寫字樓租房協(xié)議書范本總覽

合同編號：__________寫字樓租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，樓號_______，房號_______，建筑面積_______平方米。1.2乙方租賃甲方寫字樓用途為_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將寫字樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______個工作日內(nèi)退還乙方剩余押金。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致的物業(yè)損失，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的物業(yè)損失，乙方負責維修。5.3租賃期內(nèi)，甲方負責對寫字樓公共區(qū)域進行定期維修、保養(yǎng)。第六條物業(yè)管理6.1乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。6.2乙方不得在寫字樓內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。6.3乙方應按期支付物業(yè)管理費，具體費用雙方協(xié)商確定。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議，應書面通知對方。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期金額的_______%收取滯納金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.租賃用途：乙方需明確租賃寫字樓的用途，確保符合相關法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。2.租金支付：乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.維修責任：乙方應合理使用寫字樓，如有損壞，應承擔維修責任。4.物業(yè)管理：乙方需遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。5.合同變更與解除：任何關于合同變更或解除的事宜，必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的賠償責任。7.爭議解決：如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。2.租金：乙方為使用寫字樓支付給甲方的費用。3.押金：乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費用。4.違約金：一方違約時，應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.物業(yè)管理費：乙方為使用寫字樓公共區(qū)域而支付的費用。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。7.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期間：乙方在租賃開始前需要進行裝修，應提前與甲方溝通，取得甲方書面同意。雙方可另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修期限、費用、保護措施等事項。裝修期間，乙方仍需按時支付租金。2.轉(zhuǎn)租情況：乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。否則，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.變更租賃用途：如乙方需變更租賃用途，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。如甲方同意變更，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，調(diào)整租金等事項。4.延長租賃期限：如乙方需延長租賃期限，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。雙方可另行簽訂延長協(xié)議，約定延長后的租賃期限、租金等事項。5.物業(yè)維修：如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在重大安全隱患或嚴重影響使用，可書面通知甲方要求維修。甲方應在收到通知后七個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。附件列表：