2024年度二手商鋪?zhàn)赓U合同書問題回答

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手商鋪?zhàn)赓U合同書問題回答本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.租賃用途5.1租賃商鋪用途限制5.2租賃商鋪經(jīng)營范圍6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍7.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的保管13.3合同的復(fù)印件14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于空置狀態(tài)，租賃前由出租方負(fù)責(zé)將達(dá)到租賃條件的狀態(tài)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，則按約定進(jìn)行續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前60天內(nèi)，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為X日，承租方應(yīng)在每月的X日前將租金支付至出租方的指定賬戶。3.3租金支付賬戶信息：租金支付賬戶信息見附件二。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定，可采用固定金額調(diào)整或按比例調(diào)整等方式。5.租賃用途5.1租賃商鋪用途限制：承租方不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動(dòng)。5.2租賃商鋪經(jīng)營范圍：承租方經(jīng)營范圍應(yīng)符合商鋪所在地的法律法規(guī)及商業(yè)環(huán)境，具體經(jīng)營范圍見附件三。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途的要求，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、合法使用。6.1.2出租方應(yīng)在租賃開始前將商鋪交付給承租方，并確保商鋪的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。6.1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、維護(hù)等。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用商鋪，并遵守商鋪所在地的法律法規(guī)。6.2.2承租方應(yīng)按照約定的租金支付周期和金額支付租金，如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。6.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生、合法使用。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障其在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2保險(xiǎn)理賠流程：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程及時(shí)報(bào)案并提交相關(guān)材料。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向商鋪所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或商會(huì)申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：本合同的解釋機(jī)構(gòu)為商鋪所在地的人民法院。13.其他條款13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保管：雙方均應(yīng)妥善保管本合同的副本。13.3合同的復(fù)印件：本合同的復(fù)印件與正本具有同等法律效力。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：商鋪的維修保養(yǎng)服務(wù)由第三方提供，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3政府部門介入：如遇政府部門對商鋪進(jìn)行監(jiān)管或檢查，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方配合政府部門的工作。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲乙方履行合同義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失，也不承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)合同外的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入本合同履行過程中，產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方互不享有。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方的要求履行合同義務(wù)。6.2第三方協(xié)助履行：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。7.第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。8.第三方退出合同8.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后果：第三方退出合同后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章，確認(rèn)對本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道、建筑物名稱等信息。附件二：租金支付賬戶信息提供出租方的租金支付賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、戶名等。附件三：租賃商鋪用途限制詳細(xì)列出商鋪用途的限制，包括不得從事的行業(yè)、經(jīng)營范圍等。附件四：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的的照片，包括外觀、內(nèi)部環(huán)境等，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同提供第三方維修保養(yǎng)服務(wù)方的合同，明確維修保養(yǎng)的范圍、周期、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)購買證明提供承租方購買的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。附件七：政府部門監(jiān)管要求提供政府部門對商鋪監(jiān)管的要求，包括可能的檢查、審批流程等。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。附件九：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供書面解除協(xié)議，明確解除的原因和日期。附件十：違約金計(jì)算公式提供計(jì)算違約金的公式或方法，明確違約金的比例或金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付商鋪：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，需支付違約金。1.2未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：出租方未按照約定履行商鋪的維修保養(yǎng)義務(wù)，需承擔(dān)維修費(fèi)用。1.3違反用途限制：出租方違反合同約定的商鋪用途限制，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金：承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，需支付違約金。2.2未履行合同約定的其他義務(wù)：承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，如