2024年度房地產銷售合同標的為房產

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產銷售合同標的為房產本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）第二條合同標的2.1房產基本信息2.1.1房產位置2.1.2房產面積2.1.3房產用途2.1.4房產產權第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款期限3.2.4還款方式第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條質量及保修5.1質量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條售后服務6.1甲方提供的售后服務內容6.2乙方享受的售后服務權益第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條甲方聲明和保證12.1甲方聲明12.2甲方保證第十三條乙方聲明和保證13.1乙方聲明13.2乙方保證第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出賣人）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，其名稱或姓名、住所、聯(lián)系方式如下：（此處填寫甲方名稱或姓名、住所、聯(lián)系方式）1.2乙方（買受人）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，其名稱或姓名、住所、聯(lián)系方式如下：（此處填寫乙方名稱或姓名、住所、聯(lián)系方式）第二條合同標的2.1房產基本信息如下：（此處填寫房產位置、面積、用途、產權等基本信息）第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式如下：3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為首付款。3.2.2剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方同意通過貸款方式支付。3.2.3貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.4貸款期限為____年，還款方式為等額本息。第四條交付及交付時間4.1交付條件如下：（此處列舉交付條件，如房款支付完畢、辦理過戶手續(xù)等）4.2交付時間為____年__月__日。第五條質量及保修5.1甲方保證所售房產符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，具備住宅使用功能。5.2保修范圍包括房產主體結構、設備設施、公共部位等。5.3保修期限自交付之日起計算，為____年。第六條售后服務6.1甲方提供的售后服務內容包括：（此處列舉售后服務內容，如維修、保養(yǎng)、咨詢等）6.2乙方享受的售后服務權益如下：（此處列舉乙方享受的售后服務權益）第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件如下：（此處列舉合同變更條件）7.2合同解除條件如下：（此處列舉合同解除條件）在合同變更或解除的情況下，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1甲方違約責任如下：（此處列舉甲方違約責任，如未按約定時間交付房產、質量不符合約定等）8.2乙方違約責任如下：（此處列舉乙方違約責任，如未按約定時間支付房款、不配合辦理過戶手續(xù)等）第九條爭議解決9.1爭議解決方式為雙方友好協(xié)商。9.2爭議解決地點為合同簽訂地。9.3訴訟時效為三年，自乙方知道或者應當知道其權益受到侵害之日起計算。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（此處列舉合同終止情況，如房產交付、合同履行完畢等）10.3如需續(xù)約，雙方應在本合同終止前____個工作日達成書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，為____年。11.3如一方違反保密義務，違約方應承擔相應的違約責任。第十二條甲方聲明和保證12.1甲方保證所售房產不存在任何權屬爭議、租賃、抵押等法律瑕疵。12.2甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整。第十三條乙方聲明和保證13.1乙方保證其具備購房資格和支付能力。13.2乙方保證所提供的個人信息真實、準確、完整。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項如下：（此處列舉雙方約定的其他事項）14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項，雙方均應遵守。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、稅務機關等。15.2甲方應如實向第三方提供房產相關信息，并協(xié)助乙方與第三方進行溝通、協(xié)商。15.3乙方應按約定向第三方支付相關費用，并配合第三方完成相關手續(xù)。第十六條第三方責任16.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責，保證服務的質量和效率。16.2第三方對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。16.3第三方責任限額如下：（此處列舉第三方責任限額，如賠償金額上限、責任范圍等）第十七條第三方權益17.1第三方有權按照約定收取服務費用。17.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方在履行合同過程中所獲得的甲方、乙方信息，應予以保密，不得泄露給無關第三方。第十八條甲方、乙方與第三方的關系18.1甲方、乙方與第三方之間的關系是獨立的關系，各方均不構成對方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。18.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應由各方自行解決，不得影響本合同的履行。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更和解除應由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入的變更和解除不得影響本合同的履行。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方如未按照約定履行其職責，應承擔違約責任。20.2甲方、乙方如未按照約定向第三方支付費用或提供協(xié)助，應承擔違約責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產生的爭議應通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條法律法規(guī)變化22.1如本合同履行過程中，發(fā)生法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，各方應按照變化后的法律法規(guī)予以調整。第二十三條合同的完整性和效力23.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議。23.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二十四條合同的修訂24.1本合同如有修訂，應由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。24.2修訂后的合同取代原合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：房產買賣合同草稿附件五：房產評估報告復印件附件六：貸款申請表復印件附件七：貸款批準通知書復印件附件八：過戶申請表復印件附件九：過戶證明復印件附件十：物業(yè)交割單復印件附件一：房產證復印件說明：房產證復印件用于證明甲方對房產的所有權，乙方應核實房產證的真實性和有效性。附件二：甲方身份證明復印件說明：甲方身份證明復印件用于確認甲方的身份，乙方應核實甲方的身份信息。附件三：乙方身份證明復印件說明：乙方身份證明復印件用于確認乙方的身份，甲方應核實乙方的身份信息。附件四：房產買賣合同草稿說明：房產買賣合同草稿是本合同的初步草案，用于雙方初步確認交易條款。附件五：房產評估報告復印件說明：房產評估報告復印件用于證明房產的價值，乙方應核實評估報告的真實性和準確性。附件六：貸款申請表復印件說明：貸款申請表復印件用于證明乙方申請貸款的相關信息，甲方應核實貸款申請表的真實性。附件七：貸款批準通知書復印件說明：貸款批準通知書復印件用于證明乙方貸款申請已獲得批準，甲方應核實貸款批準通知書的真實性。附件八：過戶申請表復印件說明：過戶申請表復印件用于證明雙方申請房產過戶的相關信息，乙方應核實過戶申請表的真實性。附件九：過戶證明復印件說明：過戶證明復印件用于證明房產過戶已完成，甲方應核實過戶證明的真實性。附件十：物業(yè)交割單復印件說明：物業(yè)交割單復印件用于證明物業(yè)交割的相關信息，乙方應核實物業(yè)交割單的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未能按照合同約定時間交付房產，則構成違約。甲方應承擔遲延交付的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此產生