標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同文本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同賣方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等基本情況如下：_______1.2該房屋的所有權(quán)歸賣方所有，賣方擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還買方。2.3買方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付剩余房款，支付方式為_______。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并保證該房屋在過戶過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買方無法取得該房屋的所有權(quán)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。5.2如買方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋購買，買方應(yīng)支付給賣方違約金，違約金金額為房款的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保賣方是該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等。3.買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。4.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.注意違約責(zé)任，如賣方或買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：1.如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢作為履行合同的保證金。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國定居，急于出售房屋。2.買方家庭急需住房，希望盡快入住。3.房屋涉及遺產(chǎn)繼承，需要盡快完成過戶手續(xù)。4.買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。5.房屋位于學(xué)區(qū)，買方為了孩子上學(xué)需要盡快購房。6.賣方為新婚夫婦，需要賣掉現(xiàn)有房屋購買新房。7.買方為企業(yè)購買辦公場所，對房屋質(zhì)量有特殊要求。8.房屋為二手翻新，買方對裝修質(zhì)量有特殊要求。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清