私募基金房產(chǎn)投資補(bǔ)充協(xié)議

私募基金房產(chǎn)投資補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議日期：____年__月__日甲方（出資人）：__________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（私募基金管理人）：__________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________一、投資范圍及方式1.1甲方同意將其投資金額全權(quán)委托給乙方進(jìn)行投資管理，投資范圍包括但不局限于房產(chǎn)項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)根據(jù)主合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)的投資管理服務(wù)，確保投資資金的安全性和收益性。1.3乙方應(yīng)按照甲方的投資意愿及主合同的約定，將投資金額用于購(gòu)買房產(chǎn)項(xiàng)目，并按照甲方的要求進(jìn)行投資收益的分配。二、投資期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的投資期限自甲方將投資金額支付給乙方之日起計(jì)算，至甲方獲得全部投資收益之日止。2.2投資期限內(nèi)，乙方不得提前終止本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的投資業(yè)務(wù)。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止投資業(yè)務(wù)。三、投資收益及分配3.1投資收益是指甲方投資金額在投資期限內(nèi)所獲得的利潤(rùn)、利息、股息、紅利等收益。3.2投資收益的分配原則如下：（1）投資收益用于彌補(bǔ)甲方投資金額的本金；（2）投資收益超出甲方投資金額部分，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。3.3乙方應(yīng)按照主合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)向甲方支付投資收益。四、風(fēng)險(xiǎn)控制及保障措施4.1乙方應(yīng)根據(jù)主合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，采取有效措施控制投資風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方投資資金的安全。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告投資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及風(fēng)險(xiǎn)狀況，并及時(shí)告知甲方可能影響投資收益的重大事項(xiàng)。4.3甲方同意，如遇不可抗力、市場(chǎng)波動(dòng)等特殊情況，可能導(dǎo)致投資損失的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、費(fèi)用及支出5.1乙方應(yīng)按照主合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)與投資管理有關(guān)的費(fèi)用及支出。5.2甲方應(yīng)按照主合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)與投資收益分配有關(guān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付投資金額的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。8.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________一、附件列表：1.私募基金合同2.房產(chǎn)項(xiàng)目資料3.投資金額支付憑證4.投資收益分配憑證5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施文件6.費(fèi)用及支出明細(xì)表7.違約責(zé)任認(rèn)定文件8.爭(zhēng)議解決方式說明9.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付投資金額2.乙方未按照約定進(jìn)行投資管理3.乙方未按照約定報(bào)告投資項(xiàng)目狀況4.乙方未按照約定支付投資收益5.乙方提前終止投資業(yè)務(wù)6.甲方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)7.甲方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.私募基金：指向特定投資者非公開募集資金，進(jìn)行投資管理的基金。2.投資金額：指甲方擬投資的資金金額。3.投資收益：指投資金額在投資期限內(nèi)所獲得的利潤(rùn)、利息、股息、紅利等收益。4.投資期限：指甲方投資金額支付給乙方之日起至甲方獲得全部投資收益之日止的時(shí)間。5.違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付投資金額解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定進(jìn)行投資管理解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定報(bào)告投資項(xiàng)目狀況解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定支付投資收益解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方提前終止投資業(yè)務(wù)解決辦法：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止投資業(yè)務(wù)。6.問題：甲方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)解決辦法：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬投資房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為私募基金管理人進(jìn)行投資管理。2.甲方將投資金額支付給乙方，