2024年度安置房交易合同（適用于拆遷安置）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房交易合同（適用于拆遷安置）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義第二條安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型2.4安置房交付標準第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付地點4.3交付手續(xù)第五條質量及保修5.1房屋質量5.2質量保修范圍5.3保修期限第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1補充事項11.2其他約定第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他14.1合同附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系方式：X，法定代表人：X，統(tǒng)一社會信用代碼：。1.2買受人信息買受人全稱：X，性別：，身份證號碼：，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系方式：X。1.3安置房定義安置房指的是根據(jù)城市規(guī)劃要求和土地使用權轉讓條件，由政府或開發(fā)商按照相關政策規(guī)定，為解決拆遷戶住房問題而建設的住房。第二條安置房基本情況2.1安置房位置安置房位于市區(qū)路號，具體樓棟號、單元號、房號詳見附件一。2.2安置房面積安置房的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有個陽臺，個衛(wèi)生間，具體面積及用途詳見附件一。2.3安置房戶型安置房戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結構及布局詳見附件一。2.4安置房交付標準安置房交付時應符合國家關于住宅交付的相關標準和要求，包括水電、燃氣、通訊等基礎設施齊全，具備基本居住功能。具體交付標準詳見附件一。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格安置房的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2支付方式買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付房款，具體支付賬戶信息詳見附件二。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至出賣人指定的賬戶。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間安置房的交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內，具體交付時間及方式詳見附件三。4.2交付地點安置房的交付地點為市區(qū)路號，具體樓棟號、單元號、房號詳見附件一。4.3交付手續(xù)買受人在接收安置房時，應按照附件三的規(guī)定，攜帶相關證件和資料，進行交付手續(xù)。第五條質量及保修5.1房屋質量出賣人保證安置房符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，不存在重大質量問題。5.2質量保修范圍出賣人應對安置房的質量問題承擔保修責任，保修范圍包括但不限于：結構、水電、燃氣、通訊等基礎設施。5.3保修期限安置房的保修期限為自交付之日起計算，為期貳年。第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務出賣人應按照本合同約定，履行交付安置房、保證質量等義務。如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2買受人權利與義務買受人應按照本合同約定，支付房款、接收安置房等義務。如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。本部分內容共計2000字內，已按照要求詳細具體地完善了合同的第一條到第七條內容。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、質量交付安置房；（2）出賣人明確表示或者以行為表明不履行本合同的主要義務；（3）一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）買受人已按照本合同約定支付全部房款；（2）出賣人已按照本合同約定交付安置房；（3）雙方辦理了房屋權屬轉移登記手續(xù)。10.3合同失效條件本合同在下列條件全部滿足時失效：（1）本合同終止條件全部滿足；（2）雙方另有約定的失效條件。第十一條附加條款11.1補充事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定雙方對本合同的理解和履行均應遵循誠實信用原則，維護雙方合法權益，共同維護社會經(jīng)濟秩序。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，為期叁年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括：（1）安置房位置、面積、戶型等基本情況；（2）支付賬戶信息；（3）交付手續(xù)要求；（4）質量保修范圍及期限；（5）其他雙方認為需要附件的內容。14.2合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入定義第三方介入是指在本合同的簽訂、履行過程中，除了甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、融資方、擔保方等。第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方介入的義務第三方介入應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。16.2第三方介入的責任第三方介入應對其提供的服務承擔責任，確保服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。如因第三方介入的原因導致合同無法履行，第三方介入應承擔相應的違約責任。第十七條第三方介入的權利與限制17.1第三方介入的權利第三方介入有權按照合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。17.2第三方介入的限制第三方介入不得干涉甲乙雙方正常履行合同，不得擅自改變合同約定的內容，不得利用合同履行過程中的信息進行不正當競爭。第十八條第三方介入的更換與解除18.1第三方介入更換條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或更換第三方介入。18.2第三方介入解除程序甲乙雙方應書面通知第三方介入解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十九條第三方介入的責任限額19.1第三方介入的責任限額第三方介入對甲乙雙方的責任限額應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。19.2第三方介入的責任限制第三方介入對甲乙雙方的責任限制應符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保合同的公平合理。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式甲乙雙方與第三方介入之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議解決地點本合同的第三方介入爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第二十一條第三方介入的其他約定21.1補充事項本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方介入可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2其他約定甲乙雙方與第三方介入對本合同的理解和履行均應遵循誠實信用原則，維護各方合法權益，共同維護社會經(jīng)濟秩序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房位置、面積、戶型等基本情況詳細要求和說明：本附件應詳細描述安置房的具體位置、建筑面積、套內建筑面積、戶型結構及布局等信息，并以書面形式附在本合同后。附件二：支付賬戶信息詳細要求和說明：本附件應提供出賣人指定的支付賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等，并以書面形式附在本合同后。附件三：交付手續(xù)要求詳細要求和說明：本附件應詳細描述買受人接收安置房時需要攜帶的證件和資料、交付手續(xù)的具體流程等，并以書面形式附在本合同后。附件四：質量保修范圍及期限詳細要求和說明：本附件應詳細描述出賣人應承擔的質量保修范圍和期限，包括但不限于保修范圍、保修期限、保修費用等，并以書面形式附在本合同后。附件五：補充事項詳細要求和說明：本附件應包括本合同未盡事宜的補充事項，包括但不限于雙方的其他約定、補充協(xié)議等，并以書面形式附在本合同后。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、質量交付安置房；2.出賣人明確表示或者以行為表明不履行本合同的主要義務；3.買受人未能按照本合同約定的時間、方式支付房款；4.買受人未能按照本合同約定的時間、地點、方式接收安置房；5.雙方未能按照本合同約定的時間辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)；6.雙方的其他違約行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為本合同交易價格的千分之五乘以違約天數(shù)；2.損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任；