2024年度公租房居住使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公租房居住使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條使用規(guī)范5.1房屋使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買要求7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更影響第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用13.2垃圾處理費(fèi)用13.3網(wǎng)絡(luò)、水電等公共費(fèi)用第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租方?yīng)在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，自確認(rèn)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶第五條使用規(guī)范5.1房屋使用要求：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，保持房屋及附屬設(shè)施的完好和整潔5.3房屋裝修限制：承租方不得進(jìn)行任何形式的房屋裝修或改造，如確需進(jìn)行裝修或改造，須提前征得出租方書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的條件進(jìn)行第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和公共部位的維修，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修和維護(hù)，如水龍頭、燈具等設(shè)備的更換和維修第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將擬轉(zhuǎn)租事宜通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息，出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂書面租賃合同，并按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金分配方式由雙方協(xié)商確定第九條提前解約9.1解約條件：租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方需提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方9.2解約通知期限：出租方或承租方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定的租金支付周期提前支付一個(gè)月的租金9.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用：提前解約產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)提供房屋的，應(yīng)按照合同約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)向承租方支付違約金10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照合同約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：出租方和承租方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決11.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2法律法規(guī)變更影響：法律法規(guī)的變更不對(duì)本合同產(chǎn)生不利影響，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定履行合同義務(wù)第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用13.2垃圾處理費(fèi)用：承租方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定支付垃圾處理費(fèi)用13.3網(wǎng)絡(luò)、水電等公共費(fèi)用：承租方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付網(wǎng)絡(luò)、水電等公共費(fèi)用第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)14.3合同終止條件及后續(xù)事宜：合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，退還承租方剩余押金。如因合同終止產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定承擔(dān)方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋交易、維修服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、法律法規(guī)要求等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限制：除合同約定或法律法規(guī)規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何額外責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2第三方權(quán)益維護(hù)：甲乙方在維護(hù)自身權(quán)益的同時(shí)，應(yīng)考慮到第三方的合法權(quán)益，避免因自身行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序：第三方介入本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。5.2第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入的，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：除合同約定或法律法規(guī)規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并由甲乙方協(xié)商確定。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與甲乙方協(xié)調(diào)一致，確保合同的順利履行。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方退出9.1第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方退出后果：第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議調(diào)解：協(xié)商解決不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響11.1第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響：第三方介入本合同的，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。11.2本合同其他條款的繼續(xù)執(zhí)行：本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)有效，各方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。第十二條第三方信息的保密12.1第三方信息保密：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。12.2第三方信息泄露后果：甲乙方泄露第三方信息導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方有權(quán)要求承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的書面確認(rèn)13.1第三方介入書面確認(rèn)：第三方介入本合同的，應(yīng)與甲乙方簽訂書面確認(rèn)書，明確各方的權(quán)利義務(wù)。13.2書面確認(rèn)書的效力：書面確認(rèn)書是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效、變更與終止：本合同的生效、變更與終止，不影響第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。14.2第三方權(quán)益的保護(hù)：在合同生效、變更與終止過(guò)程中，甲乙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益和責(zé)任，以及甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。通過(guò)本部分的修正，有助于確保合同的順利履行，維護(hù)各方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交接記錄附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：房屋使用規(guī)范手冊(cè)附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：維修服務(wù)合同附件七：第三方服務(wù)合同附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十：提前解約協(xié)議附件一：房屋照片及鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，以及鑰匙交接的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、見(jiàn)證人等信息。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付日期、金額等信息。附件三：押金支付憑證詳細(xì)要求：包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付日期、金額等信息。附件四：房屋使用規(guī)范手冊(cè)詳細(xì)要求：包含房屋使用、維護(hù)、裝修限制等規(guī)范和要求。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件六：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)購(gòu)買的保單副本、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)租雙方的姓名、轉(zhuǎn)租日期、租金分配等信息。附件十：提前解約協(xié)議詳細(xì)要求：包含解約雙方的姓名、解約日期、解約原因等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付2.提前解約3.房屋損壞或損失4.違反房屋使用規(guī)范5.未按時(shí)支付物業(yè)、維修等服務(wù)費(fèi)用6.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意7.違反保險(xiǎn)條款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.提前解約：提前解約需支付違約金，違約金金額為本合同剩余租