2024年度達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同說明本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.承租人信息2.1承租人姓名2.2承租人身份證號碼2.3承租人聯(lián)系方式2.4承租人家庭人口3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金逾期支付處理5.使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修限制5.4房屋變動申請6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程6.4押金扣除事項7.合同解除7.1提前解除合同條件7.2違約解除合同處理7.3合同自然到期解除8.違約責(zé)任8.1承租人違約行為8.2出租人違約行為8.3違約責(zé)任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.其他約定10.1房屋保險10.2寵物管理10.3訪客管理10.4房屋交接單11.附件11.1房屋交接單11.2租賃合同續(xù)約條款11.3房屋設(shè)施清單12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1單位名稱2.1.2聯(lián)系人姓名2.1.3聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限合計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配10.提前解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同通知期限10.3解除合同后的押金處理11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接13.4合同變更14.合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同續(xù)簽條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：四川省達(dá)州市達(dá)川區(qū)街道號公共租賃住房1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件12.承租人信息2.1承租人姓名：2.2承租人身份證號碼：2.3承租人聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，郵箱：X2.4承租人家庭人口：家庭成員為配偶、子女、父母趙六3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每月支付一次，每季度提前支付下一個季度的租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶4.4租金逾期支付處理：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金5.使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理5.3裝修限制：承租人不得擅自進(jìn)行房屋裝修或者改動房屋結(jié)構(gòu)5.4房屋變動申請：如承租人需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修或改動，應(yīng)提前30天向出租人提交書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行6.押金及退還6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應(yīng)收取的租金、滯納金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人6.3押金退還流程：出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后15個工作日內(nèi)退還押金6.4押金扣除事項：承租人逾期支付租金、滯納金，以及未按照約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：四川省達(dá)州市達(dá)川區(qū)路號公共租賃住房棟單元號。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，不包括共有部位和共有設(shè)施。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于天然氣管道、供電設(shè)施、給排水設(shè)施、門窗等，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1單位名稱：達(dá)州市達(dá)川區(qū)住房保障和房地產(chǎn)管理局。2.1.2聯(lián)系人姓名：。2.1.3聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：，電子郵箱：。2.2承租方信息2.2.1姓名：。2.2.2身份證號：。2.2.3聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。3.3租賃期限合計：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期共計一年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租人可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。4.3.2現(xiàn)金支付：承租人也可選擇在指定時間內(nèi)親自或委托他人將現(xiàn)金租金交付給出租方。4.3.3其他支付方式：雙方可在本合同約定的其他支付方式下進(jìn)行租金支付。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租方支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。5.3押金退還方式：出租方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有設(shè)計和功能合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。8.合同解除8.1提前解除合同條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人有特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前3個月書面通知出租人，并按照約定支付違約金8.2違約解除合同處理：承租人違反本合同的約定，出租人有權(quán)提前解除合同，并要求承租人支付違約金8.3合同自然到期解除：租賃期滿后，本合同自動解除9.違約責(zé)任9.1承租人違約行為：承租人未按照約定支付租金、滯納金，或未按照本合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施的9.2出租人違約行為：出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，或未按照約定進(jìn)行維護(hù)和修理的9.3違約責(zé)任處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方因此造成的直接損失賠償金10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交達(dá)州市仲裁委員會進(jìn)行仲裁10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.其他約定11.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)保險費用11.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物11.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用房屋11.4房屋交接單：本合同簽訂后，承租人應(yīng)與出租人共同簽署《房屋交接單》，詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀12.附件12.1房屋交接單：詳見附件212.2租賃合同續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂租賃合同續(xù)約條款，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.3房屋設(shè)施清單：詳見附件313.簽字頁13.1出租人簽字：________________13.2承租人簽字：________________13.3見證人簽字：________________14.日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和修復(fù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)夤艿赖取?.2承租方維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于燈具更換、門窗鎖修理等。第九條保險9.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。9.2保險理賠流程：承租人在發(fā)生保險理賠事件時，應(yīng)立即通知出租方及保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租方的書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供承租人的身份證明和轉(zhuǎn)租對象的聯(lián)系方式。10.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與轉(zhuǎn)租對象之間的租金分配自行協(xié)商解決。第十一條提前解除合同11.1解除合同條件：任何一方提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方。11.2解除合同通知期限：承租人應(yīng)在本合同終止前X個月內(nèi)向出租方提出解除合同的書面申請。11.3解除合同后的押金處理：如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償，出租方應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未按本合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向達(dá)州市達(dá)川區(qū)房地產(chǎn)管理局申請調(diào)解。13.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交達(dá)州市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。13.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向達(dá)州市達(dá)川區(qū)人民法院提起訴訟。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：本合同一式兩份，由雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同生效日期：本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前X個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。2.第三方服務(wù)說明2.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，提供租賃信息，并協(xié)助雙方處理合同簽訂過程中的相關(guān)事宜。2.3保險公司：保險公司負(fù)責(zé)承租人購買的房屋保險，保障房屋及設(shè)施的安全。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限等。4.第三方介入后的合同變更4.1如甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，并明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署《第三方服務(wù)合同》，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.第三方支付及結(jié)算5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確支付方式、支付時間等事項。5.2甲乙雙方按照服務(wù)合同的約定向第三方支付服務(wù)費用，第三方提供服務(wù)后，按照約定向甲乙雙方提供服務(wù)報告及費用憑證。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方在提供服務(wù)過程中導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方在履行合同過程中，如因違反法律法規(guī)、合同約定等導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任。7.第三方違約處理7.1第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違法行為，甲乙雙方有權(quán)向相關(guān)部門舉報并追究其法律責(zé)任。8.第三方解除或終止服務(wù)8.1第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)解除或終止服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方解除或終止服務(wù)后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定支付相關(guān)費用。9.第三方隱私保護(hù)9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方違反隱私保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.附件10.1第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.簽字頁11.1出租人簽字：________________11.2承租人簽字：________________11.3第三方簽字：________________12.日期12.1合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。2.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲乙方應(yīng)就第三方的介入與對方進(jìn)行充分溝通，確保雙方的利益不受損害。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方對甲乙方不承擔(dān)任何超越其服務(wù)范圍的責(zé)任。3.2第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確界定。3.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔(dān)：甲乙方應(yīng)明確約定第三方費用的承擔(dān)方式。4.2第三方費用支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后X個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按本合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同爭議解決方式處理。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用或提出無理要求。6.2第三方權(quán)益保障：第三方對其服務(wù)過程中的合法權(quán)益受法律保護(hù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的責(zé)任，甲乙方不直接對第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與承租方：如第三方介入服務(wù)涉及承租方權(quán)益，承租方應(yīng)給予配合。7.3第三方與出租方：第三方應(yīng)按照出租方的要求提供服務(wù)，并接受出租方的監(jiān)督。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額定義：指第三方在其服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。8.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素綜合確定。8.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定責(zé)任限額。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更條件：如甲乙方同意第三方介入，需對本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。9.2合同變更程序：甲乙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止條件：第三方介入服務(wù)終止的條件應(yīng)在本合同中明確。10.2合同終止程序：甲乙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。第十一條第三方介入的合同延續(xù)11.1合同延續(xù)條件：如甲乙方同意續(xù)簽第三方介入服務(wù)，應(yīng)在本合同到期前X個月內(nèi)簽訂新的補充協(xié)議。11.2合同延續(xù)程序：甲乙方應(yīng)就合同延續(xù)內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違約：如第三方未按本合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同爭議解決方式處理。第十三條第三方介入的權(quán)益保障13.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用或提出無理要求。13.2第三方權(quán)益保障：第三方對其服務(wù)過程中的合法權(quán)益受法律保護(hù)。第十四條第三方介入的其他事項14.1甲乙方應(yīng)就第三方的介入與對方進(jìn)行充分溝通，確保雙方的利益不受損害。14.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。14.3甲乙方應(yīng)就第三方的介入與對方進(jìn)行充分溝通，確保雙方的利益不受損害。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交接單附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、家電等設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件2：租賃合同續(xù)約條款附件內(nèi)容：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。附件3：房屋設(shè)施清單附件內(nèi)容：列明房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的詳細(xì)信息，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件4：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件5：房屋保險單附件內(nèi)容：承租人購買的房屋保險單，保障房屋及設(shè)施的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任1.1未按照約定支付租金、滯納金：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。1.2未按照本合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施：承租人未合理使用房屋及設(shè)施，或未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。1.3提前解除合同：如承租人有特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前3個月書面通知出租人，并按照約定支付違約金。2.出租人違約行為及責(zé)任2.1未按照約定提供房屋及設(shè)施：出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2未按照約定進(jìn)行維護(hù)和修理：出租人未按照約定進(jìn)行維護(hù)和修理的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.3提前解除合同：如出租人違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照約定支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任3.1未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2泄露甲乙雙方隱私信息：第三方違反隱私保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租人違約示例：未按照約定支付租金，逾期10天，根據(jù)附件2的租金計算方式，應(yīng)支付滯納金為租金的10%。出租人違約示例：未按照約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致無法正常使用空調(diào)，根據(jù)附件4的第三方服務(wù)合同，應(yīng)承擔(dān)維修空調(diào)的費用。第三方違約示例：中介方未按照服務(wù)合同約定提供租賃信息，導(dǎo)致無法找到合適的租賃房屋，根據(jù)附件5的第三方服務(wù)合同，中