2024【別墅改造工程施工合同】別墅土建改造合同

?合同編號：__________一、工程內(nèi)容（1）土建改造：包括但不限于墻體拆除、結(jié)構(gòu)加固、新建部分等；（2）給排水改造：包括但不限于給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)等；（3）電氣改造：包括但不限于供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)等；（4）暖通改造：包括但不限于供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等；（5）室內(nèi)外裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及家具、潔具的安裝等；（6）其他工程：包括但不限于園林綠化、圍墻、大門等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。二、合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成施工。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進度向乙方支付合同價款。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的____%；（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方合同總價款的____%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的____%。2.3乙方應(yīng)開具合法、有效的稅務(wù)發(fā)票，甲方據(jù)此進行稅前扣除。三、施工期限3.1本工程的施工期限為____個月，自雙方簽訂合同之日起計算。3.2乙方如因特殊情況需延長施工期限，應(yīng)提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。延長的期限不得超過____個月。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)____年的質(zhì)保責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。5.2甲方如未按照約定時間支付合同價款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事本工程的建設(shè)。7.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。7.3合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)確保在簽訂合已經(jīng)充分了解并遵守了相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。2.甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)得到保障。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確各自的權(quán)益和義務(wù)，確保合同的履行不會侵犯對方的合法權(quán)益。3.工程質(zhì)量和施工安全應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工，并嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)的要求進行施工。4.合同價款的支付和結(jié)算應(yīng)按照約定的進度和比例進行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同中約定的付款進度和比例進行支付，如有變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定進行處理。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的違約責(zé)任條款，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決應(yīng)通過友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)工程改造任務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)工程改造施工任務(wù)的當(dāng)事人。3.工程：指位于__________的別墅一座，包括土建改造、給排水改造、電氣改造、暖通改造、室內(nèi)外裝修和其他工程。4.合同總價：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。5.付款進度：指雙方約定的按照工程進度分階段支付合同價款的方式。6.工程驗收：指工程完成后，甲方對工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進行的檢查和評定。7.質(zhì)保責(zé)任：指乙方在工程驗收合格后，對工程質(zhì)量承擔(dān)的保障責(zé)任。8.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式進行解決。應(yīng)用場合：1.別墅土建改造工程：適用于別墅業(yè)主與施工方之間就土建改造工程達成一致的情況。2.室內(nèi)外裝修工程：適用于別墅室內(nèi)外裝修工程的合作雙方。3.給排水改造工程：適用于需要對別墅給排水系統(tǒng)進行改造的情況。4.電氣改造工程：適用于別墅電氣系統(tǒng)升級或改造的項目。5.暖通改造工程：適用于別墅供暖和空調(diào)系統(tǒng)改造的工程。6.其他相關(guān)工程：如園林綠化、圍墻、大門等配套設(shè)施的改造或建設(shè)。補充條款：1.工程變更：如工程內(nèi)容、工程量、工程進度等發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相應(yīng)的合同價款調(diào)整。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況調(diào)整工程進度和合同價款。3.工程保險：乙方應(yīng)根據(jù)工程需要辦理相應(yīng)的工程保險，確保工程在施工過程中的安全。4.知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)對工程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)予以保護，未經(jīng)對方同意，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。5.環(huán)境保護：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保工程施工過程中的環(huán)境保護。附件列表：1.甲