2024年物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______物業(yè)管理顧問(wèn)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的物業(yè)管理顧問(wèn)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)，主要包括：（1）物業(yè)管理制度的制定與完善；（2）物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與考核；（3）物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算與控制；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升；（5）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。二、服務(wù)期限2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約一年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整），甲方分____期向乙方支付，每期支付人民幣_(tái)___元整。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。四、服務(wù)地點(diǎn)4.1乙方提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地：____省/市/自治區(qū)/縣/區(qū)____街道____號(hào)。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，且不影響乙方依法追究甲方的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性、完整性和合法性。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的履行。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露對(duì)方商業(yè)秘密。5.如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，可尋求第三方調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.物業(yè)管理顧問(wèn)：指為物業(yè)所有權(quán)人、使用權(quán)人或者物業(yè)管理企業(yè)提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)的單位或個(gè)人。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等商業(yè)信息。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。在本合同中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為新開(kāi)發(fā)的小區(qū)聘請(qǐng)物業(yè)管理顧問(wèn)，以幫助建立完善的物業(yè)管理制度和服務(wù)體系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供新開(kāi)發(fā)小區(qū)的規(guī)劃圖紙、建筑設(shè)計(jì)等相關(guān)資料，以便乙方為甲方提供更為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理建議。2.甲方為老舊小區(qū)聘請(qǐng)物業(yè)管理顧問(wèn)，以提升小區(qū)的物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供小區(qū)的歷史管理資料、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方了解小區(qū)的現(xiàn)狀，制定針對(duì)性的改善計(jì)劃。3.甲方為商業(yè)綜合體聘請(qǐng)物業(yè)管理顧問(wèn)，以提高商業(yè)綜合體的物業(yè)管理效率和顧客滿意度。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)狀況、顧客反饋等相關(guān)信息，以便乙方為甲方提供更為精準(zhǔn)的物業(yè)管理策略。4.甲方為辦公樓聘請(qǐng)物業(yè)管理顧問(wèn)，以?xún)?yōu)化辦公樓的物業(yè)管理流程和提高辦公效率。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供辦公樓的辦公人數(shù)、作息時(shí)間等信息，以便乙方為甲方制定合理的物業(yè)管理方案。5.甲方為度假村聘請(qǐng)物業(yè)管理顧問(wèn)，以提升度假村的物業(yè)管理品質(zhì)和服務(wù)水平。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供度假村的經(jīng)營(yíng)季節(jié)、游客特點(diǎn)等信息，以便乙方為甲方提供針對(duì)性的物業(yè)管理建議。附件列表：1.甲方物業(yè)相關(guān)資料：規(guī)劃圖紙、建筑設(shè)計(jì)、歷