二零二五版門面房買賣合同附帶租金調(diào)整機(jī)制4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房買賣合同附帶租金調(diào)整機(jī)制合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如需填寫）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就門面房買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.門面房：指位于商業(yè)街區(qū)、居民小區(qū)等地方，具有獨(dú)立出入口、可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租的房屋。2.租金調(diào)整機(jī)制：指根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，對(duì)門面房租金進(jìn)行定期調(diào)整的機(jī)制。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將門面房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.租賃：指乙方在支付租金的前提下，使用甲方門面房的權(quán)利。3.房屋面積：指門面房的實(shí)際使用面積。4.房屋結(jié)構(gòu)：指門面房的承重結(jié)構(gòu)、分隔結(jié)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及租金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的門面房所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證門面房的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款及租金。2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款及租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款及租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付門面房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方退還甲方門面房，甲方退還乙方購(gòu)房款及租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方不得再行使用門面房，甲方不得再向乙方收取租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方，用于購(gòu)買門面房的所有款項(xiàng)。2.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由買賣雙方各自承擔(dān)。3.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方，用于租賃門面房的款項(xiàng)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行約定。7.2支付方式1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給甲方。2.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和相關(guān)稅費(fèi)征收部門的要求，自行繳納。3.租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)月內(nèi)付清。2.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.租金：乙方應(yīng)每月____日前支付下一個(gè)月的租金。7.4支付章件1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方支付房屋交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供繳納證明，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付門面房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方提供的門面房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如需更換，甲方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的任何信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容，不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法履行合同。3.政府行為：政府政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的裁決為最終裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利或義務(wù)。2.任何違反法律法規(guī)或公序良俗的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面房的所有權(quán)，直至乙方完全支付購(gòu)房款。2.乙方在租賃期間，對(duì)門面房的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將門面房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：__________年____月____日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：__________年____月____日見證人（如有）：__________年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方門面房所有權(quán)證明文件。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。4.買賣雙方身份證復(fù)印件。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付門面房，認(rèn)定為違約行為。提供的門面房存在質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款或租金，認(rèn)定為違約行為。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房屋權(quán)屬證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方提供的門面房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換；如甲方未按期處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.利益：第三方有權(quán)從合同履行中獲得合理的報(bào)酬。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的門面房。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的購(gòu)房款。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有門面房的使用權(quán)。乙方在合同履行期間，享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)。乙方在合同履行期間，享有對(duì)門面房進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付門面房或未辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同。甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自改變門面房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的購(gòu)房款中獲得收益。甲方可從乙方的租金中獲得收益。甲方可享有門面房的處置權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自改變門面房的用途。全文完。二零二五版門面房買賣合同附帶租金調(diào)整機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂日期2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋基本情況3.2土地使用權(quán)情況3.3建筑面積及使用情況3.4附屬設(shè)施情況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整依據(jù)6.2租金調(diào)整周期6.3租金調(diào)整方式6.4租金調(diào)整通知7.租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式7.4租金支付時(shí)間8.押金及押金退還8.1押金數(shù)額8.2押金退還條件8.3押金退還方式8.4押金退還時(shí)間9.使用要求及禁止事項(xiàng)9.1使用要求9.2禁止事項(xiàng)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同解除條件11.1買方解除合同條件11.2賣方解除合同條件11.3其他解除合同條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附則第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版門面房買賣合同附帶租金調(diào)整機(jī)制”。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.3合同標(biāo)的物合同標(biāo)的物為位于[具體地址]的門面房，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]，建筑面積為[面積]平方米。1.4合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二條買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1享有合同標(biāo)的物的所有權(quán)。2.1.2在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用門面房。2.1.3在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制下，享有租金調(diào)整的權(quán)益。2.2買方義務(wù)2.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款。2.2.2在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定使用門面房，不得擅自改變房屋用途。2.2.3按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.3賣方權(quán)利2.3.1享有合同標(biāo)的物的出售權(quán)。2.3.2在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求買方按照約定使用門面房。2.4賣方義務(wù)2.4.1按照合同約定將門面房出售給買方。2.4.2在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自收回門面房。2.4.3按時(shí)交付門面房及相關(guān)附屬設(shè)施。第三條合同標(biāo)的物描述3.1房屋基本情況本合同標(biāo)的房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上[層數(shù)]層，每層面積為[面積]平方米。3.2土地使用權(quán)情況本合同標(biāo)的房屋占用土地使用權(quán)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。3.3建筑面積及使用情況本合同標(biāo)的房屋建筑面積為[面積]平方米，目前使用情況為[使用情況]。3.4附屬設(shè)施情況本合同標(biāo)的房屋附帶[附屬設(shè)施列表]，包括但不限于[具體設(shè)施]。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本合同標(biāo)的物的買賣價(jià)格為[金額]元。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付定金[金額]元。4.2.2買方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余購(gòu)房款[金額]元。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]。4.3.2剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：[具體日期]。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買方應(yīng)在[具體日期]前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同標(biāo)的物的過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為[具體日期]。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金水平及房屋市場(chǎng)價(jià)值。6.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每年[具體月份]。6.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為在原租金基礎(chǔ)上按照[調(diào)整比例]進(jìn)行上調(diào)或下調(diào)。6.4租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前[提前通知天數(shù)]內(nèi)向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。第七條租賃期限及租金7.1租賃期限本合同約定的租賃期限為[租賃年數(shù)]年。7.2租金標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[金額]元。7.3租金支付方式租金支付方式為每月[具體日期]前支付。7.4租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]。第八條押金及押金退還8.1押金數(shù)額本合同約定的押金數(shù)額為[金額]元。8.2押金退還條件8.2.1買方在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。8.2.2買方在租賃期內(nèi)違反合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或損失，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。8.3押金退還方式押金退還方式為買方在租賃期滿后，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無(wú)誤后，將押金退還至買方指定的銀行賬戶。8.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后的[具體日期]。第九條使用要求及禁止事項(xiàng)9.1使用要求9.1.1買方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.2買方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得損壞或擅自拆除。9.2禁止事項(xiàng)9.2.1嚴(yán)禁在門面房?jī)?nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2.2嚴(yán)禁在門面房?jī)?nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。9.2.3嚴(yán)禁擅自改變門面房的外觀和結(jié)構(gòu)。9.3違約責(zé)任若買方違反本條約定，甲方有權(quán)要求買方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1若買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的[比例]%。10.1.2若買方違反使用要求，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。10.2賣方違約責(zé)任10.2.1若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[比例]%。10.2.2若賣方在租賃期內(nèi)擅自收回門面房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[比例]%。10.3第三方違約責(zé)任若第三方違約，違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十一條合同解除條件11.1買方解除合同條件11.1.1甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)配套設(shè)施。11.1.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響買方使用門面房。11.2賣方解除合同條件11.2.1買方未按約定支付購(gòu)房款。11.2.2買方違反合同約定，嚴(yán)重影響賣方權(quán)益。11.3其他解除合同條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的交接。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢。3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。5.融資服務(wù)：為甲乙雙方提供融資服務(wù)。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.2獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的利益。16.3責(zé)任劃分16.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物買賣價(jià)格的[比例]%。17.2.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下所有第三方服務(wù)。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容等。18.2第三方介入審批18.2.1甲方、乙方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以審批。18.2.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入本合同。18.3第三方介入實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)服務(wù)職責(zé)。18.3.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第十九條第三方介入終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成服務(wù)職責(zé)。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方在完成服務(wù)職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。19.2.2甲乙雙方在收到服務(wù)報(bào)告后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)服務(wù)結(jié)果。第二十條第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入費(fèi)用在第三方介入前由甲乙雙方預(yù)付。20.2.2第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余費(fèi)用。第二十一條第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十二條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。21.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包括證號(hào)、房屋基本情況、土地使用權(quán)情況等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包括證號(hào)、土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限等。說(shuō)明：此附件用于證明土地使用權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰可辨，包括買賣雙方信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買賣關(guān)系，為合同履行提供法律依據(jù)。4.租金調(diào)整機(jī)制協(xié)議詳細(xì)要求：提供租金調(diào)整機(jī)制協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可辨，包括調(diào)整依據(jù)、調(diào)整周期、調(diào)整方式等。說(shuō)明：此附件用于明確租金調(diào)整機(jī)制，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，需清晰可辨，包括收據(jù)編號(hào)、金額、日期等。說(shuō)明：此附件用于證明押金已收取，為押金退還提供依據(jù)。6.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供附屬設(shè)施清單的復(fù)印件，需清晰可辨，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，需清晰可辨，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入事項(xiàng)，保障甲乙雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可辨，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障甲乙雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的[比例]%。違反使用要求：買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[比例]%。擅自收回門面房：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[比例]%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期支付10天，應(yīng)向甲方支付違約金1000元。賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期交付1個(gè)月，應(yīng)向買方支付違約金10000元。第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二五版門面房買賣合同附帶租金調(diào)整機(jī)制2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同履行期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)第五章買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任第六章租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整原則6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整頻率6.4租金調(diào)整依據(jù)6.5租金調(diào)整通知第七章租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金金額7.3租金支付方式7.4租金調(diào)整后的租金第八章房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.4房屋損壞賠償?shù)诰耪逻`約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式第十章合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的在于明確甲方將門面房出售給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于門面房的買賣行為。1.4合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為______年。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且甲方已將門面房權(quán)屬證明交付乙方。1.6合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.7合同爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證所出售的門面房權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。2.2房屋坐落位置門面房位于______，具體地址為______。2.3房屋面積門面房總面積為______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)門面房為______結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途門面房用途為______。2.6房屋裝修情況門面房裝修情況詳見附件。2.7房屋附屬設(shè)施門面房附屬設(shè)施包括______。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息乙方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______3.2賣方基本信息甲方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______3.3雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式詳見合同附件。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）享有門面房的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）在合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金；（3）在合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。4.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）按照合同約定使用門面房；（3）在合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及門面房所在地管理規(guī)定。4.3賣方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）在合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及門面房所在地管理規(guī)定。4.4賣方義務(wù)（1）按照合同約定將門面房出售給乙方；（2）保證所出售的門面房權(quán)屬清晰；（3）在合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)。第五章買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格門面房買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。5.2付款方式（1）首付：人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間首付及尾款的具體支付時(shí)間詳見合同附件。5.4逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。第六章租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整遵循市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致的原則。6.2租金調(diào)整方式（1）根據(jù)門面房所在地政府規(guī)定的租金指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整；（2）根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。6.3租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為______年調(diào)整一次。6.4租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為門面房所在地政府規(guī)定的租金指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)行情。6.5租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前______日內(nèi)通知乙方。第七章租賃期限及租金7.1租賃期限門面房租賃期限為______年。7.2租金金額門面房租金為人民幣_(tái)_____元/月。7.3租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，具體支付時(shí)間詳見合同附件。7.4租金調(diào)整后的租金租金調(diào)整后，租金金額按照第六章約定進(jìn)行調(diào)整。7.5租金調(diào)整后的支付方式租金調(diào)整后的支付方式與原支付方式相同。第八章房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定（1）合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）保持門面房?jī)?nèi)外整潔，不得亂堆亂放；（3）不得利用門面房進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。8.4房屋損壞賠償乙方因故意或重大過(guò)失造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付購(gòu)房款或租金；（2）一方未按約定履行維修義務(wù)；（3）一方違反房屋使用規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式（1）未支付購(gòu)房款或租金的，按逾期金額的______%計(jì)算；（2）未履行維修義務(wù)的，按維修費(fèi)用的一定比例計(jì)算；（3）違反房屋使用規(guī)定的，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第十章合同變更及解除10.1合同變更雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，但變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十一章合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同終止情形包括：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂及生效13.1合同簽訂本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)本合同通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同附件中約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同約定的租賃期限內(nèi)，如乙方有意轉(zhuǎn)讓門面房，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。說(shuō)明：此條款保障甲方在乙方出售門面房時(shí)，能夠優(yōu)先考慮購(gòu)買，以維護(hù)甲方的利益。1.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在門面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有一定的監(jiān)管權(quán)，以保證門面房的使用符合市場(chǎng)規(guī)范和甲方利益。1.3甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)條款條款內(nèi)容：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等措施。說(shuō)明：此條款賦予甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)利采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。1.4甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)收益的優(yōu)先分配權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同約定的租賃期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營(yíng)門面房獲得收益，甲方享有在乙方支付租金后的優(yōu)先分配權(quán)。說(shuō)明：此條款保障甲方在乙方經(jīng)營(yíng)門面房獲得收益時(shí)，能夠獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方對(duì)甲方維修責(zé)任的確認(rèn)權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同約定的租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е麻T面房損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保乙方在門面房出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，能夠及時(shí)得到修復(fù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)。2.2乙方對(duì)門面房用途的變更權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同約定的租賃期限內(nèi)，如乙方需要變更門面房用途，應(yīng)提前______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。說(shuō)明：此條款允許乙方在一定條件下變更門面房用途，以滿足其經(jīng)營(yíng)需求。2.3乙方對(duì)租金調(diào)整的異議權(quán)條款條款內(nèi)容：如乙方對(duì)租金調(diào)整有異議，應(yīng)在收到甲方調(diào)整通知之日起______日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。說(shuō)明：此條款保障乙方在租金調(diào)整過(guò)程中，有權(quán)利提出異議并尋求協(xié)商解決。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)_____元。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介保密條款條款內(nèi)容：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：此條款保障甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露，維護(hù)雙方權(quán)益。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介的責(zé)任，確保中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守合同約定。3.4中介傭金支付條款條款內(nèi)容：中介傭金于合同簽訂后______日內(nèi)支付，支付方式為人民幣_(tái)_____元。說(shuō)明：此條款明確中介傭金的支付時(shí)間和方式，便于甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋裝修情況說(shuō)明5.買賣雙方身份證明6.買賣雙方聯(lián)系方式7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或租金；乙方未按約定支付購(gòu)房款或租金；甲方未按約定履行維修義務(wù)；乙方未按約定使用門面房；一方違反房屋使用規(guī)定；一方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未作約定，則依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額的貨幣。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商一致達(dá)成的對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按約定履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方可要求甲方履行維修義務(wù)，如甲方拒絕，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買者。2.甲方為房屋出租方，乙方為承租方。3.甲方為房屋出售方，乙方為購(gòu)買方，并附帶租金調(diào)整機(jī)制。4.合同雙方為房屋買賣雙方，涉及第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五版門面房買賣合同附帶租金調(diào)整機(jī)制3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣合同標(biāo)的物3.1門面房描述3.2附屬設(shè)施3.3合同價(jià)格3.4付款方式3.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整依據(jù)5.4租金調(diào)整通知5.5租金調(diào)整爭(zhēng)議解決6.租賃期限6.1租賃起始時(shí)間6.2租賃期限6.3租賃終止時(shí)間7.租金支付7.1租金支付方式7.2租金支付時(shí)間7.3拖欠租金的處理8.使用與維護(hù)8.1房屋使用范圍8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________3.買賣合同標(biāo)的物3.1門面房描述：________3.2附屬設(shè)施：________3.3合同價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.4付款方式：3.4.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.4.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付；3.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.5.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)；3.5.2尾款支付時(shí)間：房屋交付之日起________日內(nèi)；4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________年________月________日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋附屬設(shè)施完好；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受方在交付時(shí)間前________日內(nèi)，向出賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；4.3.2出賣方在買受方提出驗(yàn)收申請(qǐng)后________日內(nèi)，組織驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1出賣方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)不合格部分；4.4.2修復(fù)后，買受方再次進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.3若再次驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)；5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次；5.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，由雙方協(xié)商確定；5.3租金調(diào)整依據(jù)：5.3.1房屋租賃市場(chǎng)平均租金水平；5.3.2房屋設(shè)施狀況及市場(chǎng)供需情況；5.4租金調(diào)整通知：5.4.1出賣方應(yīng)在調(diào)整前________日內(nèi)，書面通知買受方；5.4.2買受方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意調(diào)整；5.5租金調(diào)整爭(zhēng)議解決：5.5.1若雙方對(duì)租金調(diào)整有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；5.5.2協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；6.租賃期限6.1租賃起始時(shí)間：________年________月________日；6.2租賃期限：________年；6.3租賃終止時(shí)間：________年________月________日；7.租金支付7.1租金支付方式：________7.2租金支付時(shí)間：每月________日前支付；7.3拖欠租金的處理：7.3.1買受方拖欠租金，應(yīng)按每日________%支付滯納金；7.3.2拖欠租金超過(guò)________日，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付全部租金及滯納金。8.使用與維護(hù)8.1房屋使用范圍：買受方僅限于將房屋用于商業(yè)用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：8.2.1買受方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理；8.2.2出賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和公共設(shè)施的維護(hù)；8.2.3任何因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；9.1.2出賣方交付的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2買受方違約責(zé)任：9.2.1買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；9.2.2買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)恢復(fù)正常履行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二：房屋租賃合同；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；14.2合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.4合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方介入：在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)；15.2.2評(píng)估方介入：在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.3擔(dān)保方介入：在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，可委托第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方責(zé)任限額：中