學(xué)生宿舍物業(yè)服務(wù)招標(biāo)

學(xué)生宿舍物業(yè)服務(wù)招標(biāo)合同編號(hào)：__________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為某高校學(xué)生宿舍區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)單位，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方學(xué)生宿舍區(qū)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方學(xué)生宿舍區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括但不僅限于宿舍樓內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的人員、設(shè)施及物資保障。1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方新的要求繼續(xù)履行合同。三、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及宿舍區(qū)居民的需求。3.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，提高服務(wù)人員素質(zhì)，確保服務(wù)人員的職業(yè)道德和服務(wù)水平。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍區(qū)進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向宿舍區(qū)居民收取相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)于每月__日前將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用全額支付給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方單位法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方單位法定代表人身份證明復(fù)印件5.雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件6.物業(yè)服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明7.宿舍區(qū)設(shè)施設(shè)備清單8.宿舍區(qū)居民收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容不達(dá)標(biāo)、人員素質(zhì)不符合要求等。2.乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)條件和設(shè)施。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指某高校學(xué)生宿舍區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)單位。2.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)：指乙方承擔(dān)的宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等服務(wù)。4.違約行為：指合同履行過(guò)程中，任何一方未按照約定履行義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)及時(shí)維修損壞設(shè)備，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.居民投訴：乙方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理居民投訴，提高服務(wù)水平。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，按照新的法律法規(guī)要求履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于某高校學(xué)生宿舍區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)