臨時三方房屋租賃合同范本

合同編號：__________臨時三方房屋租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（第三方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方承租的房屋為甲方向丙方出租的房屋，乙方租賃的房屋面積為_______平方米。1.3房屋的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的出租權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，每期租金支付時間為租賃期限內(nèi)的每月_______日前。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，首次支付租金為_______元人民幣，支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。后續(xù)每月支付一次，每次支付一個月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙丙三方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面確認。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙丙三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙丙三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。八、爭議解決8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛等問題。2.承租方（乙方）應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。3.租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款應(yīng)在合同中明確約定，以免產(chǎn)生爭議。4.合同的變更或解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認。5.各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。解決辦法：1.違約責(zé)任：甲乙丙三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決：甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，出租方應(yīng)退還押金。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.若甲方為房屋的共有人，需明確其他共有人對出租事宜的同意和授權(quán)。補充條款：甲方為房屋共有人的，已取得其他共有人的書面同意，授權(quán)甲方辦理出租事宜。其他共有人對本合同的簽訂和履行不承擔(dān)任何責(zé)任。2.若乙方使用房屋進行商業(yè)活動，需取得甲方同意，并可能需要支付額外的租金或押金。補充條款：乙方如需將房屋用于商業(yè)活動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并根據(jù)甲方要求支付額外租金或押金。3.若乙方租賃房屋是為了子女教育，需明確教育機構(gòu)的選擇、學(xué)位的爭取等事宜。補充條款：乙方租賃房屋的主要目的是為了子女教育，甲方應(yīng)提供相關(guān)的教育資源信息，協(xié)助乙方子女爭取學(xué)位。如學(xué)位未取得，乙方有權(quán)解除合同。4.若房屋租賃期間發(fā)生突發(fā)情況，如自然災(zāi)害、政府征收等，需明確合同的解除或變更條件。補充條款：如租賃期間發(fā)生不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等），導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照實際情