2024年度北京青年公寓個(gè)人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京青年公寓個(gè)人租房合同本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋基本情況2.3房屋設(shè)施清單第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1房屋設(shè)施清單14.2租金支付明細(xì)表14.3押金收據(jù)14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息出租方名稱：北京青年公寓管理有限公司注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)某街道某號(hào)聯(lián)系人姓名：張先生聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方姓名：李先生身份證號(hào)碼系電話：137xxxx3210聯(lián)系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某號(hào)第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址房屋地址：北京市海淀區(qū)某街道某號(hào)公寓樓X棟X單元X室2.2房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳，精裝修，家具家電齊全建筑面積：80平方米2.3房屋設(shè)施清單家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器第三條租房期限3.1租房起始日期：2024年4月1日3.2租房終止日期：2025年3月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月1日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還條件及方式：合同終止后，如房屋及設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還承租方押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2維修責(zé)任分配出租方負(fù)責(zé)維修房屋及公共設(shè)施，如水電煤等。承租方負(fù)責(zé)日常家居設(shè)施的維護(hù)，如燈具、門窗等。第八條合同變更8.1合同變更條件合同有效期內(nèi)，如出租方和承租方達(dá)成一致，可以書面形式變更本合同的部分條款。合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，并注明變更日期。8.2合同變更程序變更請(qǐng)求方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。第九條合同解除9.1合同解除條件合同期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方。出租方解除合同應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租方。9.2合同解除程序合同解除方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬?qǐng)求，并說明解除的具體理由。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付遲延履行違約金。10.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金。如承租方未按約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理承租方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。12.3保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并保障承租方的財(cái)產(chǎn)安全。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1房屋設(shè)施清單14.2租金支付明細(xì)表14.3押金收據(jù)14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形如合同執(zhí)行過程中，涉及第三方服務(wù)或利益相關(guān)者，包括但不限于中介、維修人員、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方不承擔(dān)超過其服務(wù)范圍或義務(wù)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同確定，不得超過其服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方服務(wù)合同17.1簽訂甲乙方根據(jù)合同需要，與第三方簽訂服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用。17.2合同備案甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同副本提交給對(duì)方備案，并確保合同條款不與本合同相沖突。第十八條第三方服務(wù)監(jiān)督18.1監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。18.2監(jiān)督措施甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。第十九條第三方服務(wù)變更19.1變更程序如需變更第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方服務(wù)合同。19.2變更生效經(jīng)甲乙方雙方同意的第三方服務(wù)變更，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十十條第三方服務(wù)終止20.1終止條件第三方服務(wù)合同終止條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。20.2終止程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。21.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙方造成的損失，由甲乙方根據(jù)第三方服務(wù)合同向第三方追究責(zé)任。第二十二條第三方信息披露22.1信息披露義務(wù)甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，并確保第三方能夠履行其合同義務(wù)。22.2信息披露范圍甲乙方披露的信息限于本合同及第三方服務(wù)合同涉及的范圍內(nèi)。第二十三條第三方違約處理23.1第三方違約處理如第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，甲乙方有權(quán)按第三方服務(wù)合同約定處理。23.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十四條第三方與本合同的關(guān)系24.1第三方與本合同的關(guān)系本合同對(duì)第三方不具有約束力，第三方不是本合同的當(dāng)事人。24.2第三方權(quán)利限制第三方不得以本合同為由，主張對(duì)甲乙方的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：租金支付明細(xì)表記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件3：押金收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)副本。附件4：第三方服務(wù)合同包含第三方服務(wù)提供商的信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等信息。附件5：保險(xiǎn)單副本證明房屋保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的副本。附件6：維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件7：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)公司的管理制度和相關(guān)規(guī)定。附件8：合同變更協(xié)議記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字等信息的協(xié)議。附件9：合同解除協(xié)議記錄合同解除的日期、原因、雙方簽字等信息的協(xié)議。附件10：違約行為記錄記錄雙方違約行為的詳細(xì)情況和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞。3.未按約定時(shí)間退還押金。4.未履行第三方服務(wù)合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.違約方在合同履行