2024年出租房退房通知函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年出租房退房通知函本合同目錄一覽1.出租人與承租人的基本信息1.1出租人的姓名或名稱、地址1.2承租人的姓名或名稱、地址2.租賃房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.退房通知期限4.1承租人應(yīng)提前多少天向出租人發(fā)出退房通知5.退房條件5.1承租人在退房前應(yīng)滿足的條件5.2承租人在退房前應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任6.房屋退還6.1承租人在退房時應(yīng)將房屋交還給出租人的條件6.2承租人在退房時應(yīng)保持房屋的狀態(tài)7.押金退還7.1出租人在扣除必要的費(fèi)用后應(yīng)退還給承租人的押金金額7.2出租人在何時退還押金8.費(fèi)用結(jié)算8.1承租人在退房前應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用8.2出租人在退房后應(yīng)退還給承租人的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租人和承租人各自的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)如何解決11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序12.合同的生效和終止12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期13.其他約定13.1雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)14.雙方簽字蓋章14.1出租人和承租人簽字蓋章的日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條出租人與承租人的基本信息1.1出租人的姓名或名稱：X1.1出租人的地址：省市區(qū)路號1.2承租人的姓名或名稱：X1.2承租人的地址：省市區(qū)路號第二條租賃房屋的基本信息2.1房屋的地址：省市區(qū)路號2.2房屋的面積：平方米2.3房屋的用途：住宅第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條退房通知期限4.1承租人應(yīng)提前多少天向出租人發(fā)出退房通知：60天第五條退房條件5.1承租人在退房前應(yīng)滿足的條件：（1）支付清所有應(yīng)付的租金和費(fèi)用；（3）按照合同約定的方式將房屋交還給出租人。5.2承租人在退房前應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：（1）按照合同約定的租金支付方式及時支付租金；（2）按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（3）按照合同約定的方式維護(hù)和保管房屋及附屬設(shè)施；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條房屋退還6.1承租人在退房時應(yīng)將房屋交還給出租人的條件：（1）按照合同約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；（2）將房屋內(nèi)的個人物品全部搬離；（3）支付清所有應(yīng)付的租金和費(fèi)用。6.2承租人在退房時應(yīng)保持房屋的狀態(tài)：（2）房屋內(nèi)應(yīng)清潔干凈，床上用品、廚具等應(yīng)整理好；（3）關(guān)閉所有門窗，切斷所有電源、水源、燃?xì)獾取５诎藯l費(fèi)用結(jié)算8.1承租人在退房前應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用：（1）租金：每月人民幣元，按季度支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元，按季度支付；（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計算，水電費(fèi)的結(jié)算時間為每月末；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。8.2出租人在退房后應(yīng)退還給承租人的費(fèi)用：（1）押金：人民幣元，扣除合同約定的費(fèi)用后，無損壞的情況下應(yīng)在退房后X個工作日內(nèi)退還；（2）預(yù)付的租金：按實(shí)際使用的時間計算，多退少補(bǔ)。第九條違約責(zé)任9.1出租人和承租人各自的違約責(zé)任：（1）出租人未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）出租人未按照約定提供房屋附屬設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）承租人未按照約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)如何解決：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。11.2合同解除的條件和程序：（1）合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2合同的終止日期：租賃期滿或合同約定的其他終止條件滿足之日。第十三條其他約定13.1雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋維修：出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修；（2）寵物：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物；（3）保險：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，以保障自身權(quán)益。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人和承租人簽字蓋章的日期和地點(diǎn)：（1）日期：年月日；（2）地點(diǎn)：省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或產(chǎn)生爭議的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況時，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。2.2甲乙方應(yīng)盡力避免因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭議，如無法避免，應(yīng)盡快采取措施減少損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況確定，包括但不限于第三方介入的原因、性質(zhì)、損失金額等。3.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說明。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)在合同中增加第三方介入的額外條款，包括但不限于：（1）第三方介入的認(rèn)定和處理程序；（2）第三方責(zé)任限額的確定和變更；（3）第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)劃分；（4）第三方介入導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的履行情況，及時調(diào)整和完善第三方介入的額外條款，以確保合同的完整性和可操作性。第五條第三方介入的爭議解決5.1當(dāng)甲乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)在合同中明確約定雙方的告知義務(wù)，包括但不限于：（1）第三方介入的情況和原因；（2）第三方責(zé)任限額的變更；（3）第三方介入導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)按照約定及時履行告知義務(wù)，確保對方了解第三方介入的情況和影響。第七條第三方介入的證據(jù)保存7.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的證據(jù)，包括但不限于：（1）第三方介入的原因和性質(zhì)；（2）第三方責(zé)任限額的約定；（3）第三方介入的處理結(jié)果和賠償金額。7.2甲乙方應(yīng)在合同中明確約定證據(jù)保存的期限和方式，以確保證據(jù)的完整性和有效性。第八條第三方介入的賠償責(zé)任8.1當(dāng)甲乙方因第三方介入導(dǎo)致?lián)p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的約定，向第三方提出賠償要求，并按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)依法保護(hù)自身的合法權(quán)益，不得放棄或損害第三方的權(quán)益；9.2甲乙方應(yīng)按照合同的約定，履行對第三方的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供服務(wù)等。第十條第三方介入的合同變更10.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況時，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時變更合同；10.2甲乙方應(yīng)按照合同的約定，辦理合同變更的手續(xù)，并通知對方。第十一條第三方介入的法律責(zé)任11.1當(dāng)甲乙方未按照合同約定處理第三方介入的情況時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.2甲乙方應(yīng)按照合同的約定，履行對第三方的義務(wù)，并承擔(dān)未履行或履行不當(dāng)?shù)姆韶?zé)任。第十二條第三方介入的合同解除12.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行時，甲乙方有權(quán)解除合同；12.2甲乙方應(yīng)按照合同的約定，辦理合同解除的手續(xù)，并通知對方。第十三條第三方介入的后續(xù)處理13.1甲乙方應(yīng)按照合同的約定，對第三方介入后的情況進(jìn)行后續(xù)處理；13.2甲乙方應(yīng)確保合同的履行，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十四條第三方介入的記錄和歸檔14.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況進(jìn)行記錄，并歸檔保存；14.2甲乙方應(yīng)按照合同的約定，定期對第三方介入的情況進(jìn)行回顧和評估。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、房屋退還條件等。附件二：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了房屋附屬設(shè)施的具體清單，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，以及其狀態(tài)和數(shù)量。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件為租金支付的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)支付的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：水電費(fèi)支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件為水電費(fèi)支付的證明文件，包括水電費(fèi)賬單、支付憑證等。附件六：押金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件為押金支付的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了房屋維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件八：第三方介入證明詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方介入的證明文件，包括第三方介入的原因、性質(zhì)、處理結(jié)果等。附件九：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方責(zé)任限額的證明文件，包括第三方責(zé)任限額的約定、變更等。附件十：合同變更證明詳細(xì)要求和說明：本附件為合同變更的證明文件，包括合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件十一：合同解除證明詳細(xì)要求和說明：本附件為合同解除的證明文件，包括合同解除的原因、日期、雙方簽字等。附件十二：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了雙方在合作過程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、次數(shù)、處理結(jié)果等。附件十三：違約責(zé)任認(rèn)定證明詳細(xì)要求和說明：本附件為違約責(zé)任的認(rèn)定文件，包括違約行為的性質(zhì)、違約責(zé)任的具體規(guī)定等。附件十四：爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決情況，包括爭議的性質(zhì)、解決方式、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施；2.出租人未按照約定履行維修義務(wù)；3.出租人未按照約定提供服務(wù)；4.承租人未按照約定支付租金；5.承租人未按照約定使用房屋或附屬設(shè)施；6.承租人未按照約定維護(hù)和保管房屋及附屬設(shè)施；7.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；8.第三方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)