2024廣東省房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________買方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于廣東?。ㄊ?縣）__________街道（路）__________號(hào)，房屋證號(hào)：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________________________。1.3房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付賣方逾期付款金額的____%作為違約金。4.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買方逾期交付房屋金額的____%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證書(shū)，買方有權(quán)要求進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.房屋實(shí)際情況與描述不符：如房屋實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等與合同描述不一致。解決辦法：簽訂合同前，買方有權(quán)實(shí)地查看房屋，并向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)咨詢。合同中可約定如實(shí)際情況與描述不符，買方有權(quán)解除合同。3.房屋過(guò)戶手續(xù)：過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，可能產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，明確過(guò)戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)。如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，按實(shí)際情況協(xié)商解決。4.逾期交付或支付：可能導(dǎo)致違約金產(chǎn)生。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約金的比例，并約定逾期交付或支付的解決辦法。如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議：可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.法定代表：指在法律上代表法人或其他組織行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的自然人。3.定金：合同一方為確保合同履行而支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。6.合同履行：合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣位于廣東省的房屋。2.企業(yè)之間買賣位于廣東省的房屋。3.個(gè)人與企業(yè)之間買賣位于廣東省的房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.房屋過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。如賣方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。4.房屋交付及驗(yàn)收：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。買方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或有其他問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方予以解決。附件列表：1.房屋