集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同

合同編號(hào)：__________集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將集體建設(shè)用地使用權(quán)出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條集體建設(shè)用地使用權(quán)1.1甲方擁有位于_______（地址）的集體建設(shè)用地使用權(quán)，該使用權(quán)依法可用于_______（用途）。1.2甲方須保證其出租的集體建設(shè)用地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條租賃范圍與期限2.1甲方同意將上述集體建設(shè)用地使用權(quán)出租給乙方，出租面積為_______平方米。2.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)收回集體建設(shè)用地使用權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為_______元/平方米/年，總租金為_______元/年。3.2租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付時(shí)間為每年的_______月_______日。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證集體建設(shè)用地使用權(quán)的合法性；（2）按照約定交付出租土地；（3）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；（5）不得干涉乙方正常使用出租土地。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用出租土地，不得擅自改變土地用途；（3）遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；（4）愛護(hù)公共設(shè)施，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（5）租賃期滿后，按照約定交還土地。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用出租土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證集體建設(shè)用地使用權(quán)的合法性和有效性，確保不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.乙方應(yīng)按照約定的租金、支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用出租土地，不得擅自改變土地用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.本合同的有效性和解釋權(quán)均受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。解決辦法：1.若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體所有制單位或者個(gè)人依法取得的，用于特定用途的土地使用權(quán)。2.租賃期限：指甲方將集體建設(shè)用地使用權(quán)出租給乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方為使用集體建設(shè)用地使用權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.教育機(jī)構(gòu)租賃：適用于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等教育機(jī)構(gòu)租賃集體建設(shè)用地用于建設(shè)校區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證出租的土地符合教育機(jī)構(gòu)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，提供必要的教育設(shè)施配套。2.企業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)租賃集體建設(shè)用地建設(shè)辦公樓或其他辦公設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)配套設(shè)施，如通訊、網(wǎng)絡(luò)等，以滿足乙方辦公需求。3.商業(yè)綜合體租賃：適用于商場(chǎng)、超市、餐飲等商業(yè)實(shí)體租賃集體建設(shè)用地建設(shè)商業(yè)綜合體。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可和審批手續(xù)，并提供充足的停車位等配套設(shè)施。4.工業(yè)生產(chǎn)租賃：適用于企業(yè)租賃集體建設(shè)用地進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地符合工業(yè)生產(chǎn)的安全和環(huán)保要求，并提供必要的生產(chǎn)配套設(shè)施。5.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目租賃：適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人租賃集體建設(shè)用地發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地符合農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的種植要求，提供