2024年物業(yè)管理顧問服務(wù)合同

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______物業(yè)管理顧問有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的物業(yè)管理顧問，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，主要包括：（1）物業(yè)管理制度的制定與完善；（2）物業(yè)管理團隊的培訓與考核；（3）物業(yè)管理費用的預(yù)算與控制；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升；（5）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護與管理；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理相關(guān)事項。二、服務(wù)期限2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動續(xù)約一年。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），甲方分____期向乙方支付，每期支付人民幣____元整。3.2甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。四、服務(wù)地點4.1乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的地點為甲方物業(yè)所在地：____省/市/自治區(qū)/縣/區(qū)____街道____號。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，且不影響乙方依法追究甲方的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容的準確性、完整性和合法性。2.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保合同的履行。3.甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露對方商業(yè)秘密。5.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)。3.若調(diào)解仍無法解決爭議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。2.物業(yè)管理顧問：指為物業(yè)所有權(quán)人、使用權(quán)人或者物業(yè)管理企業(yè)提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)的單位或個人。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等商業(yè)信息。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審判的權(quán)力。在本合同中，雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為新開發(fā)的小區(qū)聘請物業(yè)管理顧問，以幫助建立完善的物業(yè)管理制度和服務(wù)體系。補充條款：甲方應(yīng)提供新開發(fā)小區(qū)的規(guī)劃圖紙、建筑設(shè)計等相關(guān)資料，以便乙方為甲方提供更為專業(yè)的物業(yè)管理建議。2.甲方為老舊小區(qū)聘請物業(yè)管理顧問，以提升小區(qū)的物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。補充條款：甲方應(yīng)提供小區(qū)的歷史管理資料、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方了解小區(qū)的現(xiàn)狀，制定針對性的改善計劃。3.甲方為商業(yè)綜合體聘請物業(yè)管理顧問，以提高商業(yè)綜合體的物業(yè)管理效率和顧客滿意度。補充條款：甲方應(yīng)提供商業(yè)綜合體的經(jīng)營狀況、顧客反饋等相關(guān)信息，以便乙方為甲方提供更為精準的物業(yè)管理策略。4.甲方為辦公樓聘請物業(yè)管理顧問，以優(yōu)化辦公樓的物業(yè)管理流程和提高辦公效率。補充條款：甲方應(yīng)提供辦公樓的辦公人數(shù)、作息時間等信息，以便乙方為甲方制定合理的物業(yè)管理方案。5.甲方為度假村聘請物業(yè)管理顧問，以提升度假村的物業(yè)管理品質(zhì)和服務(wù)水平。補充條款：甲方應(yīng)提供度假村的經(jīng)營季節(jié)、游客特點等信息，以便乙方為甲方提供針對性的物業(yè)管理建議。附件列表：1.甲方物業(yè)相關(guān)資料：規(guī)劃圖紙、建筑設(shè)計、歷