二零二四年度建筑工程設(shè)計(jì)合同：城市綜合體設(shè)計(jì)方案(2024年)

二零二四年度建筑工程設(shè)計(jì)合同：城市綜合體設(shè)計(jì)方案(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2設(shè)計(jì)方信息1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)項(xiàng)目概述2.2設(shè)計(jì)范圍界定2.3設(shè)計(jì)內(nèi)容詳述第三條設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1設(shè)計(jì)應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計(jì)質(zhì)量要求3.3設(shè)計(jì)文件要求第四條設(shè)計(jì)進(jìn)度與時間表4.1設(shè)計(jì)階段劃分4.2各階段設(shè)計(jì)成果提交時間4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度變更處理第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款條件5.4設(shè)計(jì)變更費(fèi)用第六條知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2設(shè)計(jì)資料保密6.3違約保密條款第七條違約責(zé)任與賠償7.1設(shè)計(jì)方違約責(zé)任7.2發(fā)包方違約責(zé)任7.3賠償計(jì)算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁管轄地第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條一般條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3不可抗力10.4法律適用10.5合同語言第十一條設(shè)計(jì)方義務(wù)與責(zé)任11.1設(shè)計(jì)義務(wù)11.2設(shè)計(jì)責(zé)任11.3設(shè)計(jì)變更處理第十二條發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任12.1提供資料義務(wù)12.2配合設(shè)計(jì)義務(wù)12.3反饋與決策責(zé)任第十三條設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收與移交13.1設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2設(shè)計(jì)成果移交程序13.3設(shè)計(jì)成果的保管與使用第十四條其他約定14.1技術(shù)與商務(wù)咨詢14.2附加服務(wù)與支持14.3雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息地址：X市X區(qū)X街道X號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2設(shè)計(jì)方信息地址：X市X區(qū)X街道X號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.3合同相關(guān)術(shù)語定義（1）設(shè)計(jì)項(xiàng)目：指本合同約定的城市綜合體設(shè)計(jì)方案（2024版）及相關(guān)服務(wù)。（2）設(shè)計(jì)范圍：包含但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、景觀、室內(nèi)等設(shè)計(jì)內(nèi)容。（3）設(shè)計(jì)內(nèi)容：指設(shè)計(jì)方根據(jù)發(fā)包方要求，提供的所有設(shè)計(jì)文件、圖紙、說明及其他相關(guān)資料。第二條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)項(xiàng)目概述本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)項(xiàng)目為X城市綜合體，位于X市X區(qū)，項(xiàng)目總占地面積X平方米，總建筑面積X平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、娛樂等多元化功能。2.2設(shè)計(jì)范圍界定設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方提供的項(xiàng)目需求、地理位置、周邊環(huán)境等資料，完成建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、景觀、室內(nèi)等設(shè)計(jì)范圍的相關(guān)工作。2.3設(shè)計(jì)內(nèi)容詳述（1）概念設(shè)計(jì)方案：包括總體布局、建筑形態(tài)、功能分區(qū)等。（2）初步設(shè)計(jì)方案：包括平面布局、立面造型、剖面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)體系、材料選型等。（3）施工圖設(shè)計(jì)：包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計(jì)、構(gòu)造詳圖等。（4）設(shè)計(jì)說明書：包括設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)特點(diǎn)等。（5）其他相關(guān)設(shè)計(jì)文件：包括消防、環(huán)保、節(jié)能等專項(xiàng)設(shè)計(jì)文件。第三條設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1設(shè)計(jì)應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，包括但不限于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》等。3.2設(shè)計(jì)質(zhì)量要求設(shè)計(jì)方應(yīng)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保設(shè)計(jì)文件符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，滿足發(fā)包方的功能需求和審美要求。3.3設(shè)計(jì)文件要求設(shè)計(jì)方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計(jì)文件，并保證文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和可行性。設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括紙質(zhì)版和電子版，電子版文件應(yīng)采用通用文件格式，如PDF、CAD等。第四條設(shè)計(jì)進(jìn)度與時間表4.1設(shè)計(jì)階段劃分本設(shè)計(jì)項(xiàng)目分為概念設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)三個階段。4.2各階段設(shè)計(jì)成果提交時間（1）概念設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起，X個月內(nèi)完成概念設(shè)計(jì)方案。（2）初步設(shè)計(jì)階段：自概念設(shè)計(jì)方案確認(rèn)之日起，X個月內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案。（3）施工圖設(shè)計(jì)階段：自初步設(shè)計(jì)方案確認(rèn)之日起，X個月內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度變更處理如因特殊情況導(dǎo)致設(shè)計(jì)進(jìn)度需要變更，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)本合同設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣X萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.2支付方式合同付款分為三個階段，分別為概念設(shè)計(jì)階段付款、初步設(shè)計(jì)階段付款和施工圖設(shè)計(jì)階段付款。每階段付款金額分別為合同總價(jià)的30%、30%和40%。5.3進(jìn)度付款條件發(fā)包方應(yīng)在設(shè)計(jì)方按約定時間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計(jì)成果后X個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的付款金額。5.4設(shè)計(jì)變更費(fèi)用如設(shè)計(jì)方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，變更費(fèi)用根據(jù)變更內(nèi)容和工作量進(jìn)行協(xié)商確定。第六條知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬設(shè)計(jì)方應(yīng)保證設(shè)計(jì)成果的原創(chuàng)性，未經(jīng)發(fā)包方同意，不得將設(shè)計(jì)成果用于其他項(xiàng)目。設(shè)計(jì)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有。6.2設(shè)計(jì)資料保密設(shè)計(jì)方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的發(fā)包方相關(guān)信息和設(shè)計(jì)資料保密，不得泄露給第三方。6.3違約保密條款如設(shè)計(jì)方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任與賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2訴訟或仲裁管轄地本合同爭議的訴訟或仲裁管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。9.2合同終止條件在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止合同，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，設(shè)計(jì)方應(yīng)將所有設(shè)計(jì)資料、文件交付發(fā)包方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條一般條款10.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更、終止或延期履行。10.4法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.5合同語言本合同的文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為同等法律效力，兩種文本的歧義以中文文本為準(zhǔn)。第十一條設(shè)計(jì)方義務(wù)與責(zé)任11.1設(shè)計(jì)義務(wù)設(shè)計(jì)方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計(jì)文件，并保證文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和可行性。設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括紙質(zhì)版和電子版，電子版文件應(yīng)采用通用文件格式，如PDF、CAD等。11.2設(shè)計(jì)責(zé)任設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)導(dǎo)致的發(fā)包方損失，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量問題、安全事故等。11.3設(shè)計(jì)變更處理如設(shè)計(jì)方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)及時與發(fā)包方溝通，并按照發(fā)包方的要求進(jìn)行調(diào)整。變更費(fèi)用根據(jù)變更內(nèi)容和工作量進(jìn)行協(xié)商確定。第十二條發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任12.1提供資料義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方要求，及時提供設(shè)計(jì)所需的各類資料，包括項(xiàng)目需求、地理位置、周邊環(huán)境、建筑功能等。12.2配合設(shè)計(jì)義務(wù)發(fā)包方應(yīng)協(xié)助設(shè)計(jì)方開展設(shè)計(jì)工作，包括但不限于提供現(xiàn)場考察、解答疑問、提供反饋意見等。12.3反饋與決策責(zé)任發(fā)包方應(yīng)對設(shè)計(jì)方提交的設(shè)計(jì)成果及時進(jìn)行審查，并在規(guī)定時間內(nèi)給予反饋意見。發(fā)包方的決策變更導(dǎo)致設(shè)計(jì)方工作量增加或時間延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收與移交13.1設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行。驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：設(shè)計(jì)文件完整、準(zhǔn)確、符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求。13.2設(shè)計(jì)成果移交程序設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收合格后，設(shè)計(jì)方應(yīng)將所有設(shè)計(jì)文件、圖紙、說明等資料移交發(fā)包方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.3設(shè)計(jì)成果的保管與使用發(fā)包方應(yīng)妥善保管設(shè)計(jì)成果，并按照合同約定使用設(shè)計(jì)成果。未經(jīng)設(shè)計(jì)方書面同意，發(fā)包方不得將設(shè)計(jì)成果提供給第三方使用。第十四條其他約定14.1技術(shù)與商務(wù)咨詢設(shè)計(jì)方應(yīng)提供必要的技術(shù)和商務(wù)咨詢，協(xié)助發(fā)包方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。14.2附加服務(wù)與支持設(shè)計(jì)方應(yīng)提供與設(shè)計(jì)相關(guān)的附加服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢、施工指導(dǎo)、驗(yàn)收評估等。14.3雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、審查機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、施工單位等，均視為合同之外的獨(dú)立主體。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢、施工指導(dǎo)、驗(yàn)收評估、技術(shù)支持等與本合同項(xiàng)目相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)豐富、信譽(yù)良好等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。4.2第三方與施工單位的關(guān)系第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致的賠償責(zé)任上限。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和第三方表現(xiàn)，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更程序如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。6.2終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方違約、不可抗力等。6.3終止后的處理第三方介入終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)交接手續(xù)，并解決遺留問題。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。7.2甲乙雙方違約如甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2訴訟或仲裁管轄地第三方介入的訴訟或仲裁管轄地根據(jù)甲乙雙方的約定確定。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為合同的一部分。第十條合同的轉(zhuǎn)讓第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守本合同約定的轉(zhuǎn)讓程序，并取得甲乙雙方的同意。第十一條設(shè)計(jì)與施工的銜接11.1設(shè)計(jì)方與施工方的溝通設(shè)計(jì)方應(yīng)與施工方保持密切溝通，確保施工順利進(jìn)行。施工方應(yīng)遵守設(shè)計(jì)方的指導(dǎo)和要求。11.2設(shè)計(jì)變更與施工調(diào)整設(shè)計(jì)變更時，設(shè)計(jì)方應(yīng)與施工方協(xié)商一致，并確保施工方及時調(diào)整。第十二條施工質(zhì)量與安全12.1施工質(zhì)量控制施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同要求，保證施工質(zhì)量。12.2施工安全管理施工方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生。第十三條工程驗(yàn)收與移交13.1工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，甲乙雙方和第三方共同參與。13.2工程移交工程驗(yàn)收合格后，施工方應(yīng)將工程按照約定移交甲乙雙方。第十四條工程保修與維護(hù)14.1保修責(zé)任施工方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程在使用過程中的正常運(yùn)行。14.2維護(hù)義務(wù)施工方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)工程的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十五條違約責(zé)任與賠償15.1違約責(zé)任甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。15.2賠償計(jì)算賠償金額根據(jù)違約行為造成的損失程度，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十六條其他約定本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資質(zhì)證明2.設(shè)計(jì)任務(wù)書3.設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明4.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)說明5.設(shè)計(jì)進(jìn)度時間表6.設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)及支付方式7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬及保密協(xié)議8.設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.設(shè)計(jì)變更流程及費(fèi)用說明10.爭議解決方式及管轄地11.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議12.第三方介入?yún)f(xié)議13.施工單位資質(zhì)證明及合同14.工程驗(yàn)收及移交流程15.工程保修及維護(hù)協(xié)議16.違約責(zé)任及賠償計(jì)算方式17.其他相關(guān)文件及資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)方違約包括但不限于設(shè)計(jì)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、逾期交付設(shè)計(jì)成果、泄露發(fā)包方商業(yè)機(jī)密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及實(shí)際損失情況，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償發(fā)包方損失、支付違約金等。2.發(fā)包方違約包括但不限于未能按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用、提供虛假資料、干涉設(shè)計(jì)方正常工作等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及實(shí)際損失情況，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償設(shè)計(jì)方損失、支付違約金等。3.第三方違約包括但不限于未能按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、泄露甲乙雙方