個(gè)人商用房貸款質(zhì)押合同

合同編號(hào)：__________個(gè)人商用房貸款質(zhì)押合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供個(gè)人商用房貸款事宜，達(dá)成一致，簽訂本質(zhì)押合同。第一條貸款金額、用途及還款方式1.2乙方向甲方承諾，貸款金額僅用于購買抵押房產(chǎn)，不得用于其他用途。1.3乙方向甲方承諾，按照雙方約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款期限，還清全部貸款本金及利息。第三條質(zhì)押物3.2乙方應(yīng)保證質(zhì)押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響甲方權(quán)益的情形。3.3如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方質(zhì)押物的處置所得。第四條貸款發(fā)放及還款4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，為乙方出具貸款發(fā)放憑證和還款憑證。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款金額，或未按約定還款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率加收滯納金。6.2乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按約定提供貸款服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約責(zé)任等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本金及利息之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解并核實(shí)對(duì)方的資質(zhì)、信用狀況及質(zhì)押物的權(quán)屬情況，確保合同的合法性、有效性。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款方式和還款期限履行合同義務(wù)，確保貸款的正常回收。（3）乙方應(yīng)保證質(zhì)押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響甲方權(quán)益的情形。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，如遇到法律法規(guī)、政策變化等原因，可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況下，應(yīng)及時(shí)協(xié)商一致，解除或終止合同。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.質(zhì)押：質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。在本合同中，乙方將其名下的商用房作為貸款的質(zhì)押物，為貸款提供擔(dān)保。2.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額，用于乙方購買商用房。3.貸款期限：指甲方同意提供貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.還款方式：指乙方按照約定的方式向甲方償還貸款本金及利息的方法。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方購買的商用房用于開設(shè)醫(yī)院。補(bǔ)充條款：鑒于乙方將商用房用于開設(shè)醫(yī)院，甲方要求乙方在貸款期間內(nèi)，確保醫(yī)院運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)，且醫(yī)院收入穩(wěn)定。如乙方未能按約定用途使用貸款金額，甲方有權(quán)提前收回貸款。2.場(chǎng)合：乙方購買的商用房用于開設(shè)餐館。補(bǔ)充條款：鑒于乙方將商用房用于開設(shè)餐館，甲方要求乙方在貸款期間內(nèi)，確保餐館經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)，且餐館收入穩(wěn)定。如乙方未能按約定用途使用貸款金額，甲方有權(quán)提前收回貸款。3.場(chǎng)合：合同簽訂后，遇政策變化影響貸款的正常回收。補(bǔ)充條款：如因法律法規(guī)、政策變化等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除或終止本合同。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，盡量