3.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。第四條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任等條款。4.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)確保與第三方的合同條款不與本合同相沖突，并保證本合同的履行不受影響。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方在本合同履行過(guò)程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法處理。第六條：第三方變更的處理6.1第三方變更如第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。6.2第三方變更處理方式甲乙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂合同，并書(shū)面通知對(duì)方。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出如第三方在本合同履行過(guò)程中退出，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。7.2第三方退出處理方式甲乙方應(yīng)與替代的第三方簽訂合同，并書(shū)面通知對(duì)方。第八條：第三方費(fèi)用及支付8.1第三方費(fèi)用第三方在本合同履行過(guò)程中的費(fèi)用，由甲乙方按照約定的方式支付。8.2第三方費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方約定的方式，支付第三方費(fèi)用。第九條：第三方資料的保管9.1第三方資料保管甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)資料。9.2第三方資料保管期限甲乙方應(yīng)保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)資料至本合同履行完畢。第十條：第三方權(quán)益的保障10.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。10.2第三方權(quán)益保障方式甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保障第三方的合法權(quán)益。第十一條：第三方聲明11.1第三方聲明第三方聲明對(duì)本合同的條款已知悉，并同意按照本合同的約定履行義務(wù)。11.2第三方聲明方式第三方應(yīng)在本合同附件《第三方聲明》上簽字（或蓋章）。第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3第三方簽字（或蓋章）第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條：合同副本14.1合同正本14.2合同副本第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，顯示房屋的所有權(quán)歸屬及詳細(xì)信息。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，原件由甲方保管。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，原件由甲方保管。附件三：房屋平面圖附件內(nèi)容：詳細(xì)展示房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)的平面圖。附件要求：圖樣清晰，標(biāo)注明確，原件由甲方提供。附件四：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如合同履行過(guò)程中的協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、第三方服務(wù)合同等。附件要求：文件齊全，字跡清晰，原件由甲方保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.甲方未按照約定配合乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.乙方在房屋使用、管理過(guò)程中造成的損壞或損失；6.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的5%至10%；2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可協(xié)商解除合同；4.法律途徑：違約行為涉及法律規(guī)定的，可通過(guò)法律途徑解決。示例說(shuō)明：1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同；2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.若甲方未按照約定配合乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同；4.若乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同；5.若乙方在房屋使用、管理過(guò)程中造成