房屋抵押借款協(xié)議書范例

合同編號：__________房屋抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋抵押給乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條利率借款年利率為____%，按月計息，計息方式為復(fù)利。第四條還款方式甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：__________。第五條抵押房屋甲方將其位于____省____市____區(qū)____街道____號的房屋（房屋所有權(quán)證號：_______）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)甲方未按約定按時還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償借款本金及利息。第七條房屋保險甲方應(yīng)在借款期間內(nèi)，將抵押房屋辦理火災(zāi)保險，并將乙方列為第一受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第九條違約責(zé)任甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲乙雙方的資質(zhì)：確保甲乙雙方均為具備完全民事行為能力的自然人，或合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.房屋抵押權(quán)設(shè)立：確保抵押房屋已辦理合法的抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立。3.借款金額與利率：明確借款金額和年利率，確保利率符合國家相關(guān)法律規(guī)定。4.還款期限與方式：約定明確的還款期限和方式，確保甲方按時還款。5.房屋保險：確保甲方已辦理房屋保險，并將乙方列為第一受益人。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，確保雙方在違約時能夠依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同變更與解除：約定合同變更和解除的條件，確保合同的穩(wěn)定性和雙方權(quán)益。8.爭議解決：明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進(jìn)行民事活動，完全對自己行為的法律后果負(fù)責(zé)的能力。3.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。4.復(fù)利：指利息加入本金再計算利息的方式，即利息再生。5.抵押登記：指抵押權(quán)人將其對不動產(chǎn)的抵押權(quán)予以登記，使之產(chǎn)生對抗第三人的效力的行為。6.借款利率：指借款人按照借款本金支付給貸款人的一定比例的利息。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對某一案件具有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望通過抵押借款來解決一時的資金周轉(zhuǎn)問題。2.甲方為個體工商戶，需要借款擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。3.乙方為銀行，提供專業(yè)的貸款服務(wù)給甲方。補(bǔ)充條款：2.經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大條款：甲方作為個體工商戶，需要借款擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。乙方作為貸款人，同意在了解甲方的經(jīng)營情況和還款能力后，提供相應(yīng)的貸款支持。3.銀行貸款服務(wù)條款：乙方作為銀行，提供專業(yè)的貸款服務(wù)給甲方。甲方同意按照乙方的貸款政策和規(guī)定，提供必要的資料和信息，并按時還款。附件列表：1.甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲方提供