2024版購置動遷安置房產(chǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版購置動遷安置房產(chǎn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購置方）名稱及住所1.2乙方（安置方）名稱及住所1.3丙方（政府相關部門）名稱及住所第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條購置價格及支付方式3.1購置價格3.2支付方式3.3支付時間第四條安置補償4.1安置補償標準4.2安置補償方式4.3安置補償支付時間第五條房產(chǎn)交付及辦理過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3辦理過戶手續(xù)5.4過戶費用承擔第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決適用法律第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責任第十條合同的附件10.1附件列表10.2附件的效力第十一條其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二條甲方聲明12.1聲明內(nèi)容第十三條乙方聲明13.1聲明內(nèi)容第十四條丙方聲明14.1聲明內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購置方）名稱：×××城市發(fā)展集團有限公司1.1甲方（購置方）住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方（安置方）名稱：×××社區(qū)居民委員會1.2乙方（安置方）住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方（政府相關部門）名稱：×××市人民政府1.3丙方（政府相關部門）住所：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)位置：位于×××市×××區(qū)×××路×××號的住宅小區(qū)2.2房產(chǎn)面積：總面積為××××平方米，其中住宅面積為××××平方米，配套面積為××××平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅及配套設施，包括但不限于商場、學校、醫(yī)院等第三條購置價格及支付方式3.1購置價格：房產(chǎn)購置總價為人民幣××××萬元整3.2支付方式：甲方分期向乙方支付購置價格，具體支付方式如下：3.2.1甲方在合同簽署后××個工作日內(nèi)支付首期款項，金額為總價款的30%；3.2.2甲方在房產(chǎn)交付前支付中期款項，金額為總價款的30%；3.2.3甲方在辦理過戶手續(xù)完成后支付尾款，金額為總價款的40%。3.3支付時間：詳見第三條支付方式的具體規(guī)定第四條安置補償4.1安置補償標準：按照《×××市動遷安置補償辦法》及相關規(guī)定執(zhí)行4.2安置補償方式：甲方提供本合同第二條所述房產(chǎn)，作為對乙方的安置補償4.3安置補償支付時間：甲方在房產(chǎn)交付后××個工作日內(nèi)，向乙方支付安置補償款，金額為××××萬元整第五條房產(chǎn)交付及辦理過戶5.1房產(chǎn)交付時間：甲方在合同簽署后××個月內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)需達到國家規(guī)定的交付使用標準，具備居住條件5.3辦理過戶手續(xù)：甲方和乙方應在房產(chǎn)交付后××個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理過戶手續(xù)5.4過戶費用承擔：過戶費用由甲方承擔第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付款項或未按約定提供房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的2%6.2乙方違約責任：乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的2%6.3丙方違約責任：丙方未按約定提供相關手續(xù)或導致甲方無法辦理過戶的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的2%第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：本合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點：×××市×××區(qū)7.3爭議解決適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同在甲乙丙三方簽字蓋章后生效8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議8.3合同終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及合同簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)等9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止9.3泄露保密信息的責任：泄露保密信息的一方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失第十條合同的附件10.1附件列表：合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等10.2附件的效力：附件與合同具有同等法律效力，甲乙丙三方應共同遵守第十一條其他約定11.1甲方特殊要求：無11.2乙方特殊要求：無11.3丙方特殊要求：無第十二條甲方聲明12.1聲明內(nèi)容：甲方保證所提供的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及有關規(guī)定，具備居住條件第十三條乙方聲明13.1聲明內(nèi)容：乙方保證按照合同約定履行各項義務，如因自身原因導致無法辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應違約責任第十四條丙方聲明14.1聲明內(nèi)容：丙方保證提供的手續(xù)合法有效，如因丙方原因導致甲方無法辦理過戶手續(xù)的，丙方應承擔相應違約責任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機構等，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，勤勉、審慎地履行其職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用，并要求甲方乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)合同約定需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同協(xié)商選定第三方。2.2第三方介入條件：第三方應具備相應的資質(zhì)、能力和良好信譽，能夠獨立承擔民事責任。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用：第三方根據(jù)其服務內(nèi)容收取的費用，由甲乙方按照約定共同承擔。3.2支付方式：甲乙方按照約定向第三方支付費用，具體支付方式由甲乙方協(xié)商確定。3.3支付時間：甲乙方應在第三方完成服務后，按照約定時間支付費用。第四條第三方責任的限制4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任，以其收取的費用為限。4.2第三方過失：第三方因過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方侵權：第三方侵犯甲乙方合法權益的，應承擔相應的侵權責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應獨立履行合同義務，不代表甲方行使權利。5.2第三方與乙方關系：第三方應獨立履行合同義務，不代表乙方行使權利。5.3第三方與丙方關系：第三方應獨立履行合同義務，不代表丙方行使權利。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方變更：甲乙方如需更換第三方，應提前通知對方，并共同協(xié)商選定新的第三方。6.2第三方解除：甲乙方如需解除與第三方的合同，應提前通知對方，并按照約定承擔相應責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：×××市×××區(qū)7.3爭議解決適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條甲方乙方的告知義務8.1甲方乙方應向第三方如實告知與合同有關的情況，提供必要的文件和資料，確保第三方能夠順利履行其職責。第九條甲方乙方的協(xié)助義務9.1甲方乙方應協(xié)助第三方完成其職責范圍內(nèi)的相關工作，包括但不限于提供相關文件、資料、場地等。第十條第三方信息的保密10.1第三方應對甲方乙方提供的非公開信息予以保密，未經(jīng)甲方乙方同意，不得向任何第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權證附件3：規(guī)劃許可證附件4：建筑設計方案附件5：施工許可證附件6：驗收報告附件7：不動產(chǎn)權證書附件8：過戶申請表附件9：過戶稅費清單附件10：房屋產(chǎn)權轉移登記申請書附件11：房屋產(chǎn)權轉移登記證明附件12：物業(yè)服務合同附件13：公共設施配套協(xié)議附件14：安置補償協(xié)議附件15：第三方服務合同附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：須為合法有效證件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權。2.土地使用權證：須為合法有效證件，證明甲方對土地的使用權。3.規(guī)劃許可證：須為合法有效證件，證明房產(chǎn)符合城市規(guī)劃要求。4.建筑設計方案：詳細說明房產(chǎn)的設計方案，包括建筑規(guī)模、結構、功能等。5.施工許可證：須為合法有效證件，證明房產(chǎn)建設符合相關法規(guī)。6.驗收報告：證明房產(chǎn)建設質(zhì)量符合國家標準。7.不動產(chǎn)權證書：證明房產(chǎn)的所有權及附屬權益。8.過戶申請表：申請過戶時所需填寫的表格。9.過戶稅費清單：列明過戶過程中所需支付的稅費。10.房屋產(chǎn)權轉移登記申請書：申請房屋產(chǎn)權轉移登記時所需填寫的表格。11.房屋產(chǎn)權轉移登記證明：證明房屋產(chǎn)權已成功轉移。12.物業(yè)服務合同：明確物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用等。13.公共設施配套協(xié)議：明確公共設施的建設和配套要求。14.安置補償協(xié)議：明確安置補償?shù)臉藴屎头绞健?5.第三方服務合同：明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付款項或未按約定提供房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.丙方未按約定提供相關手續(xù)或導致甲方無法辦理過戶。4.第三方未按約定履行服務職責或造成甲方乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約金：按照合同總價款的2%計算違約金。2.乙方違約金：按照合同總價款的2%計算違約金。3.丙方違約金：按照合同總價款的2%計算違約金。4.第三方違約金：按照第三方服務