04版租賃合同（房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版租賃合同（房屋）本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋配套設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限10.3解除后的責(zé)任處理11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力14.其他約定14.1房屋交付時間及條件14.2房屋返還時間及條件14.3附件：房屋現(xiàn)狀照片及清單第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：該房屋位于層，具體樓層以實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.5房屋配套設(shè)施：該房屋配套設(shè)施包括、、等，具體設(shè)施以實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.2出租人地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號；2.1.3出租人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。2.2承租人信息：2.2.2承租人地址：；2.2.3承租人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾圓整），租金每三個月支付一次。4.2租金支付周期：每三個月支付一次。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號信息如下：戶名：賬號：開戶行：。5.押金5.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾圓整）。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，避免造成損壞。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或其他非正常使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，但下列情況除外：7.2.1乙方使用不當(dāng)或其他非正常使用造成的損壞；7.2.2乙方同意承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.保險8.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)辦理包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的保險，并將乙方name列入保險受益人。8.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，須征得甲方書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供承租人相關(guān)資料。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：乙方與承租人之間的租金分配自行協(xié)商，但不得低于甲方規(guī)定的最低租金。10.合同解除10.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。10.2解除通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)在本合同解除日前一個月書面通知對方。10.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。13.法律適用及合同效力13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。14.2房屋返還時間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。14.3附件：房屋現(xiàn)狀照片及清單，詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方所承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議確定。17.第三方服務(wù)17.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂提供咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃交接。17.2維修保養(yǎng)服務(wù)：維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。17.3保險服務(wù)：保險公司負(fù)責(zé)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險，并將乙方name列入保險受益人。18.第三方支付18.1第三方服務(wù)費(fèi)用：如乙方需支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方和第三方簽訂的協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號信息如下：戶名：賬號：開戶行：。19.第三方違約19.1第三方違反其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方拒絕履行其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、聯(lián)系方式等，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。20.2甲方和乙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確新的第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，不由甲方或乙方承擔(dān)。21.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等其他第三方之間的關(guān)系：各第三方之間的關(guān)系由各自行簽訂的協(xié)議確定，不由甲方或乙方承擔(dān)。22.第三方介入的附加條款22.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂的協(xié)議中，明確第三方的責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等條款。22.2甲方和乙方應(yīng)保留與第三方簽訂的協(xié)議副本，以備不時之需。23.第三方介入的說明23.1本合同中第三方介入的條款，旨在明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障各方合法權(quán)益。23.2甲方和乙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有疑問或需要解釋的，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片及清單描述：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。要求：照片需清晰反映房屋現(xiàn)狀，清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號、數(shù)量和狀態(tài)。2.附件二：租賃押金收據(jù)描述：證明甲方已收到乙方支付的押金金額的收據(jù)。要求：收據(jù)需由甲方蓋章，并注明收款日期、金額等信息。3.附件三：租金支付憑證描述：證明乙方已按約定支付租金的憑證。要求：憑證需包含租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)合同描述：甲方與維修保養(yǎng)方簽訂的關(guān)于房屋維修保養(yǎng)的合同。要求：合同需明確維修保養(yǎng)的范圍、周期、費(fèi)用等條款。5.附件五：房屋保險單描述：證明房屋已購買保險的保險單。要求：保險單需明確保險金額、保險期間、保險公司等信息。6.附件六：轉(zhuǎn)租同意書描述：證明甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的書面文件。要求：同意書需由甲方簽字或蓋章，并注明同意轉(zhuǎn)租的日期。7.附件七：房屋交還確認(rèn)書描述：證明乙方已按照約定將房屋交還給甲方的確認(rèn)書。要求：確認(rèn)書需由乙方簽字或蓋章，并注明交還日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任遲延交付房屋：甲方未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方未按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任遲延支付租金：乙方未能按照合同約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金。未合理使用房屋：乙方未按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任遲延提供服務(wù)：第